дело № 2-78/2023

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Чишмы 16 января 2023 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.,

при секретаре Юсуповой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается копией выписки из ЕГРН. Также в указанной квартире зарегистрированы гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр. В настоящее время они не общаются, ФИО2 и ФИО3 никогда не жили по указанному адресу.

По его адресу начали приходить письма на имя ФИО2, требования о выплате долга. Приходят люди, грубо и настойчиво просят погасить долги. Живет в страхе, не может открывать никому двери никому, так как боится, что придут за долгами дочери. В связи с чем, он как собственник квартиры, хочет снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета. Так как они не появлялись в квартире, никаких личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в указанной квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Имеется справка о том, что ФИО2, ФИО3 проживают по адресу: <адрес>.

В иске истец просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Частью 3 статьи 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Лица, участвующие в деле, извещены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о дате, месте и времени судебного заседания на сайте http:// chismillinsky.bkr@sudrf.ru Чишминского районного суда Республики Башкортостан.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорным жилищным правоотношениям правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ограничения (обременения) прав не зарегистрировано.

Данных об оспаривании ответчиками права собственности истца на указанное жилое помещение не имеется.

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства: <адрес>

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЕРКЦ», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 – <данные изъяты>, ФИО2 – <данные изъяты>.

Согласно справке, выданной <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: <адрес>, совместно с <данные изъяты> – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> услуги оплачиваются в полном объеме.

Из акта о не проживании и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного Н.А.Ф., З.Д.Н., В.С.В. следует, что при осмотре квартиры по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО3 фактически не проживают, личных вещей указанных граждан не обнаружено, спальных мест и иных признаков указывающих на фактическое жительство вышеуказанных лиц по данному адресу также не имеется.

Судом установлено, что каких-либо соглашений, регулирующих порядок пользования ответчиками жилым помещением, сторонами не заключалось, совместного хозяйства ими не ведется, ответчики расходы по уплате коммунальных платежей по спорному жилому помещению не несут, семейные отношения между сторонами отсутствуют. Истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, никаких прав на данное жилое помещение у ответчиков не имеется, соглашение о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками отсутствует, оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, для сохранения права пользования жилым помещением судом не установлено.

Доказательств существования каких-либо прав ответчиков на жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками также не представлено, как и доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 добровольно выехали из жилого помещения и не проживают по месту регистрации, бремя содержания имущества не несут.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в перечисленных в статье случаях, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, проанализировав вышеуказанные сведения, приходит к выводу, что ответчики не пользуются жилым помещением истца. Место жительства фактически изменили по своему желанию. Имеют право на свободу передвижения и выбор места жительства. Регистрацию сохраняют формально. В договорных отношениях по пользованию квартирой с собственником не состоят.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права как собственника данного недвижимого имущества.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в совокупности и во взаимосвязи, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из конкретных обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3 следует признать утратившими право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, разрешая заявленные требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства, суд исходит из того, что по смыслу разъяснений, изложенных в пунктах 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", требования о снятии с регистрационного учета не могут быть заявлены как самостоятельные исковые требования либо основаны только на требованиях об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования являются взаимосвязанными с требованиями о выселении, признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением (в случае утверждения о том, что тот не вселялся в жилое помещение) либо утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных положений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Э.Д. Зиангирова

<данные изъяты>

Копия верна

Судья Э.Д. Зиангирова