РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года <адрес>

Ясногорский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пучковой О.В.,

при ведении протокола секретарем Наумовой О.С.,

с участием представителя истца адвоката Никитиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-758/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> об установлении факта принадлежности свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> об установлении факта принадлежности свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность для садоводства предоставлен земельный участок, площадью 1 500 кв.м (0,15 га), расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество № «Регион», участок №. Соответствующее свидетельство о праве собственности на землю выдано ему администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Вместе с тем, государственная регистрация его права собственности на земельный участок с кадастровым номером №8, площадью 1 500 кв.м, предоставленный для садоводства и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, Есуковская сельская территория, садоводческое товарищество № <адрес> участок №, не может быть произведена, так как в выданном ему свидетельстве о праве собственности на землю его фамилия ошибочно указана как «ФИО1», кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости допущена техническая ошибка при указании площади земельного участка с кадастровым номером №8.

Истец просит установить факт принадлежности ему свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, предоставленный для садоводства и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, Есуковская сельская территория, садоводческое товарищество № «Регион», участок №.

В судебном заседании представитель истца, адвокат Никитина Т.Ю., просила удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик, администрация муниципального образования <адрес>, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений относительно иска ФИО1 не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, адвоката Никитиной Т.Ю., изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации <адрес> «Об ускорении перерегистрации землепользований всех юридических лиц и граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления главы администрации <адрес> «О предоставлении земельных участков для коллективного садоводства» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственность для садоводства предоставлен земельный участок, площадью 1 500 кв.м (0,15 га), расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество № «Регион», участок №.

В соответствии с п.6 Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» №323 от 27 декабря 1991 года право собственности на землю удостоверялось свидетельством, которое имело законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.

Форма свидетельства была утверждена постановлением Правительства Российской Федерации №177 от 19 марта 1992 года.

Свидетельство составлялось в двух экземплярах, каждый из которых подписывался главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скреплялось гербовой печатью. Один экземпляр свидетельства выдавался собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй - хранился в органе, выдавшем свидетельство.

Соответствующее свидетельство о праве собственности на землю выдано ФИО1 администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ФГИС ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, а также сведений, содержащихся в публичной кадастровой карте, земельному участку, предоставленному для садоводства и расположенному на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, Есуковская сельская территория, садоводческое товарищество № «Регион», участок №, присвоен кадастровый №.

Дата присвоения кадастрового номера вышеуказанному земельному участку соответствует дате выдачи ФИО2 соответствующего свидетельства о праве собственности на землю (ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ (глава III) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из п.1 ст.131 ГК РФ также следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

На основании ч.1 ст.14 вышеуказанного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных указанным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Вместе с тем, как указывает истец, государственная регистрация его права собственности на земельный участок с кадастровым номером №8, площадью 1 500 кв.м, предоставленный для садоводства и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, Есуковская сельская территория, садоводческое товарищество № «Регион», участок №, не может быть произведена, так как в выданном ему свидетельстве о праве собственности на землю его фамилия ошибочно указана как «ФИО1», кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости допущена техническая ошибка при указании площади земельного участка с кадастровым номером №.

Свидетельством о рождении II-РБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, а также паспортом серии 45 10 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделением по району Вешняки ОУФМС России по <адрес> в ВАО, подтверждено, что фамилия истца не ФИО1, а ФИО2.

В силу ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В том числе суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении (ч.2 ст.264 ГПК РФ).

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, надлежащие документы, удостоверяющие факт принадлежности ФИО2 свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, получить невозможно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований об установлении факта принадлежности свидетельства о праве собственности на землю.

Приходя к указанному выводу, суд также учитывает, что в списке членов садоводческого товарищества № «Регион», расположенного у д.<адрес>, в числе членов под номером 15 значится ФИО2, то есть фамилию приведена через букву «о». Номер участка 50, то есть именно тот, на который претендует истец, и сведения о котором содержатся в вышеуказанном свидетельстве.

Также суд приходит к выводу, что имеются основания и для признания за ФИО2 в судебном порядке права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, Есуковская сельская территория, садоводческое товарищество № «Регион», участок №, площадью 1 500 кв.м. Сведения об указанной площади земельного участка № в СНТ № «Регион» содержатся и в соответствующем свидетельстве о праве собственности на землю, в списке членов СНТ № «Регион». При этом в указанном списке содержатся сведения и наличии у остальных членов товарищества именно земельных участков площадью 0,15 га. Сведений о предоставлении земельных участков площадью 150 кв.м в каких-либо документах не имеется, согласно плану земельных участков СНТ данные земельные участки одинаковую площадь.

При переводе содержащихся в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, сведений о предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка площадью 0,15 га, в квадратные метры, площадь предоставленного земельного участка соответствует площади 1 500 кв.м.

В списке членов садоводческого товарищества № «Регион», расположенного в д.<адрес>, также содержатся сведения о предоставлении ФИО2 земельного участка, площадью 0,15 га, что соответствует площади 1 500 кв.м.

Согласно генеральному плану, совмещенному с проектом детальной планировки коллективного сада в <адрес>, согласованному ДД.ММ.ГГГГ с начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ с заместителем председателя комитета по архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, площадь земельного участка № в садоводческом товариществе № «Регион» <адрес>, собственником которого указан ФИО2, составляет 1 500 кв.м.

Данное обстоятельство также подтверждается картой (планом) границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Есуковская сельская территория, садоводческое товарищество № «Регион», участок №, составленной ООО «Спектр» ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок предоставления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости утвержден приказом Росреестра от 30 декабря 2020 года №П/0509 «Об установлении порядка предоставления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости».

Установленным порядком предоставления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, в частности, определено, что заявитель вправе по собственной инициативе представить документы, в том числе ранее не представлявшиеся в орган регистрации прав, из которых следует, что при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в записях Единого государственного реестра недвижимости была допущена техническая ошибка.

Вместе с тем, при наличии ошибки при написании фамилии в выданном свидетельстве о праве собственности на землю ФИО2 не может представить данный документ в орган регистрации прав для исправления технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости в части площади земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного ему в собственность для садоводства и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, Есуковская сельская территория, садоводческое товарищество № «Регион», участок №.

Какие-либо другие документы истец не может представить в связи с фактическим прекращением деятельности садоводческого товарищества № «Регион» как юридического лица. Соответствующая запись об исключении из Единого государственного реестра юридических лиц недействующего юридического лица (садоводческого товарищества «90 «Регион»; ОГРН №) внесена в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, сформированной с использованием сервиса «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП», размещенного на официальном сайте ФНС России в сети Интернет и выданной ДД.ММ.ГГГГ за №ЮЭ№.

На основании п.2 ст.59 ЗК РФ юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», является судебное решение.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок может осуществляться в судебном порядке.

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО2 исковые требования об установлении факта принадлежности свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к администрации муниципального образования <адрес> (ИНН № об установлении факта принадлежности свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №8, площадью 1 500 кв.м, предоставленный для садоводства и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, Есуковская сельская территория, садоводческое товарищество № «Регион», участок №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ясногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Пучкова