40RS0026-01-2025-002547-21
Дело № 2-2676/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2025 года город Обнинск Калужской области
Обнинский городской суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Вишняковой Е.А.,
при секретаре Рамошкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Обнинска, Обнинскому филиалу ООО «БТИ Калужской области» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
31 октября 2025 года истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Обнинска, Обнинскому филиалу ООО «БТИ Калужской области» о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая, что в названной квартире произведена перепланировка без предварительного разрешения органов местного самоуправления, а именно произведено:
- демонтаж кладовой № 4;
- демонтаж шкафа 3;
- увеличение жилой комнаты 2 за счет части прихожей, демонтированных кладовой и шкафа путем демонтажа существующей и устройства новой перегородки с дверным проемом между комнатой и прихожей;
- уменьшение прихожей;
- демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей;
- частичная закладка дверного проема между жилой комнатой 1 и прихожей;
- демонтаж раковины и ванны, установка душевой кабины в ванной.
Ссылаясь на то, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Истец и третьи лица, при подачи иска, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истец ФИО1 и третьи лица ФИО2 и ФИО3 являются собственниками (по <данные изъяты> доли у каждого) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В указанной квартире произведена перепланировка, а именно произведено:
- демонтаж кладовой № 4;
- демонтаж шкафа 3;
- увеличение жилой комнаты 2 за счет части прихожей, демонтированных кладовой и шкафа путем демонтажа существующей и устройства новой перегородки с дверным проемом между комнатой и прихожей;
- уменьшение прихожей;
- демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей;
- частичная закладка дверного проема между жилой комнатой 1 и прихожей;
- демонтаж раковины и ванны, установка душевой кабины в ванной.
После перепланировки: квартира общей площадью 49,7 кв.м состоит из двух комнат жилой площадью 16,7 кв.м, жилой площадью 14,7 кв.м, прихожей 6,4 кв.м, ванной 2,5 кв.м, туалета 1,0 кв.м, кухни 8,4 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно проектной документации перепланировки указанной квартиры, подготовленной ООО «САНТА», решения по перепланировке не ухудшают условия проживания и интересы жильцов других квартир, не ухудшают прочностные характеристики и устойчивость здания и не нарушает СП 54 13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2003. Электропроводка не затрагивалась, вентиляция в санузле и кухне существующая без изменений (л.д. 25-28).
На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, суд считает, что произведенная ранее перепланировка жилого помещения может быть сохранена, при этом, решение суда является основанием для внесения Обнинским филиалом ООО «БТИ Калужской области» соответствующих изменений в техническую документацию квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии при проведенной перепланировке, а именно:
- демонтаж кладовой № 4;
- демонтаж шкафа 3;
- увеличение жилой комнаты 2 за счет части прихожей, демонтированных кладовой и шкафа путем демонтажа существующей и устройства новой перегородки с дверным проемом между комнатой и прихожей;
- уменьшение прихожей;
- демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей;
- частичная закладка дверного проема между жилой комнатой 1 и прихожей;
- демонтаж раковины и ванны, установка душевой кабины в ванной.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технические документы: план и технический паспорт <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 10 декабря 2025 года.
Судья Е.А. Вишнякова