УИД: 61RS0019-01-2022-003324-10
Дело № 2-2433/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2022 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
Федерального судьи Бердыш С.А.
при секретаре Краснобаевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации г.Новочеркасска Ростовской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом (с долей равной 1/12 – принадлежащей на праве собственности ФИО2; 11/12 – принадлежащей на праве собственности ФИО1) с кадастровым номером: №, общей площадью 85,1 кв.м, наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
По утверждению Истцов <дата> Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области по гражданскому делу № домовладение по адресу: <адрес> разделено в натуре между Истцами и ФИО4, ФИО5 Истцам в собственность выделен земельный участок общей площадью 532,7 кв.м. в границах, обозначенных в вышеуказанном Решении с организацией автономного входа-выхода.
Как указывают Истцы, соответствующий межевой план своевременно не был оформлен ввиду отсутствия необходимых юридических знаний. Как и не было своевременно реализовано право Истцов на оформление в собственность выделенного в натуре земельного участка. В 2022 г. в целях реализации права на оформление в собственность образованного земельного участка с установлением его границ в соответствии действующим законодательством РФ Истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки соответствующего межевого плана и последующей сдачи его на кадастровый учет с регистрацией права собственности в органе государственной регистрации прав.
<дата> в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Истцам отказано.
Просили суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> (по координатам, представленным в таблице №) согласно сведениям о таких границах, содержащихся в межевом плане от <дата>, подготовленном кадастровым инженером, определив площадь земельного участка с кадастровым номером: <адрес>- равной 487 кв.м.
Таблица № Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером: №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Представитель Администрации г.Новочеркасска Ростовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска Ростовской области надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом (с долей равной 1/12 – принадлежащей на праве собственности ФИО2; 11/12 – принадлежащей на праве собственности ФИО1) с кадастровым номером: №, общей площадью 85,1 кв.м, наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, на основании:
- Решения Новочеркасского городского суда Ростовской области от 08.10.2010г. по гражданскому делу №;
- Решения Новочеркасского городского суда Ростовской области от 25.10.2011г. по гражданскому делу №;
- Определения Новочеркасского городского суда Ростовской области от 19.07.2019г. по гражданскому делу №, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН от 18.11.2019г., расположенный по адресу: <адрес>.
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: № по следующему адресу: <адрес>.
<дата> Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области по гражданскому делу № домовладение по адресу: <адрес> разделено в натуре между ФИО1, ФИО2 и ФИО4, ФИО5 Истцам в собственность выделен земельный участок общей площадью 532,7 кв.м. в границах, обозначенных в вышеуказанном Решении с организацией автономного входа-выхода. Соответствующий межевой план Истцами своевременно не был оформлен.
ФИО5 умер <дата>.
ФИО4 умер <дата>.
Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО6 № от <дата> следует, что после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО3 После смерти ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась наследник по завещанию ФИО3, которой были выданы свидетельства о праве на наследство.
Согласно межевому плану от <дата>., подготовленному кадастровым инженерном ФИО7, местоположение границ образуемого земельного участка определено в соответствии с Решением Новочеркасского городского суда от <дата> по гражданскому делу № с учетом сведений ЕГРН о смежных земельных участках. Поскольку вышеуказанное Решение было вынесено в отношении земельного участка, границы которого не были уточнены (не установлены в соответствии с действующим законодательством РФ), а горизонтальные положения границ образуемого земельного участка со стороны смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеют отличия от указанного судебного Постановления, укладываясь при этом в допустимые значения средней квадратической погрешности определения координат местоположения характерных точек образуемого земельного участка в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393, установленной для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, то площадь образуемого земельного участка с учетом вышеуказанных обстоятельств составляет 487,0 кв.м ввиду того, что площадь образуемого земельного участка по указанным в Решении суда горизонтальным положениям земельного участка меньше площади этого же земельного участка, указанного в данном Решении.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно же ч.8,11 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) (далее по тексту – ФЗ о Государственной регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ О Государственной регистрации, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (п. 4.2 ч.4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ (в ред. от 11.06.2021г.) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.10.2021г.).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии же с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
<дата> в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Истцам отказано, поскольку размер площади выделенного (образуемого) земельного участка не соответствует площади земельного участка, указанной в резолютивной части Решения суда по гражданскому делу №, а вместе с этим, как указывает орган государственной регистрации прав, неверно указан способ раздела земельного участка, что подтверждается Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 09.02.2022г. №
Анализируя вышеизложенные нормы права, фактические обстоятельства дела, мотивы отказа органа государственной регистрации прав в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Истцов, учитывая, что ФИО3 после смерти ФИО5 и ФИО4 не зарегистрировала в установленном законом порядке свое право собственности ни на жилой дом ни на земельный участок, принимая во внимание, что границы вновь образуемого земельного участка не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, то в связи с этим суд, полагает, возможным удовлетворить исковые требования Истцов в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации г.Новочеркасска Ростовской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> (по координатам, представленным в таблице №) согласно сведениям о таких границах, содержащихся в межевом плане от <дата>, подготовленном кадастровым инженером, определив площадь земельного участка с кадастровым номером: № равной 487,0 кв.м.
Таблица № Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером: №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: С.А. Бердыш
Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2022 года.