Дело № 2-1372/2023
УИД 33RS0008-01-2023-002163-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2023 г. г.Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Е.А.
при секретаре Макаровой О.В.,
с участием прокурора Листвиной А.А.,
представителя истца ФИО1,
представителя истца (третьего лица) ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Гусь-Хрустальный к ФИО3 ФИО9 о снятии с регистрационного учета и освобождении от имущества жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г. Гусь-Хрустальный обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО10. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. № и освобождении от имущества указанного жилого помещения. В обосновании заявленных требований указано, что ФИО3 ФИО11 являлась собственником квартиры №№ по адресу: <адрес>, д№, право собственности на которую прекращено в связи с заключением ФИО3 ФИО12. в лице представителя по доверенности ФИО2 ФИО13. с МО город Гусь-Хрустальный Владимирской области в лице администрации МО г. Гусь-Хрустальный соглашения об изъятии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с выплатой ей возмещения в размере № руб., о чем составлена запись о государственной регистрации права собственности МО г. Гусь-Хрустальный от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 6 соглашения, ФИО3 ФИО14А. обязуется в течении 30-ти календарных дней после перечисления ей денежных средств на расчетный счет сняться с регистрационного учета по месту жительства. Денежные средства в сумме № 500 рубэ были перечислены ФИО3 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, следовательно обязательство по снятию с регистрационного учета должно было быть исполнено ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 8 Соглашения ФИО3 ФИО16. обязуется освободить от имущества занимаемое жилое помещение не позднее № месяцев со дня прекращения права собственности на жилое помещение, а также сдать помещение по акту приема-передачи. Право собственности на жилое помещение прекращено у ФИО3 ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ, следовательно 6-ти месячный срок для освобождения помещения от спорного имущества и передаче его администрации по акту приема-передачи истек ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени п.6 и п.8 Соглашения об изъятии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО18. не исполнены. На основании изложенного просят удовлетворить заявленные требований в полном объеме.
Представитель истца ФИО1 ФИО19. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО3 ФИО20. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представила.
Представитель ответчика (третье лицо) ФИО2 ФИО21. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что дочь ФИО3 ФИО22. живет в США в настоящее время, выехать в РФ не может. С иском полностью согласна, так как денежные средства по соглашению уже получены.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, приходит к следующему:
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст.235 ГК РФ).
В силу п.п.1 п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
На основании п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства ог государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФИО3 (ФИО2) ФИО23. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. № (л-д 6-8).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 ФИО24. в лице представителя ФИО2 ФИО25. и МО город Гусь-Хрустальный Владимирской области заключено соглашение об изъятии (выкупе) жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, д. № №, общей площадью № кв.м. В соответствии с п. 6, 8 Соглашения ФИО3 ФИО26 обязуется в течении 30-ти календарных дней после перечисления ей денежных средств на расчетный счет, указанный в п. 3 соглашения снять собственников и членов семьи, проживающих в квартире с ней с регистрационного учета по месту жительства и освободить от имущества занимаемое жилое помещение не позднее 6 месяцев со дня прекращения права собственности на жилое помещение, а также сдать помещение по акту приема-передачи (л-д 13-14).
Согласно платежных поручений № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО27. перечислено № руб. в счет возмещения за изъятие указанного жилого помещения. (л-д 21-23).
Из справки с места жительства ООО «ГРИВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: г. ДД.ММ.ГГГГ, д. № зарегистрирована ФИО3 ФИО28.ФИО29. (л-д 10).
Из уведомления ФСГР кадастра и картографии об отсутствии в ЕГРН недвижимости запрашиваемых сведений следует, что право собственности за ФИО3 ФИО30. не зарегистрировано (л-д 24).
В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. № № является Муниципальное образование город Гусь-Хрустальный Владимирской области (л-д 25-26).
Переход права собственности на вышеуказанное жилое помещение к истцу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника спорной квартиры ФИО3 ФИО31
Собственник жилого помещения самостоятельно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Регистрация ответчика по вышеуказанному месту жительства, нарушает права Администрации МО город Гусь-Хрустальный, так как администрация как собственник квартиры, не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
В связи с тем, что истец в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, ФИО3 ФИО32. должна быть выселена из квартиры по адресу: г<адрес> д. №, а соответственно и снята с регистрационного учета по данному адресу.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации МО г. Гусь-Хрустальный к ФИО3 ФИО33 о снятии с регистрационного учета и освобождении от имущества жилого помещения, удовлетворить
Снять ФИО3 ФИО34 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. №
Обязать ФИО3 ФИО35 (паспорт № освободить от имущества жилое помещение по адресу: <адрес> д. №, передав его муниципальному образованию город Гусь-Хрустальный Владимирской области по акту приема-передачи в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Соловьева
Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2023