66RS0021-01-2025-000357-95
Дело № 2-351/2025
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Богданович 14 мая 2025 года
Богдановичский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Саловой М.П.,
при секретаре Мартьяновой О.В.,
с участием представителя заявителя ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве муниципальной собственности,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович (далее – КУМИ МО Богданович) обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просит установить юридический факт владения на праве муниципальной собственности многоквартирным домом общей площадью 438, 2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
В заявлении представитель заявителя указал, что на основании пункта 1 Приложения №3 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» исполкому Богдановичского городского Совета народных депутатов из государственной собственности в муниципальную собственность был передан жилищный фонд. Кроме того, на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №724 «О передаче объектов социальной и инженерной структуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» сельскохозяйственные предприятия передавали в муниципальную собственность объекты социальной и инженерной инфраструктуры, в том числе жилищный фонд, на безвозмездной основе. СПК «Колхоз имени Свердлова» построил хозспособом многоквартирный дом общей площадью 438, 2 кв.м., по адресу: <адрес>. В 2000-х годах СПК «Колхоз имени Свердлова» передал данный многоквартирный дом в муниципальную собственность и Управлением Байновской сельской территории администрации МО «Богдановичский район» жильцам многоквартирного дома были выданы ордера на вселение граждан, то есть МО Богданович распоряжается многоквартирным домом как своей собственностью. В 2021 году СПК «Колхоз имени Свердлова» ликвидирован, в связи с чем оформить документы о переходе права собственности не представляется возможным. Постановлением главы ГО Богданович №1739 от 26.09.2018 данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу. В настоящее время заявителю необходимо установить факт владения данным многоквартирным домом на праве муниципальной собственности для государственной регистрации права в Росреестре, без чего муниципальное образование не сможет участвовать в государственных программах по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья.
Представитель заявителя КУМИ МО Богданович ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.
Заинтересованные лица ООО УК «Богдановичская», ООО «Байны» в судебное заседание своих представителей не направили, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах не явки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей в суд не предоставили.
Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя заявителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.
Заслушав представителя заявителя, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Согласно ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 6 Жилищного кодекса РСФСР от 24 июня 1983 года, действовавшего до 1 марта 2005 года, было установлено, что государственный жилищный фонд находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).
Пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 установлено, что объекты государственной собственности (в том числе жилищный фонд), расположенные на территории, находящейся в ведении соответствующего Совета народных депутатов, относятся к муниципальной собственности.
На основании постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 274 «О передаче объектов социальной и инженерной структуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» сельскохозяйственные предприятия передавали в муниципальную собственность объекты социальной и инженерной инфраструктуры, в том числе жилищный фонд, на безвозмездной основе.
Судом установлено, что на территории городского округа Богданович находится объект недвижимого имущества: многоквартирный дом общей площадью 438, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из текста заявления и пояснил в судебном заседании представитель заявителя, СПК «Колхоз имени Свердлова» построил хозспособом многоквартирный дом общей площадью 438, 2 кв.м., по адресу: <адрес>, который впоследствии на основании постановления Правительства РФ от 17.7.1995 года № 274 «О передаче объектов социальной и инженерной структуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» передал в муниципальную собственность, жильцам исполнительным комитетом Совета народных депутатов были выданы ордера на вселение граждан (л.д.19, 20, 21).
Указанное подтверждает факт владения и пользования муниципальным округом Богданович спорным многоквартирным домом.
Вместе с тем, документы о передаче вышеуказанного многоквартирного дома в муниципальную собственность не были надлежащим образом оформлены.
Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, деятельность СПК «Колхоз имени Свердлова» прекращена путем реорганизации в форме преобразования 27.08.2021 года (л.д. 23-29).
Постановлением главы городского округа Богданович №1939 от 26.09.2018, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, срок для выселения граждан до 21.09.2020, по сносу дома до 21.02.2021 (л.д. 17).
Как следует из постановления главы ГО Богданович «О внесении изменений в постановление главы городского округа Богданович от 26.09.2018 №1739 «О выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенного по адресу: <адрес>», определены сроки по выселению граждан до 21.06.2025, по сносу дома до 31.12.2025 (л.д. 18).
Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости - многоквартирный дом по адресу: <адрес>, был передан в муниципальную собственность. Ограничения и притязания на спорный объект недвижимости, заявленные в судебном порядке, отсутствуют, данных о наличии спора не имеется, установление факта владения муниципальным округом спорного многоквартирного дома имеет для заявителя юридическое значение.
В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович удовлетворить.
Установить факт владения муниципальным округом Богданович на праве муниципальной собственности многоквартирным домом с кадастровым номером 66:07:1901002:941, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 438,2 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд Свердловской области.
Судья М.П. Салова