Дело №2-6296/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2023 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Алексеевой Т.А.,

с участием прокурора Бездольной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В 2022 году по просьбе ответчика истец зарегистрировал ответчика в указанном жилом помещении. Однако в настоящее время ответчик в данной квартире не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Проживание ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения в праве владения, пользования и распоряжения имуществом.

Истец, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по мотивам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Просила учесть, что у нее не имеется иного жилого помещения, в настоящее время, просила в удовлетворении иска отказать.

Прокурор в судебном заседании полагал требования истца подлежащими удовлетворению, ввиду тяжелого материального положения ответчика полагал возможным предоставить ему отсрочку для исполнения решения суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 ст. 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии с. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8, 9-10).

Согласно справке о регистрации (форма 9), предоставленной отделом вселения и регистрационного учета СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» в указанной квартире зарегистрирован истец ФИО3., ответчик ФИО4 а также дети истца и ответчика – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

Как указывает истец, ответчик был зарегистрирован и вселен в спорную квартиру по просьбе ответчика после расторжения брака и прекращения семейных отношений. Однако ответчик перестал быть членом семьи истца, стороны общее хозяйство не ведут, имеют разные бюджеты.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик перестал быть членом семьи собственника, каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что право ФИО4 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению. При этом наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой суд не усматривает.

Так как ФИО4 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В связи с тем, что в ходе рассмотрения дела прокурор полагал возможным отсрочить исполнение решения суда, суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда на шесть месяцев, поскольку более длительная отсрочка исполнения решения нарушит право истца на исполнение решения суда в разумный срок.

Поскольку ответчику предоставлена отсрочка исполнения решения суда, то оснований для удовлетворения требований истца о выселении в настоящее время не имеется.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., поскольку указанные расходы были понесены в связи с рассмотрением настоящего дела и подтверждаются документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Предоставить ФИО4 отсрочку исполнения решения суда сроком на 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере № руб., требования ФИО3 о выселении ФИО4 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 09.10.2023

УИД 78RS0005-01-2023-005929-94