Решение по делу № 02-0038/2026 от 27.01.2026 - о признании утратившими право пользования жилым помещением и по встречному иску <ФИО>, действующей в интересах несовершеннолетних <ФИО> и <ФИО>, к <ФИО> и <ФИО> о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

УИД: 77RS0005-02-2024-014958-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2026 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-38/26

по иску ФИО1 к ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3 и ФИО3 в лице законных представителей ФИО2 и фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и по встречному иску фио, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, к ФИО2 и ФИО1 о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать несовершеннолетних ФИО3, паспортные данные , фио

Т.С., паспортные данные, утратившими право пользования жилым

помещением по адресу: адрес, и снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес, |адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес. По состоянию на 16.10.2024 в указанном жилом помещении зарегистрированы дети супруга истца ФИО2 от первого брака: ФИО3, паспортные данные, и ФИО3, паспортные данные. На момент подачи иска отец несовершеннолетних ответчиков в жилом помещении не проживает и не зарегистрирован, выбыл 17.09.2021 г. по личному заявлению. Факт родственных отношений между истцом и несовершеннолетними ответчиками отсутствует. Они не являются членами одной семьи в смысле жилищных отношений, соглашений о пользовании спорной квартирой стороны не заключали, совместно не проживают. Мать детей после развода создала новую семью и утратила право пользования помещением на основании решения Головинского районного суда адрес от 22.03.2018 по гражданскому делу №2-258/18. Родители детей находятся в разводе с 28.06.2013 г. С 2018 года дети постоянно проживают с матерью по адресу: адрес

адрес. Родители и их дети фактически прекратили пользование жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивают. Добровольно с регистрационного учета снялся только отец, мать снять с учета детей добровольно отказывается. Дети не являются родственниками по отношению к собственнику.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, против удовлетворения встречных исковых требований возражал..

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков и истцов по встречному иску фио в судебном заседании возражала против удовлетворении исковых требований, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований.

Представители 3-его лица Управления социальной защиты населения адрес, Органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает основной и встречный иски подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, истец ФИО1 с 2021 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 77:09:0001006:1371- 77/072/2021-7 от 06.05.2021 , из которой следует, что право собственности возникло на основании договора дарения. Предыдущий правообладатель квартиры ФИО2

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 16.10.2024 в жилом помещении по адресу: адрес, с рождения зарегистрированы несовершеннолетние ответчики: с 2008 года ФИО3 , с 2011 года – ФИО3

Как усматривается из актовой записи о рождении ФИО3, паспортные данные, на момент его регистрации в квартире были зарегистрированы оба родителя.

Таким образом, установлено, что несовершеннолетние ответчики ФИО3, паспортные данные, и ФИО3, паспортные данные, в установленном порядке были вселены в жилое помещение по адресу: адрес, в качестве члена семьи собственника жилого помещения, а потому в соответствии со ст. 31 ЖК РФ приобрели самостоятельное и равное с его собственниками право пользования данным жилым помещением.

Ссылки истца на то, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с проживанием по месту жительства своей фио не могут служить основанием для удовлетворения иска, поскольку будучи несовершеннолетними ФИО3, паспортные данные, и ФИО3, паспортные данные, приобрели право на ту жилую площадь, которая была определена для них соглашением родителей, в данном случае право возникло на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Доводы истца относительно того, что родители несовершеннолетних выехали из спорной квартиры и снялись с регистрационного учета, основанием для удовлетворения иска не являются, поскольку возникшее у несовершеннолетних право пользования спорным жилым помещением самостоятельно по отношению к жилищным правам родителей.

То обстоятельство, что несовершеннолетние в квартире по месту регистрации не проживают, не свидетельствует об утрате права, так как в силу своего несовершеннолетнего возраста они объективно не имеют возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права.

Так, согласно ч.2 ст.38 Конституции Российской Федерации и ч.1 ст. 56 СК РФ право несовершеннолетних на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей путем регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, так как несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение и самостоятельное проживание в квартире в виду своего несовершеннолетнего возраста.

Доводы истцов о том, что регистрация ответчика препятствует продаже квартиры, не состоятельны, поскольку истцами не представлено доказательств отказа органов опеки согласовать продажу квартиры при соблюдении жилищных прав ребенка путем обеспечения его иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, когда непроживание несовершеннолетних ответчиков в квартире по адресу: адрес, обусловлено их несовершеннолетним возрастом и невозможностью самостоятельно проживать по месту регистрации, учитывая возникшее в порядке ст. 31 ЖК РФ у ответчика право пользования спорным жилым помещением, равное с собственником этого жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ФИО3, паспортные данные, и ФИО3, паспортные данные, утратившими право пользования спорным жилым помещением, следовательно, в удовлетворении этой части иска ФИО1 должно быть отказано.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1 суд учитывает, что право собственности на спорную квартиру возникло у истца на основании дарения отцом несовершеннолетних ответчиков квартиры, в которой его дети зарегистрированы по месту жительства, то есть квартира была подарена обремененной правами детей, прекращение прав детей договором дарения не предусмотрено.

Поскольку ответчики не признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, отсутствуют правовые основания для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Подлежат отклонению встречные исковые требования о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, несовершеннолетних ФИО3, паспортные данные, и ФИО3, паспортные данные, и их матери фио, поскольку фио, правом пользования данным жилым помещением не обладает, а несовершеннолетние в силу своего несовершеннолетнего возраста отдельно от родителей по месту своей регистрации проживать не могут. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей до достижении ими совершеннолетнего возраста является место жительства родителей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетним ФИО3 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 и фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и в удовлетворении встречных исковых требований фио, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и фио Святославович, к ФИО2 и ФИО1 о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2026 года.

Судья: