УИД 31RS0022-01-2023-003043-05 Гр. дело №2-3233/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Камышниковой Е.М.

при секретаре Ефанове Д.Е.

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Белгород, ****

В жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ФИО2

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Белгород, ****

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

ФИО2 требования не признал, утверждая, что в квартире не проживает в связи с чинением ему матерью препятствий в пользовании квартирой, от приватизации которой он отказался, поверив матери, которая обещала не чинить ему препятствий в проживании в этой квартире.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст.30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Белгород, ****.

Право собственности истца зарегистрировано за истцом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.12.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.01.2015.

Обременения прав истца на жилое помещение, наличие правопритязаний иных лиц не зарегистрированы.

Доказательства недействительности регистрации права собственности истца, не не установлены и не предъявлены.

Согласно адресной справке **** в спорной квартире зарегистрирован ФИО2

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у ответчика права пользования жилым помещением в силу закона, соглашения или решения суда, не установлены, доказательства в их подтверждение также не представлены.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца сама по себе не порождает возникновение у него права пользования помещением (ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

Факт не проживания ответчика в жилом помещении истца подтверждён объяснениями истца в исковом заявлении, показаниями свидетеля Я.М.В.., которая была допрошена в соответствии с ГПК РФ в судебном заседании 24.07.2023 (л.д.48)

Допрошенная по ходатайству ответчика в качестве свидетеля Д.Т.А. пояснила, что познакомилась с ФИО2 весной 2020г в наркодиспансере, где они оба проходили лечение. По окончании лечения ФИО2 предложил ей жить с ним по его местурегистрации- в квартире его матери. Однако через неделю ФИО1 заявила, что не желает присутствия в квартире посторонних лиц (имелось в виду Д.Т.А.) и они с ФИО2 решили уйти жить на квартиру, но вскоре они расстались и ФИО2 ушел жить к своей знакомой Галине, у которой так же проживает племянник ФИО2 С лета 2022 ФИО2 пришел жить к ней (ФИО3), у которой к этому времени уже был в собственности домик, доставшийся ей в порядке наследования. Почему ФИО4 не живет в квартире своей матери она не знает, но у ФИО4 с матерью очень плохие отношения.

Свидетель И.Ю.О.., допрошенный по ходатайству истицы, пояснил, что семью Вальковых знает с 2009 года, с ФИО4ым одно время работал в одной организации, иногда приходил к нему в гости. После освобождения из мест лишения свободы ФИО2 злоупотреблял спиртными напитками и в состоянии алкогольного состояния неоднократно избивал свою мать ФИО1, которая в начале 2021 года после очередного дебоша ФИО2 попросила у него защиты и временного пристанища у него в квартире, так как ее квартира была приведена ФИО2 в непригодное для проживания состояние (была сломана вся сантехника, испорчена мебель). Замки действительно были заменены в целях сохранения имущества ФИО4ой, но уже после того, как ФИО4 предъявила иск в суд и была восстановлена сантехники. Ему известно, что ФИО2 добровольно выселился из квартиры и попыток вернуть свое право проживания не изъявлял до предъявления ФИО4ой требований в судебном порядке. В настоящее время он (свидетель) помог ФИО1 отремонтировать сантехнику, она приобрела некоторую мебель и поэтому ФИО1 вернулась в свою квартиру, в содержании которой ФИО2 не принимает никакого участия.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Доказательства того, что ответчику неправомерно были созданы или создаются препятствия в пользовании помещением, ФИО2 не представлены и судом не установлены.

Факт взыскания с ФИО2 стоимости коммунальных услуг не свидетельствует о том, что за ним сохранено право на жилплощадь, поскольку в соответствии с Жилищным кодексом обязательные коммунальные платежи, рассчитанные по количеству зарегистрированных, подлежат оплате, независимо от того, проживает ли это лицо в спорном жилье, тогда как для признания лица прекратившим пользование жилым помещением подлежит выяснение обстоятельство прекращения пользования и выявление воли лица по реализации своих прав. Кроме этого, из представленных ответчиком выписок по банковскому счету не следует, что долг по коммунальным платежам начислен ФИО4 за период с декабря 2020г, тогда как истица представила квитанции об оплате ею коммунальных платежей как минимум за 2023г.

ФИО4ым не представлено доказательств тому, что он является членом семьи собственника квартиры.

На основании изложенного, учитывая права собственника на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на несение только необходимых и обоснованных расходов на содержание этого имущества, суд приходит к выводу о прекращении права ответчика на пользование жилым помещением истца.

Оснований для иных выводов по существу спора и возмещению судебных расходов, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт ****) к ФИО2 (паспорт ****) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, **** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Белгород, ****

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023

Судья-****

****

****