77RS0021-02-2025-000445-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 20 мая 2025 года

07 апреля 2025 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4920/2025 по иску Департамента городского имущества адрес (адрес Москвы) к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио о переселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее также - ДГИ адрес, Департамент) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, в котором просит, выселить фио, ФИО2, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с регистрацией по месту жительства по данному адресу, указав, что решение является основанием для заключения договора социального найма предоставленного жилого помещения; обязать фио, ФИО2, фио освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде; обратить решение суда о выселении ответчиков к немедленному исполнению.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. До настоящего времени не отселена комната № 1 в трехкомнатной коммунальной квартире № 7 в указанном доме. До настоящего времени квартира не передана адрес, при том, что издано распоряжение о предоставление жилого помещения взамен изымаемого.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что связи с ФИО1 не имеет, его местонахождение ей не известно.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассматривать дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что дом 2, строение 1 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-111.

ФИО1 в составе семьи из трех человек (он ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.) занимает, на основании договора социального найма жилого помещения от 07.12.2007 № 5109-01-2007-0042007 комнату № 1 площадью жилого помещения 18,8 кв. м, общей площадью 18,8 кв. м, жилой площадью 13,9 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 72,1 кв. м, общей площадью 71,4 кв. м, жилой площадью 52,7 кв. м в доме по адресу: адрес.

ФИО1, ФИО2, фио на жилищном учете не состоят.

Проживание и регистрация по месту жительства фио, ФИО2, фио в квартире по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги от 07.04.2025 N б/н, выданной ГБУ МФЦ адрес Пресненский.

ФИО1 в составе семьи из трех человек (он, ФИО2, фио) взамен освобождаемого жилого помещения уведомлением от 21.10.2024 № 33-6-580307/24-(0)-1 предложена по договору социального найма равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 43,6 кв. м, общей площадью 42,5 кв. м, жилой площадью 22,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

Согласие на предложенное жилое помещение от фио не получено, документы личного характера не представлены. Как пояснила ответчик ФИО2 в судебном заседании, получить согласие и документы личного характера от фио не представляется возможным.

Распоряжением Департамента от 30.10.2024 № 178546 ФИО1 в составе семьи из трех человек (он, ФИО2, фио) взамен освобождаемой комнаты № 1 площадью жилого помещения 18,8 кв. м, общей площадью 18,8 кв. м, жилой площадью 13,9 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 72,1 кв. м, общей площадью 71,4 кв. м, жилой площадью 52,7 кв. м в доме по адресу: адрес, .д. 2, стр. 1, кв. 7 предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 43,6 кв. м, общей площадью 42,5 кв. м, жилой площадью 22,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:01:0004019:10663).

ФИО1 направлен проект договора социального найма, а также уведомление от 02.11.2024 № ДГИ-И-116275/24 с приглашением семьи для заключения договора социального найма. Однако, до настоящего времени договор социального найма ответчиками не подписан.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее - Закон РФ № 4802-1) собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; - такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предложенная к переселению квартира № 91 в доме-новостройке по адресу: адрес является равнозначной освобождаемой комнате в квартире № 7 дома 2, строение 1, по адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ № 4802-1.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ № 4802-1 нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма. В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии со ст. 7.3 Закона РФ № 4802-1, не был заключен в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В связи с отсутствием согласия ответчика фио заключение договора на предоставленное жилое помещение, во внесудебном порядке не представляется возможным. Надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования суд считает ДГИ адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ Решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Истец ДГИ адрес заявил ходатайство об обращении решения в части выселения ответчиков к немедленному исполнению, в связи с тем, что в настоящее время в доме по адресу: адрес, проживание фактически не возможно, т.к. дом отключен от коммуникаций в связи с фактическим расселением подавляющего большинства квартиры. Возражений против обращения решения к немедленному исполнению от сторон не поступило. Суд, исследовав доводы истца, находит их обоснованными, а решение подлежащим обращению к немедленному исполнению в части выселения ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ДГИ адрес - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с регистрацией по месту жительства по данному адресу.

Решение является основанием для заключения договора социального найма предоставленного жилого помещения.

Обязать ФИО1, ФИО2, фио освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Обратить решение суда о выселении ответчиков к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья Жребец Т.Е.