Мотивированное решение изготовлено 20.03.2025 года
50RS0035-01-2024-015203-13Дело № 2 – 946/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2025 года
Подольский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Добряковой Л.А.
при секретаре Мишкине В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Подольск о приватизации жилого помещения,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Подольск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец мотивирует свои требования тем, что ФИО1 в настоящее время проживает и является нанимателем в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире истец зарегистрирован и проживают с 2001 года, что также подтверждается выпиской из домовой книги и отметкой в паспорте.
Кроме истца в указанной квартире зарегистрирована его мать - ФИО2, которая не возражает против приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариальным согласием № от ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена истцу на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Желая, реализовать свое право на приватизацию, истец в ДД.ММ.ГГГГ обратился в Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск.
Однако, в передаче в собственность жилого помещения (приватизации) по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, ему было отказано, в связи с отсутствием справки о неучастии гражданина в приватизации со всех мест жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время представить документы, подтверждающие предыдущее место жительства ФИО1, а также справок о неучастии в приватизации жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик – представитель Администрации г.о. Подольск в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что не представлены справки неучастии ФИО1 в приватизации со всех мест жительства.
Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не явился, надлежаще извещен.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно абзаца 2 пункта 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 8 указанного Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем в квартире площадью 31,96 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира выдана истцу на основании ордера на жилое помещение № /л.д.6/.
Вышеуказанное жилое помещение было выдан на семью из двух человек.
Как следует из выписки из домовой книги на жилое помещение, от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, в квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. /л.д.7/.
Собственником указанной квартиры является Муниципальное образование «<адрес>», о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра недвижимости /л.д. 9-11/.
В материалы дела представлено нотариальное заверенное согласие №, согласно которому ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Настоящим согласием ФИО2 отказалась от включения ее в договор передачи в собственность вышеуказанной квартиры /л.д. 18/.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Подольск Комитетом имущественных и земельных отношений вынесено решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» /л.д.16-17/.
В материалы дела представлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии у ФИО1 в собственности имущества /л.д.24/.
Судом был направлен судебный запрос в Администрацию <адрес> об истребовании сведений о том, принимал ли ФИО1 участие в приватизации жилого помещения /л.д.61/.
Администрация сельского поселения «Чикшино» сообщило, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - период регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, прибыл из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ, выбыл в <адрес>;
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - период регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, в/ч <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, прибыл из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 68/.
Сведения о том, принимал ли ФИО1 участие в приватизации жилого помещения, отсутствуют.
Ответчик, возражая против удовлетворения иска, в том числе указывает основанием для отказа в предоставлении государственной услуги является отсутствие /непредставление сведений, подтверждающих участие (неучастие) в приватизации, из других субъектов РФ.
Суд не может согласиться с доводами ответчика, по следующим основаниям.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 11 Закона Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 закона содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа от приватизации, а именно не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления (ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец проживает в спорной квартире, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством имеет право на оформление жилой площади в собственность.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 /паспорт №/ удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий подпись Л.А. Добрякова