УИД 44RS0027-01-2022-000910-75
№ 2-663/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 года Костромская область г.Нерехта
Нерехтский районный суд Костромской области в составе судьи Чиркиной А.А., при секретаре Комиссаровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Мир» о признании права собственности на нежилое помещение,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать за ним право собственности на здание по адресу: (,,,), кадастровый №.
В обоснование требований указал, что 05.10.2018 г. между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи нежилого здания по адресу: (,,,). Оплата по договору полностью внесена. С момента приобретения здания он пользуется им, провел необходимый ремонт, заключил договоры газо- и электроснабжения. Его право собственности на здание никто не оспаривает. В связи с отсутствием у продавца СПК «Мир» правоустанавливающих документов на нежилое помещение, зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра не представляется возможным.
В судебном заседании истец ФИО1 не присутствует, просил о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования и доводы, приведенные в исковом заявлении, поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик СПК «Мир» в судебное заседание представителя не направил. В материалы дела представлено его заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Исследовав материал дела, принимая во внимание позицию ответчика, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Части 1 и 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.
Судом установлено, что 05.11.2018 г. СПК «Мир» и ФИО1 заключили договор купли-продажи здания, расположенного по адресу: (,,,), назначение: нежилое, площадь (данные изъяты) кв.м., кадастровый №.
Из текста договора купли-продажи следует, что здание принадлежит СПК «Мир» на праве собственности на основании справки СПК «Мир».
05.11.2018 г. подписан передаточный акт, а также внесены денежные средства в счет оплаты по договору в размере 300 000 руб. (л.д.13, 14).
Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на спорное помещение отсутствуют (л.д.22).
Согласно справке СПК «Мир» дом №, расположенный по адресу: (,,,), находится на балансе СПК «Мир».
Согласно информации Воскресенского сельского поселения нежилое здание, расположенной по адресу: (,,,), в реестре муниципальной собственности не числится.
Правопритязания иных лиц на спорное нежилое помещения отсутствуют.
От ответчика СПК «Мир» в материалы дела представлено заявление о признании им исковых требований.
В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом приведенных выше обстоятельства, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к СПК «Мир» о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.
Признать право собственности на нежилое здание по адресу: (,,,), кадастровый №, площадью (данные изъяты) кв.м. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем (,,,), паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по (,,,) в (,,,), код подразделения №.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: Чиркина А.А.