Дело № 2-1805/2022
УИД 52RS0009-01-2022-002175-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас 01 августа 2022 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,
при ведении протокола помощником судьи Никитиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, указав в обоснование своих требований на то, что она является участником общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в доме № по ул., общей площадью 78 кв.м, кадастровый номер №, расположенную на 5, 6 этажах вышеуказанного дома. Квартира принадлежит: ? доля ФИО1 на основании справки о полной выплате пая от 03.02.2021, ? доля ФИО2 на основании справки о полной выплате пая от 14.02.2018, возможности совместного пользования квартирой нет. Каждый собственник пользуется следующими помещениями квартиры: ФИО1 пользуется квартирой под № общей площадью 38,5 кв.м, расположенной на 5 этаже в доме № 26 по ул.Красный путь г.Арзамаса, а именно: коридор №1 площадью 9,0 кв.м, кухня №2 площадью 11,5 кв.м, санузел №3 площадью 3,9 кв.м, жилая комната №4 площадью 14,1 кв.м; ФИО2 пользуется квартирой под №, общей площадью 38,5 кв.м, расположенной на 6 этаже в доме № по ул., а именно: коридор №5 площадью 8,6 кв.м, кухня №6 площадью 11,7 кв.м, санузел №7 площадью 4,0 кв.м, жилая комната №8 площадью 14,2 кв.м. 01.12.2021 между сторонами было заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры, однако зарегистрировать данное соглашение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не представляется возможным. На этом основании ФИО1 просит суд:
1. Прекратить право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в доме № по ул., общей площадью 78 кв.м, кадастровый номер №, расположенную на 5,6 этажах, за ФИО1 и ФИО2
2. Выделить в собственность ФИО1 квартиру под № общей площадью 38,5 кв.м, расположенную на 5 этаже в доме № по ул., а именно: коридор №1 площадью 9,0 кв.м, кухня №2 площадью 11,5 кв.м, санузел №3 площадью 3,9 кв.м, жилая комната №4 площадью 14,1 кв.м.
3. Выделить в собственность ФИО2 квартиру под №, общей площадью 38,5 кв.м, расположенную на 6 этаже в доме № по ул., а именно: коридор №5 площадью 8,6 кв.м, кухня №6 площадью 11,7 кв.м, санузел №7 площадью 4,0 кв.м, жилая комната №8 площадью 14,2 кв.м.
В судебное заседание стороны, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Жилищно-строительного потребительского кооператива «Перекресток» не явились, о времени и месте рассмотрения дела стороны, третье лицо извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Принимая во внимание, что неявившиеся лица являются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом жилищных правоотношений является жилое помещение.
В силу ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности с размером доли в праве по ? у каждого на квартиру №, расположенную в доме № по ул., общей площадью 78 кв.м, расположенную на этажах № 5 и № 6.
Право собственности истца и ответчика на вышеуказанную квартиру подтверждается выписками из ЕГРН от 26.02.2018 и от 12.02.2021, принадлежит им на основании справки о полной выплате пая.
Возможности совместного пользования квартирой не имеется.
Каждый собственник пользуется следующими помещениями квартиры.
ФИО1 пользуется квартирой под № общей площадью 38,5 кв.м, расположенной на 5 этаже в доме № по ул., а именно: коридор №1 площадью 9,0 кв.м, кухня №2 площадью 11,5 кв.м, санузел №3 площадью 3,9 кв.м, жилая комната №4 площадью 14,1 кв.м.
ФИО2 пользуется квартирой под №, общей площадью 38,5 кв.м, расположенной на 6 этаже в доме № по ул., а именно: коридор №5 площадью 8,6 кв.м, кухня №6 площадью 11,7 кв.м, санузел №7 площадью 4,0 кв.м, жилая комната №8 площадью 14,2 кв.м.
01.12.2021 между сторонами было заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры.
Из представленных планов усматривается, что вышеуказанная квартира может быть разделена на две самостоятельные квартиры, одна из которых будет расположена на 5 этаже, вторая на 6 этаже, без изменения конструктивных особенностей дома. Проем между 5 и 6 этажами при строительстве не выполнялся, дверные проемы в квартиру выполнены на 5 этаже и на 6 этаже при строительстве дома.
Поскольку стороны не возражают против раздела данного жилого помещения в виде двух самостоятельных квартир, данный раздел не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в доме №, ул., общей площадью 78 кв.м, кадастровый номер №, расположенную на 5, 6 этажах за ФИО1 и ФИО2.
Выделить в собственность ФИО1, года рождения, место рождения ***., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Управлением внутренних дел города Арзамаса Нижегородской области 18.08.2006, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: , квартиру под № общей площадью 38,5 кв.м, расположенную на 5 этаже в доме №, ул., состоящую из коридора №1 площадью 9,0 кв.м, кухни №2 площадью 11,5 кв.м, санузла №3 площадью 3,9 кв.м, жилой комнаты №4 площадью 14,1 кв.м.
Выделить в собственность ФИО2, года рождения, место рождения ***., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделом УФМС России по Нижегородской области в городском округе город Арзамас и Арзамасском р-не 19.09.2014, код подразделения №, зарегистрированному по адресу: , квартиру под № общей площадью 38,5 кв.м, расположенную на 6 этаже в доме №, ул., состоящую из коридора №5 площадью 8,6 кв.м, кухни №6 площадью 11,7 кв.м, санузла №7 площадью 4,0 кв.м, жилой комнаты №8 площадью 14,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья *** Е.Р. Магданова
***
***
***
***
***