Дело № 2-433/2023
УИД 33RS0019-01-2023-000237-93
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 марта 2023 года г. Суздаль
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Загорной Т.А.,
при секретаре Поляковой И.С.,
с участием истца ФИО1,
законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к РАР и РИР в лице законного представителя ФИО2 о взыскании расходов на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,
установил:
ФИО1 с учетом уточнения требований обратился в суд с иском к РАР и РИР в лице законного представителя ФИО2 о взыскании расходов на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.
В обоснование иска ФИО1 указал и в судебном заседании пояснил, что ему на праве собственности принадлежит ### доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м, расположенной по адресу: <...> Ответчикам принадлежит по ### долей каждому, однако в настоящее время у них зарегистрированы только ### доли. В квартире никто не проживает, он единственный оплачивает все коммунальные расходы, а также расходы, связанные с ремонтом указанной квартиры. Ответчики не являются членами его семьи, общего хозяйства не ведется, в связи с чем возникают расходы по оплате коммунальных услуг, ответчики уклоняются от их уплаты. Квартира не оснащена индивидуальными приборами учета потребляемых коммунальных услуг. Всего им за период с *** года оплачены коммунальные расходы в размере ### рубля, на долю ответчиков приходится 56 756 рублей, с каждого по 28 378 рублей. Также возникла необходимость в разделе лицевых счетов. Для составления иска он воспользовался помощью юриста, за услуги которого заплатил 5000 рублей, при подаче иска им уплачена государственная пошлина в сумме 2203 рубля, которые подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление, в котором указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания ###», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, в которых сообщил, что начислением платы и сбором денежных средств за ЖКУ, в том числе за содержанием жилого помещения, занимается МУП ФИО3-Польского района «РКЦ ЖКХ».
Представитель третьего лица МУП ФИО3 - Польского района «РКЦ ЖКХ», будучи извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
С учетом мнения участников процесса, положений статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании п.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ### доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выпиской из Единственного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /л.д.10, 11, 12-13/.
Из материалов наследственного дела ### открытого к имуществу РЕВ, умершей *** следует, что ее наследниками по закону кроме сына ФИО1 также являются внуки РАР и РИР, наследственное имущество состоит из ### долей квартиры, расположенной по адресу: <...>. Ответчики являются собственниками по ### доли каждый (что соответствует ### доли) на указанное имущество, на момент рассмотрения спора свидетельство о праве на наследство по закону не получено /л.д.88-114/.
Обращаясь с настоящим иском, истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года, исходя из размера ### доли каждому в размере ### рублей. Истцом представлены квитанции по оплате содержания жилого помещения, вывоз ТКО, водоснабжение, канализацию, отопление /л.д. 135-182/.
Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что истец ФИО1 и ответчики РАР, РИР, чьи интересы представляет мать ФИО2, являются собственниками жилого помещения, в связи с этим на них лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на квартиру.
Не оспаривая период и размер задолженности, законный представитель несовершеннолетних ответчиков РАР и РИР - ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление.
По смыслу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры по адресу: <...> между собственниками отсутствует, законный представитель несовершеннолетних ответчиков признала исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на содержание квартиры и коммунальные услуги, за период с *** года в размере ### рублей, т.е. по ### рублей с каждого. Определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг собственником ФИО1 - ### доли, РАР и РИР (### доли).
Определение судом порядка оплаты собственниками квартиры за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи МУП <...> «РКЦ ЖКХ» ФИО1 и РАР, РИР отдельных платежных документов для оплаты указанного жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного порядка.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец просит взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя ИП МРК, который составил настоящее исковое заявление.
При этом представлен договор об оказании юридических услуг ### от ***, квитанция ### от *** на сумму ### рублей /л.д. 58-59/.
Принимая во внимание, что расходы понесены ФИО1 в связи с рассмотрением данного гражданского дела, степени участия представителя в рассмотрении дела, требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме ### рублей в равных долях, по ### рублей с каждого.
Также с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 2203 рубля, т.е. по 1101 рубль 50 копеек с каждого.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 ###) к РАР, *** года рождения и РИР, *** года рождения в лице законного представителя ФИО2 (###) о взыскании расходов на содержание квартиры, определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с РАР и РИР в лице законного представителя ФИО2 в пользу ФИО1 в равных долях расходы на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг за период с апреля по декабрь 2022 года в размере 56 756 (пятьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей, т.е. по 28 378 (двадцать восемь тысяч триста семьдесят восемь) рублей с каждого.
Взыскать с РАР и РИР в лице законного представителя ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 (пять тысяч) рублей и в возврат государственной пошлины денежные средства в сумме 2203 (две тысячи двести три) рубля, всего 7203 (семь тысяч двести три) рубля, т.е. по 3601 (три тысячи шестьсот один) рубль 50 копеек с каждого.
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание жилого помещения по адресу: <...>, установив долю ФИО1 в размере ### доли ответчиков РАР и РИР в размере ### доли от общего размера оплаты.
Решение является основанием для выдачи МУП <...> «РКЦ ЖКХ» ФИО1 и РАР, РИР отдельных платежных документов для оплаты указанного жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного порядка.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Загорная
Мотивированное решение изготовлено ***.