Решение по делу № 2-1979/2022 от 10.03.2023 - об освобождении жилого дома и земельного участка, выселении, возложении обязанности и нечинении препятствий в пользовании.

Дело № 2-86/2023 ***

УИД 33RS0005-01-2022-002409-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Сатышевой Е.В.,

при секретаре Астафьевой А.О.,

с участием представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО6,

прокурора Курочкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО6 об освобождении жилого дома и земельного участка, выселении, возложении обязанности и нечинении препятствий в пользовании,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором, с учетом уточненных требований, просила обязать ответчика возвратить ей жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, Лизуновский с/о, д. Маренкино, выселить ответчика из жилого дома по вышеуказанному адресу, обязать ответчика освободить жилой дом и земельный участок от личных вещей в течении десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, возложить на ФИО2 обязанность передать истцу ключи от дома и не чинить ей препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по вышеуказанному адресу. В настоящее время в данном жилом доме проживает ее отец ФИО2, истец доступа в дом не имеет, на требования истца добровольно передать ключи и выехать из спорного жилого помещения ответчик не реагирует, угрожая при этом привести в негодность принадлежащий истцу жилой дом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, доверив представлять свои интересы ФИО7

Представитель истца ФИО7 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в настоящее время ФИО1 с ФИО2 находятся в конфликтных отношениях, требования истца добровольно выехать из спорного жилого дома и освободить его от личных вещей ответчик игнорирует, препятствует истцу в пользовании принадлежащим ей имуществом, при этом угрожает сжечь принадлежащий истцу жилой дом, в связи с чем она была вынуждена обратиться в полицию. Также полагала, что оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым домом на срок до дата, на что указывал ответчик, не имеется, поскольку ФИО2 имеет право проживания в приобретенной в период брака квартире по адресу: <адрес>, где зарегистрирован по месту жительства.

Ответчик ФИО2 разрешение спора по существу оставил на усмотрение суда, пояснив, что их брак с супругой, которая является титульным собственником жилого помещения, где он зарегистрирован по месту жительства, расторгнут, иного жилья он в собственности не имеет, в связи с чем, в случае удовлетворения судом заявленных исковых требований, просил сохранить за ним право пользования спорным жилым домом на срок до дата.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора ФИО4, полагавшей заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является дочерью ФИО2 (л.д. 129).

На основании договора дарения от дата ФИО1 является собственником жилого дома площадью 40,9 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 7-15, 23-24, 136-139).

Ответчик ФИО2 с дата зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 46).

Обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО1 указала и не оспаривалось ответчиком, что в настоящее время они с отцом находятся в конфликтных отношениях, в принадлежащем ей жилом доме ответчик проживает без регистрации по месту жительства, добровольно выехать из спорного жилого помещения отказывается, что нарушает права истца и препятствует ей в реализации прав собственника по распоряжению и использованию спорного недвижимого имущества.

Поскольку в добровольном порядке освободить жилое помещение ответчик отказывался, дата ФИО1 обратилась в ОМВД России по <адрес> с заявлением о привлечении его к ответственности за незаконное проживание в принадлежащем ей жилом доме (л.д. 18, 21, 26).

дата ФИО1 в адрес ФИО2 направлена претензия с требованием в добровольном порядке выехать из спорного жилого дома и освободить его от личных вещей, передать истцу ключи от дома и не чинить препятствий в пользовании имуществом, которое ответчиком проигнорировано (л.д. 19).

Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что законных оснований для проживания ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется, в указанном жилом доме он не зарегистрирован, совместного хозяйства с дочерью ФИО1 не ведет, общего бюджета истец и ответчик не имеют, взаимная поддержка сторонами не оказывается, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом само по себе вселение ответчика в спорный жилой дом в качестве члена семьи собственника не свидетельствует о наличии у него права бессрочного пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым обязать ответчика исполнить возложенную судом обязанность в течении десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, считая указанный срок разумным и достаточным.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом на срок до дата суд не находит, поскольку ответчик имеет в пользовании квартиру по адресу: <адрес>, где зарегистрирован по месту жительства, приобретенную в период брака со ФИО5, брак с которой расторгнут дата, то есть после обращения ФИО1 в суд с настоящим иском (л.д. 113, 114).

Также судом учитывается, что на момент обращения ФИО1 с настоящим иском в суд в собственности ответчика имелось недвижимое имущество в виде жилого дома площадью 32,8 кв.м и земельных участков площадью 1200 кв.м и 80 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 82,9 кв.м и земельный участок площадью 184 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, д. Березовый Рядок, <адрес> (л.д. 35-37), часть из которого была отчуждена ответчиком после обращения ФИО1 с исковым заявлением в суд.

Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Выселить ФИО6, дата года рождения, уроженца <адрес>, из жилого дома площадью 40,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 в течение десяти дней с момента выступления решения суда в законную силу освободить жилой дом площадью 40,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от личных вещей и возвратить жилой дом и земельный участок ФИО1, передать ей ключи от жилого дома.

Обязать ФИО6 не чинить ФИО8 препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО8 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Сатышева Е.В.

***

***

***