26RS0011-01-2023-001146-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Грачевка 12 декабря 2023 года

Грачевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Щербинина И.А., при секретаре Озеровой Т.А.,

с участием истца ФИО3, помощника прокурора <адрес> ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Грачёвский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>.Выселить ФИО2 из жилого помещения - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 600 рублей.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. О месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствии.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4 не явилась. О месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствии.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Грачёвского района ФИО6, полагавшего, что исковые требования обоснованы, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

Решением Грачевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО3 было признано в порядке наследования право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на жилой дом с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, и в размере 1/4 доли на земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Судом установлено и следует из материалов дела, что право собственности на 3/4 доли этого же недвижимого имущество было зарегистрировано за ФИО4

Решением Грачевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

вступившим в законную силу, исковые требования ФИО3 к ФИО4, государственному регистратору ФИО7 о признании права отсутствующим и восстановлении нарушенного права удовлетворены частично.Признано отсутствующим право собственности ФИО4 в размере 1/4 доли на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажностью: 1, кадастровый №, а также на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.Восстановлены в ЕГРН регистрационные записи о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4 за ФИО3 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажностью:1, кадастровый №, а также на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №,расположенные по адресу: <адрес>.

Решением Грачевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании её добросовестным приобретателем жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и освобождении жилого дома и земельного участка от обеспечительных мер - отказано.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившему в законную силу исковые требования ФИО1 к ФИО8 удовлетворены частично.Суд расторг предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1, и договор купли- продажи недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1.Суд взыскал с ФИО4 в пользу ФИО1 2050000 рублей суммы договора и 313986,86 рублей процентов.Суд также распределил судебные расходы. В удовлетворении остальной части исковых требований отказал.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что ответчик ФИО2 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, каких-либо расходов по содержанию жилья не несет, совместного хозяйства с истцом и третьим лицом не ведет, каких - либо доказательств подтверждающих наличие соглашений между собственниками жилья и ответчиком по вопросу пользования домовладением, в материалах дела не имеется и суду не представлено.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственников жилого помещения: ни ФИО3, ни ФИО4, и как установлено выше не является собственником жилого дома и земельного участка.

Судом также установлено, что ответчик, по требованию истца - собственника, добровольно освободить жилое помещение отказывается.

Ответчик пользуется жилым помещением, не принадлежащим ему, чем нарушает права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчика ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением и выселении её из указанного жилого дома.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Поскольку требования истца удовлетворены, то с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина уплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А Щербинин

Подлинник решения подшит в материалах дела № 2-963/2023 года

Гражданское дело хранится в Грачевском районном суде СК