Дело № 2-7608/2022 5 июля 2022 года

78RS0019-01-2022-003014-30

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при участии помощника судьи Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СП-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание машино-места, коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ООО «СП-Сервис» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания паркинга по адресу: и коммунальных услуг в размере 108 464 рубля 84 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2022 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 885 рублей 64 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 5 июля 2022 года явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик в суд явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что ему платежные документы не выставляются, оспаривал наличие у него задолженности.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником части нежилого помещения (паркинга) по адресу:

ООО «СП-Сервис» осуществляет содержание и техническое обслуживание паркинга, а также предоставляет коммунальные услуги по адресу:

Из представленного истцом расчета следует, что ответчиком в период с октября 2016 года по март 2022 года плата за содержание указанного нежилого помещения, коммунальные услуги вносилась ненадлежащим образом, ввиду чего у ФИО1 образовалась задолженность в размере 108 464 рубля 84 копейки, на задолженность истцом начислены проценты в размере 7 885 рублей, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.

Размер истребуемой истцом платы установлен договором управления от ДД.ММ.ГГГГ, приложениями к нему (л.д 13-25).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен, контррасчет, доказательства оплаты ответчиком услуг, предоставляемых истцом, того, что такие услуги истцом не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, суду не представлено, заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению со взысканием с ФИО1 в пользу ООО «СП-Сервис» задолженности в размере 108 464 рублей 84 копеек, процентов сумме в 7 885 рублей.

Ссылки ответчика на то, что ему не выставлялись платежные документы голословны, должным образом не подтверждены, и, в любом случае, не освобождают его от обязанности по оплате содержания принадлежавшего ему недвижимого имущества, коммунальных услуг.

С ответчика в пользу истца также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 276 рублей на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СП-Сервис» задолженность по оплате за содержание и обслуживание машино-места, коммунальных услуг за период с октября 2016 года по март 2022 года в размере 108 464 рублей 84 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 885 рублей 64 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 276 рублей, а всего 119 646 (сто девятнадцать тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 5 августа 2022 года.