Мотивированный текст решения
изготовлен 09 июня 2023 г.
Дело № 2-981/2023
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2023 года г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Королевской Е.Д.,
с участием помощника Балашихинского городского прокурора
Московской области ФИО1,
адвоката Абдулкадырова Р.С.,
при секретаре Половинко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован ФИО3, который с 2014 в квартире не проживает, членом ее семьи не является, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает с 2014 года.
Просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании на иске настаивал, просил суд его удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в связи с отсутствием сведений о месте его жительства, к участию в деле для предоставления его интересов был привлечен адвокат Абдулкадыров Р.С. в порядке ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании просил в иске отказать.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МУ МВД «Балашихинское» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.5-8) на основании решения об отмене договора дарения квартиры №, выданного 06.05.2021, нотариально удостоверенного 06.05.2021 ФИО5, временно исполняющим обязанности нотариуса Балашихинского нотариального округа Московской области ФИО6
Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован ФИО3.
Как указала истец, ответчик с 2014 в квартире не проживает, имуществом не пользуется, членом ее семьи не является, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает с 2014 года.
Согласно ответу МУ МВД России «Балашихинское» на судебный запрос, ФИО3 находится в розыске УВД по СВАО ГУ МВД России по г. Москве, как лицо, скрывающееся от органов следствия МВД, уголовное дело №, возбуждено 20.11.2017 г. по признакам преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 172 УК РФ, розыскное дело № от 02.11.2018 г., без меры пресечения.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.
Судом установлено, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, членом ее семьи ответчик не является, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не заключено, следовательно, право пользования данным помещением за ответчиком, который зарегистрирован в квартире и членом семьи истца не является, не сохраняется и данное право подлежит прекращению в силу закона.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника жилья, и поскольку последний лишен возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, суд считает требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья Е.Д. Королевская