УИД77RS0005-02-2021-017570-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1866/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, фио в лице законного представителя ФИО2 об утрате права пользования и снятии с регистрационного учета,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
УИД77RS0005-02-2021-017570-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1866/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, фио в лице законного представителя ФИО2 об утрате права пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, фио в лице законного представителя ФИО2 об утрате права пользования и снятии с регистрационного учета, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной выше квартиры с 03.07.2017 на основании Договора дарения от 20.06.2017 от её бабушки фио В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 с 21.11.2014. Все это время она в квартире не проживала, т.к. в квартире до своей смерти жила бабушка. Ответчик имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, в которой фактически и проживает со своим супругом и несовершеннолетним сыном. После смерти бабушки фио 04.09.2021 истец попросила ответчика сняться с регистрационного учета из квартиры, она дала согласие, пообещав сняться с регистрационного учета в ближайшее время. Однако начала тянуть со снятием с регистрационного учета и 09.12.2021 зарегистрировала по месту жительства в квартиру своего несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные, который в этой квартире не проживал ни дня и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес. Таким образом, просьбы истца сняться с регистрационного учета из квартиры, в которой ответчик не проживала, игнорирует, более того, она намеренно поставила на регистрационный учет своего несовершеннолетнего сына, чтоб усложнить истцу пользование и распоряжение квартирой. Факт регистрации по месту жительства ФИО2 и фио в квартире, принадлежащей истцу по праву собственности, является препятствием для осуществления её законных прав собственника. Регистрация перехода права собственности по договору дарения от 20.06.2017 на имя истца является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и фио
Истец ФИО1, а также представитель истца по доверенности фио, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования признала, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений на исковое заявление, просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований, пояснив, что ответчик проживает по другому адресу, находится в отпуске по уходу за ребенком, также просила сохранить право пользования жилым помещением на срок 5 лет до приобретения жилья (л.д.59-62)
Представитель третьего лица ОМВД России по адрес о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОСЗН адрес по адрес о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.
Суд считает возможным в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31.10.1995 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что 20.06.2017 между фио (Даритель) и ФИО1 (Одаряемая) был заключен договор дарения квартиры, согласно которому даритель безвозмездно подарила одаряемой принадлежащую ему по праву квартиру, расположенной по адресу: адрес, состоящую из 3-х жилых комнат …… (л.д.77-78) Вышеуказанная квартира принадлежит дарителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2014 (п.2 договора).
Согласно п.8 договора по заявлению дарителя указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Даритель гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств и настоящий договор не является для него кабальной сделкой. На момент заключения настоящего договора лица, сохраняющие право пользования квартирой после перехода права собственности на нее к одаряемой, отсутствуют.
Таким образом, истец стала собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.04.2022г. (л.д.70-74) и копией материалов регистрационного дела (л.д.77-95)
Согласно выписке из домовой книги от 10.12.2021 в квартире по адресу: адрес зарегистрированы ФИО1 с 15.03.1996, фио с 14.04.2017, фио с 09.12.2021, ФИО2 с 21.11.2014 (л.д.30-31)
Как поясняли в судебном заседании истец и его представитель, истец является собственником указанной выше квартиры на основании Договора дарения от 20.06.2017 от её бабушки фио В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 с 21.11.2014. Все это время она в квартире не проживала, т.к. в квартире до своей смерти жила бабушка. Ответчик имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, в которой фактически и проживает со своим супругом и несовершеннолетним сыном. После смерти бабушки фио 04.09.2021 истец попросила ответчика сняться с регистрационного учета из квартиры, она дала согласие, пообещав сняться с регистрационного учета в ближайшее время. Однако начала тянуть со снятием с регистрационного учета и 09.12.2021 зарегистрировала по месту жительства в квартиру своего несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные, который в этой квартире не проживал ни дня и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что ответчик проживает по другому адресу, находится в отпуске по уходу за ребенком, также просила сохранить право пользования жилым помещением на срок 5 лет до приобретения жилья.
Сторона истца в судебном заседании возражала против предоставления отсрочки.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, как следует из договора дарения, квартира не обременена, чьими либо правами, право пользования квартирой за ответчиками не сохранено, никакого договора между собственником спорного жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчиков не имеется, ответчик ФИО2 имеет в собственности другое жилое помещение, в спорную квартиру была зарегистрирована прежним собственником после приватизации квартиры, суд приходит к убеждению, что имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
В обоснование ходатайства ответчика о предоставлении ей отсрочки и сохранении права пользования жилым помещением ответчик указывал на то, что не имеет оснований приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением, а его материальное положение лишает его возможности приобрести в свою собственность какое-либо жилое помещение.
В подтверждение указанных обстоятельств ответчиком представлены уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений о правах собственности фио (мужа ответчика), фио (сына ответчика) на недвижимое имущество, также представлена выписка из ЕГРН, из которой следует, что ответчику является собственником 7/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Учитывая те обстоятельства, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, соглашений о пользовании помещением между истцом и ответчиками не заключено, истец возражал против сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, у ответчика имеется в собственности другое жилое помещение, законные основания, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют.
Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2022 года