Решение по делу № 2-1639/2025 от 14.11.2025 | Павловский городской суд (Нижегородская область)

Категория дела О признании утратившим право пользования Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области обратилась в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к <ФИО> о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Суд полагает, что нежелание сторон являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Пунктом 9.2. договора социального найма жилого помещения от <дата> предусмотрено, что наймодатель может требовать расторжения настоящего договора в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области к <ФИО> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1639/2025

УИД 52RS0018-01-2025-002052-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павлово 30 октября 2025 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Павлычевой С.В.

при секретаре судебного заседания Мымриной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области обратилась в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ), и зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «РегионРесурс».

Согласно выписке из ЕГРН указанная выше квартира является объектом муниципальной собственности Павловского муниципального округа Нижегородской области.

Ответчик по месту регистрации длительное время не проживает, ей не пользуется, что подтверждается актами обследования жилого помещения от 25.12.2024г., 14.01.2025г., 04.03.2025г.

Каких- либо препятствий для проживания в квартире ответчику никто не создавал. Жилое помещение по назначению не используется, коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются.

В рамках претензионной работы ФИО1 заказным письмом ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о необходимости оплаты задолженности в добровольном порядке, а в случае неуплаты- о расторжении договора социального найма в судебном порядке. Ответчик на данное уведомление не отреагировал, заказная корреспонденция возвращена в связи с невручением адресату.

Вышеуказанное подтверждает, что ФИО1 добровольно выехал из квартиры по адресу: <адрес> на другое постоянное место жительства.

Пунктом 9.2. договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что наймодатель может требовать расторжения настоящего договора в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. Вместе с тем у ФИО1, по состоянию на 01.06.2025г. образовалась задолженность по оплате за наем муниципального жилого помещения и коммунальные услуги в размере 327085,02 рублей.

Факт постановки ответчика на регистрационный учет по данному адресу не может рассматриваться как безусловное основание для признания за ним права пользования жилым помещением, поскольку иные предусмотренные законом условия, необходимые для признания за ним такого права, отсутствуют. Фактически регистрация в жилом помещении носит формальный характер.

Наличие регистрации ответчика по вышеуказанному адресу препятствует осуществлению администрацией Павловского муниципального округа Нижегородской области прав собственника жилого помещения.

Просят признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец представитель администрации Павловского муниципального округа, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ООО «РегионРесурс», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Таким образом, суд учитывает, что по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

При таких обстоятельствах судья определил, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, и не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего рассмотреть дело в её отсутствие, настоящее гражданское дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии с п.1, п.2 ст.233 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив согласно ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были бы связаны с лишением владения.

Так же в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ), и зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «РегионРесурс».

Согласно ответу ПАО «Роскадастр» на запрос суда, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, запись регистрации № от 23.04.2024г.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При выезде на другое место жительства, согласно п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" утв. Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно абз. 2 ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 N 172 с изменениями от 14.08.2002 N 599) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном выезде ФИО1 из спорной квартиры, наличии у него препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено.

В данном деле судом был установлен факт выезда и непроживания ответчика в спорном жилом помещении, неисполнения обязанности по оплате спорного жилого помещения.

Исходя из положений статей 69, 83 ЖК РФ, статьи 20 ГК РФ и учитывая добровольный и постоянный выезд ответчиков из спорного жилого помещения, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к выводу о том, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и расторгли в отношении себя указанный договор и утратили права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения ими с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

С учетом изложенного суд полагает, что ответчик ФИО1 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно абз. 7 ст. ДД.ММ.ГГГГ-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 -237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт № выдан 27.01.2004г. ФИО2 ОВД <адрес>, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025 года.

Судья: С.В.Павлычева

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →