Дело № 2-1778/2022

53RS0002-01-2022-002792-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области «20 » октября 2022 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

с участием ответчика ФИО1 и его представителя ФИО2,

помощника Боровичского межрайонного прокурора Евдокимовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договоров купли-продажи от 18.03.2014 г. и 28.07.2017 г. является собственником квартиры с кадастровым номером 53:22:0020502:245, общей площадью 43 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик продал истцу принадлежащую ему комнату по договору купли-продажи от 28.07.2017 г., однако из квартиры не выселился и проживает в ней. Письмом от 11.02.2022 г. истец уведомила ответчика о расторжении с ним договора безвозмездного пользования квартирой по адресу: <адрес>, и предложила в месячный срок сняться с регистрационного учета по указанному адресу, освободить квартиру от принадлежащих ответчику личных вещей. По состоянию на 15.08.2022 г. ответчик добровольно требования истца не исполнил.

Ссылаясь на положения ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить из указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании иск не признали, мотивировав тем, что ФИО3 не является собственником спорной квартиры, а потому не может заявлять требования об устранении нарушений права собственности, кроме того, ФИО1 обратился в суд с иском о признании договора продажи комнаты недействительным.

Суд, заслушав ответчика и его представителя, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении иска следует отказать, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ ( далее-ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса РФ ( далее-ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 30.08.2022 г. собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО4

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение не принадлежало ФИО3 на дату обращения с иском, и не принадлежит ей в настоящее время, при этом ФИО3 заявлены требования о нарушении прав собственника, в удовлетворении иска следует отказать.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 (СНИЛС <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт 4902 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении- отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.М.Кудрявцева