Дело №2-1436/2023

76RS0008-01-2023-001599-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 19 сентября 2023 г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Быковой Н.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к СНТ «Химик-2» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов по доверенности – ФИО3, обратилась в суд с иском к СНТ «Химик-2», просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом от 11.07.2023г., подготовленным кадастровым инженером КИ

В обоснование требований указано, что собственниками указанного земельного участка истцы являются на основании договора купли-продажи от <дата скрыта> (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждой). Площадь приобретенного участка 500 кв.м. По фактическому пользованию с момента предоставления в заборе, ограждающем земельный участок, было 670 кв.м. По результатам межевания площадь участка составляет 670 кв.м. Решением общего собрания СНТ «Химик-2» от 25.06.2022г. собственникам участков разрешено увеличение площади в границах фактического пользования.

В судебном заседании истцы не участвовали, извещены надлежаще, просили суд рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске. Представитель ФИО3 указанные требования и их обоснование поддержала. Дополнила, что спора с соседями по границам участка нет, истцы фактически пользуются участком площадью 670 кв.м., уплачивает с этой площади членские взносы, участок огорожен, СНТ не возражает в предоставлении истцам земельного участка площадью 170 кв.м.

Представитель ответчика СНТ «Химик-2», а так же третьих лиц администрации городского округа города Переславля-Залесского, Управления Росреестра по Ярославской области, управление муниципальной собственности администрации города Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовали, возражений по иску не направили. Представитель СНТ «Химик-2», Управления Росреестра по Ярославской области просили суд рассмотреть дело в их отсутствии, представитель СНТ «Химик-2» не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата скрыта> ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками (по 1/2 доли в праве за каждой) земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 8-10). Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 01.12.1995г. (л.д.15).

Истцы заявляют об увеличении площади своего земельного участка в связи с фактическим землепользованием.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ч. 1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2).

Вместе с тем, согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Как следует из Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан за 2010 - 2013, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства: гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться участком на законных основаниях; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу соответствующего закона; испрашиваемый участок должен входить в состав территории некоммерческого объединения граждан и земельный участок должен быть передан указанному объединению до дня вступления в силу соответствующего закона.

Из материалов дела судом установлено, что 25.06.2022г. общее собрание членов СНТ «Химик-2» разрешило желающим членам СНТ присоединить к своим участкам свободные площадки за счет земель общего пользования.

На основании постановления Главы администрации Переславского района <номер скрыт> от 29.03.1993 выданы свидетельства на право собственности на землю членам СНТ «Химик-2» на общей площади 37 Га и свидетельство на право коллективно-долевой собственности на землю общего пользования СНТ «Химик-2» на площади 9 Га.

Территория, за счет которой истцы желают увеличить площадь своего земельного участка, не вошла в границы участка мест общего пользования членов СНТ «Химик-2» при их межевании. Вместе с тем, не оспаривается, что данная территория была отведена в 1993 году для создания СНТ «Химик-2».

Таким образом, общее собрание членов СНТ «Химик-2» имело право распорядиться свободными территориями, предоставив их желающим. ФИО1, ФИО2 обрабатывают земельный участок в площади 670 кв.м., оплачивает членские взносы.

Судом не установлено иных лиц, претендующих на спорную территорию. При оформлении акта границы участка согласованы со смежными землепользователями либо установлены по ранее учтенной границе.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1, ФИО2 и об установления границ спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от 11.07.2023г., подготовленным кадастровым инженером КИ Как следствие этого, надлежит внести изменения в сведения ЕГРН о площади и местоположении границы земельного участка.

Руководствуясь ст.т. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <номер скрыт>), ФИО2 (паспорт <номер скрыт>) к СНТ «Химик-2» (ИНН <номер скрыт>, ОГРН <номер скрыт>) удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общей площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером КИ 11.07.2023 года (Приложение №1), внести изменения в сведения ЕГРН о площади и местоположении границы данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2023 года.

Судья Н.Н. Быкова