77RS0035-02-2025-006772-56

2-2173/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Свирчевской В.Б.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2173/2025 по иску ФИО1 к ООО «ЖКХ Киевский», ФИО2, ФИО3, третьи лица ...фио, ...фио об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Истец фио обратилась в суд с иском в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, а именно: 1/2 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги отнести на ФИО2; ¼ долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги отнести на фио; ¼ доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги отнести на фио

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что фио, ФИО2 и фио являются долевыми собственниками указанного жилого помещения. Стороны не ведут общего совместного хозяйства, достигнуть соглашения по оплате коммунальных услуг в досудебном порядке не удалось, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением в суд и просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО1 по доверенности фио представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ООО «ЖКХ Киевский» своего представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник обязан нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио, фио, ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, адрес.

Согласно сведениям ЕГРН, полученным по запросу суда, сторонам принадлежат следующие доли в праве общей согбенности на указанному квартиру: ФИО1 ¼ доли, ФИО3 ¼ доли, ФИО2 ½ доли.

Соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, совместного хозяйства они не ведут.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, несовершеннолетняя фио, фио, фио, несовершеннолетняя фио, фио, фио

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашение о порядке внесения платежей за коммунальные услуги и за содержание квартиры, находящейся в общей совместной собственности в установленном судом размере долей сторон, между сособственниками достигнуто не было, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований определения между участниками общей совместной собственности в оплате ЖКУ соразмерно приходящейся доли в праве собственности.

руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ООО «ЖКХ Киевский», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг-удовлетворить.

Определить долю ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, адрес в размер 1/2.

Определить долю ФИО3 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, адрес в размере 1/4.

Определить долю фио в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, адрес в размере 1/4.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги по отдельным платежным документам в соответствии с установленными судом долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья Свирчевская В.Б.

Мотивированное решение

изготовлено 04 июня 2025 года