УИД: 31RS0001-01-2022-000988-89 Дело №2-1/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чуприна Н.П.,

при секретаре Малина И.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Воронежской межтерриториальной коллегии адвокатов ФИО2, представившего ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Е.Н.Д. и ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Б.В.И., наследниками которого являются он, истец, и ответчица Е.Н.Д. В состав наследственного имущества входят денежные вклады и 67/100 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым № ..., расположенный в <...>. Право собственности на долю в жилом доме зарегистрировано в установленном законом порядке за Б.В.И., а право на долю в земельном участке, на котором расположен жилой дом, в ЕГРН за наследодателем не зарегистрировано.

03.07.2008г. в рамках рассматриваемого Алексеевским районным судом гражданского дела № 2-317/08 по иску Б.В.И. к ФИО3 об отмене договора дарения недвижимого имущества, было заключено мировое соглашение, по которому в собственность Б.В.И. возвращалось 67/100 доли спорного домовладения. Очевидно, что в мировом соглашении речь шла как о доле в доме, так и о доле в земельном участке, поскольку эти объекты неразрывно связаны межу собой. По договору дарения, который оспаривался в гражданском деле № 2-317/08, предметом сделки являлось 67/100 доли в праве собственности на жилой дом, и земельный участок с кадастровым № .... Регистрация земельного участка полностью за ФИО3 делает невозможным наследование доли в земельном участке, которая после заключения мирового соглашения должна перейти в собственность наследодателя.

Истец, с учетом уточненных исковых требований, просит: прекратить право собственности ФИО3 на 67/100 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: <...>; признать за истцом право собственности на 335/1000 (67/200) долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым № ... площадью 800 кв.м, и 335/1000 (67/200) долей в праве собственности на жилой дом площадью 172,1 кв.м. с кадастровым № ... расположенные по адресу: <...>, в порядке наследования по закону после смерти отца Б.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 20.07.2022 года производство по вышеуказанному делу было приостановлено в связи со смертью ответчицы Е.Н.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 24.01.2023 года произведена замена стороны ответчика Е.Н.Д. на ее правопреемников - ФИО3 и ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал. Пояснил, что наследниками отца являются он - сын и пережившая супруга – Е.Н.Д. Он после смерти отца обратился к нотариусу о принятии наследства, но в оформлении права на жилой дом и земельный участок возникли трудности, поскольку весь перечень требуемых документов он не мог представить из-за того, что земля при доме за отцом не оформлена.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. О слушании дела извещались электронным заказным письмом, которые не были вручены получены адресатами и возвращены в суд за истечением срока хранения, что видно из данных по отслеживанию почтовых отправлений официального сайта Почта России.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из представленных нотариусом Алексеевского нотариального округа ФИО5 материалов наследственного дела, открывшегося после смерти Б.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, видно, что с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя (истец) ФИО6 и пережившая супруга Е.Н.Д.

В состав наследственного имущества входят 67/100 в праве собственности на жилой дом с кадастровым № ... по адресу: <...>, право на который за наследодателем зарегистрировано в ЕГРН.

Основанием приобретения права собственности наследодателя Б.В.И. на долю в жилом доме является определение Алексеевского районного суда от 03.07.2008 года об утверждении мирового соглашения.

В производстве Алексеевского районного суда Белгородской области находилось гражданское дело № 2-317/08 по иску Б.В.И. к ФИО3 об отмене договора дарения недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из искового заявления Б.В.И., определения суда от 03.07.2008г., в рамках данного дела Б.В.И. оспаривал договора дарения от 19 июня 1993 года, по которому он произвел отчуждение недостроенного жилого дома, расположенному по адресу: <...>, просил отменить договор дарения и признать за ним право собственности на домовладение.

Из текста мирового соглашения от 3 июля 2008 года следует, что по условиям мирового соглашения в собственность Б.В.И. возвращалось 67/100 спорного домовладения.

Определением Алексеевского районного суда от 03.07.2008 года утверждено мировое соглашение и за Б.В.И. признано право собственности на 67/100 в праве собственности на жилой дом с кадастровым № ... по адресу: <...>.

