Дело № 2-2666/2025

42RS0019-01-2025-001859-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Максименко Л.Ю.

при секретаре Зюзиковой Д.И.

с участием прокурора Пигущевой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>

23 сентября 2025 года

Дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО о признании утратившим право пользования, выселении.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником двух жилых комнат в жилом доме секционного типа, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО проживает в нежилом помещении, площадью 8,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Сам ответчик, проживая в данном нежилом замещении нарушает права других жильцов, в том числе и истца.

Право собственности на это помещение в ЕГРН не зарегистрировано не на кого, так как данное помещение является местом общего пользования жильцом многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>.

Проживая в нежилом помещении, ответчик ведет аморальный образ жизни, конфликтует с другими жильцами дома, в том числе и с самим истцом, в связи с чем истец был вынужден неоднократно обращаться в ОП Левобережный» УМВД России по <адрес>, с заявлением о нарушении порядка ответчиком.

Также данное помещение располагается на первом этаже, в нем отсутствует туалет, ванная, помещение не пригодно для проживания. Неоднократные требования к ответчику об освобождении нежилого помещения добровольного выселения приводит к конфликту. В связи с тем, что ответчик самовольно занимает спорное нежилое помещение и незаконно эксплуатирует его, истец был вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать утратившими право пользования ФИО, в нежилым помещением, площадью 8,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Обязать ФИО освободить нежилое помещение, площадью 8,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, передав его собственникам многоквартирного дома, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником двух жилых комнат в жилом доме секционного типа, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке ФИО зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, нанимателем указана ФИО.

В материалах дела имеется копия заявления с отметкой о согласовании на имя заместителя главы города ФИО, согласно которому МУЖЭП № просит разрешить повторное заселение комнаты № в <адрес>, жилой площадью 8,9 кв.м. дворнику ФИО в составе семьи 3 человека.

Согласно договору социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО на основании решения № № от ДД.ММ.ГГГГ. было предоставлено жилое помещение по <адрес>, состоящее из одной комнаты общей площадью 31.30 кв.м.

Также ответчиком представлен счет за услуги, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате услуги социальный наем.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО суду пояснила, что знакома с ответчиком, он проживает в нежилом помещении № по <адрес>. О том, что это помещение нежилое известно от управляющей компании. Ответчик ведет себя отрицательно, шумит, гуляет.

Свидетель ФИО суду пояснила, что ответчик ее сосед. Может охарактеризовать его отрицательно, нарушает тишину, громко слушает музыку, шумит, вызывают полицию.

Свидетель ФИО, суду пояснила, работала дворником, дали комнату от ЖЭКа. Заключала в ЖЭКе договор, вселены были три человека. Соцнаем и другие коммунальные услуги оплачивает. Комната жилая, есть окно, отопление. <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречивы и последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Таким образом, анализируя исследованные доказательства в совокупности с показаниями свидетелей, суд находит установленным, что ФИО был вселен в качестве члена семьи нанимателя, совместно проживал с матерью ФИО, вели общее хозяйство, являются членами одной семьи, продолжает проживать в помещении № по <адрес> после выбытия нанимателя, исполняет обязанности нанимателя – обеспечивает сохранность помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом изложенного, суд полагает отказать в удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования, выселении.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования, выселении отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Максименко Л.Ю.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.