Дело №2-170/2025

УИД: 68RS0014-01-2025-000248-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 11 июня 2025 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Косых И.В.,

при секретаре судебного заседания Шендаковой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, о сохранении нежилого помещения – подвала,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Мордовский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, о сохранении нежилого помещения – подвала.

В исковом заявлении (л.д.6-8) истец ФИО1 в обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и зарегистрирована в ней. Копия свидетельства о праве собственности, а также выписка из домовой книги в приложении. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: р.<адрес>, зарегистрировано на ней на основании свидетельства о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Копия свидетельства о праве собственности, а также межевой план в приложении. По кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составляет 36,9 кв.м.. В 2014 году ею была возведена пристройка общей площадью 26,9 кв.м. с установкой сантехнического (унитаз, мойка, душевая кабина) и газового оборудования (газовая плита, газовый котел). Данное отапливаемое помещение переустроено в кухню площадью 19,3 кв.м., ванну площадью 4,4 кв.м. и коридор площадью 3,2 кв.м.. Возведена веранда площадью 5,0 кв.м.. Произведена закладка лестничного проема с разделом на два помещения: этаж 1 – жилое и подвал – нежилое. Увеличение жилой площади произошло за счет сноса перегородок и отопительного прибора с шахтой дымохода. Акт ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ прилагает. В результате произведенных реконструкций общая площадь ее квартиры составила 63,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 36,3 кв.м.. При производстве перепланировки несущие стены не нарушены. Согласно проекту газификации по <адрес> р.<адрес>, составленного ООО «Газтехпроект», он выполнен в соответствии с действующими нормами и правилами, включая санитарные нормы и правила взрывной и пожарной безопасности. На основании технического паспорта жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, который был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадь помещения (квартиры) составила 63,2 кв.м.. На основании технического паспорта нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь подвала составила 50,8 кв.м.. В настоящее время регистрация права собственности на ее квартиру невозможна, так как не соответствует площадь. Учитывая, что перепланировка квартиры не нарушила устойчивость несущих стен, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, перепланировка фактически выполнена – подтверждена проектом перепланировки, согласованным с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ.

Со ссылками на положения ст.ст.25, 29 ч.4, 30 ч.1 Жилищного кодекса РФ, ст.164 ГК РФ, ст.4 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец ФИО1 просит суд: сохранить жилое помещение (<адрес>), расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м.; сохранить нежилое помещение (подвал), расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 50,8 кв.м..

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10), не явились, были надлежаще извещены; ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. В адрес суда ДД.ММ.ГГГГ поступило письменное заявление представителя истца ФИО2, в котором он поддерживает заявленные в исковом заявлении требования, на их удовлетворении настаивает и просит рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области не явился; был надлежаще извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела; ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика - администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области в адрес суда не поступало. Из поступившего в адрес суда 11.06.2025 г. письменного заявления №72 от 11.06.2025 г. представителя ответчика администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области ФИО3, действующего по доверенности 2 от 23.12.2024 г., следует, что представитель ответчика администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области ФИО3 просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области; так же из данного письменного заявления следует, что исковые требования истца ФИО1 он признает в полном объеме, указав, что по заявленным требованиям возражений не имеет, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему ясны и понятны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, так как принимает признание ответчиком представителем ответчика администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области ФИО3 заявленного иска.

В соответствии со ст. 39 и ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области ФИО3, и удовлетворить исковые требования истца ФИО1, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; уроженки <адрес>; паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан Территориальным пунктом УФМС России по Тамбовской области в Мордовском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 680-026) к администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, о сохранении нежилого помещения – подвала - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, р-н Мордовский, р.<адрес>, с кадастровым номером №, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м..

Сохранить нежилое помещение - подвал, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 50,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья - Косых И.В.

Мотивированное решение составлено 16 июня 2025 года.

Судья - И.В. Косых