Суд находит заслуживающими внимание доводы истца о том, что на момент смерти Б.В.И. имел право на 67/100 в праве собственности на земельный участок по адресу: <...>.

Приходя к такому выводу суд исходит из следующего.

В договоре дарения от 19 июня 1993 года, который оспаривался Б.В.И., указано, что жилой дом принадлежит на праве личной собственности: типовой договор № ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности, удостоверенного Алексеевской нотариальной конторой в 1992 году.

Как видно из представленной копии регистрационного дела в отношении спорного земельного участка, в нем имеется постановление от 30.01.2002г. № ... об изменении вида права на земельный участок по адресу: <...>, из пожизненного наследуемого владения в собственность.

Из протокола судебного заседания от 3 июля 2008 года по гражданскому делу № 2-317/08 следует, что ответчик ФИО3 пояснял, что документы он оформил в 2002 году, земля тоже была на Б.В.И. (стр.5 протокола).

Таким образом, ФИО3 не отрицал, что одновременно с получением в дар жилого дома, ему перешел от Б.В.И. и земельный участок, на котором дом расположен.

В ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Это положение закона применимо по аналогии и к спорным правоотношениям. Судебным актом Б.В.И. была возвращена в собственность часть жилого дома, принадлежавшая ему ранее.

В силу ст.ст. 273, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, подп. 5 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и исходя из условий мирового соглашения, в котором речь шла о приобретении ФИО6 именно о доли в «домовладении» несмотря на то, что земельный участок и жилой дом являлись самостоятельными объектами гражданских прав, на момент заключения мирового соглашения они принадлежали одному лицу - ответчику ФИО3, и в данном случае в обороте участвовали совместно. Следовательно, применению подлежит общее правило о том, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, право на долю, в котором признается, переходит в той же доли и на том же праве, что и был у прежнего собственника – ФИО3, т.е. на праве собственности.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает, что отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Зарегистрировав за собой долю в праве собственности на жилой дом в установленном порядке, Б.В.И. при жизни не обращался за оформлением права на долю в земельном участке, которая положена ему по условиям мирового соглашения, исходя из признанной за ним доли в праве на жилой дом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, ФИО1 как наследник Б.В.И., вправе требовать включения причитающейся наследодателю доли в земельном участке (67/100) с кадастровым № ... по адресу: <...> в наследственную массу, и, соответственно, она подлежит наследованию.

Указанная доля в земельном участке должна наследоваться по 1/2 доли в праве ФИО1 и Е.Н.Д., а после ее смерти, переходит к ее наследникам, в состав которых истец не входит.

Как следует из ответов нотариусов Алексеевского нотариального округа, после смерти Е.Н.Д. о принятии наследства никто не обращался, в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело наследодателя Е.Н.Д. не зарегистрировано. Потенциальными наследниками Е.Н.Д. являются ее дети - ФИО3 и ФИО4, которые возражений относительно исковых требований не представили.

Поскольку 67/100 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <...>, исходя из оснований приобретения права собственности на них наследодателем, не являются совместной собственностью супругов Б.В.И. и Е.Н.Д., то наследование этого имущества производится в равных долях ФИО1 (1/2 доля) и наследниками ФИО7 (1/2 доля).

При таких обстоятельствах, за истцом подлежит признанию право собственности на 67/200 доли (1/2 от 67/100) в спорных объектах недвижимости - земельном участке и жилом доме.

Поскольку земельный участок с кадастровым № ... полностью зарегистрирован за ФИО3, то следует прекратить его право собственности в той доли, которая должна входить в наследственную массу Б.В.И. - 67/100 доли.

Право собственности ФИО3 в оставшейся части на земельный участок сохраняется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Е.Н.Д. и ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на 67/100 долей в праве собственности на земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым № ... находящийся по адресу: <...>.

Признать за Бондаренко Сереем Владимировичем право на 67/200 долей в праве собственности на земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым № ... и 67/200 долей в праве собственности на жилой дом площадью 172,1 кв.м с кадастровым № ..., находящиеся по адресу: <...>, в порядке наследования по закону после смерти отца - Б.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Чуприна Н.П.

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2023 года.