Судья Мордовина С.Н. Дело № 33-26267/2023

Дело №2-1982/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 августа 2023 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Пономаревой Л.Е.,

судей Кияшко Л.В., Ефименко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ушкань Т.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ...........1 на решение Первомайского районного суда ............ от .......... по иску ...........1 к Администрации МО ............ о признании отказа незаконным, признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма.

Заслушав доклад судьи ...........8, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ............ о признании отказа незаконным, признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма.

Заявленные требования мотивированы тем, что 26.11.2019г. между ...........1 и начальником управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования ............ заключен договор найма жилого помещения в виде квартиры 25 доме по ............. Поскольку, указанной квартирой истец не пользовался, фактически в ней не проживал, он обратился к ответчику для расторжения указанного договора, в требовании чего было отказано. Истец считает отказ незаконным. На основании изложенного, ...........1 просил суд: признать незаконным отказ управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования ............ в расторжении договора найма от ..........; признать его утратившим право пользования квартирой ........ в доме по ............ в ............; обязать ответчика расторгнуть договор найма от ...........

Определением Первомайского районного суда ............ от 01.03.2023г. произведена замена ответчика на администрацию муниципального образования .............

Решением Первомайского районного суда ............ от .......... в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе ...........1 выражает несогласие с принятым решением суда, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, суд правильно применил закон и не допустил нарушений норм процессуального права, влекущих отмену или изменение решения.

На основании ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. В силу части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Согласно ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных ЖК РФ случаев. На основании п.п.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров социального найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению без предоставления других жилых помещений.

Имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что .......... между ...........1 и администрацией муниципального образования ............ заключен договор найма жилого помещения ........-С, согласно которому наймодатель обязался передать ...........1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в виде квартиры ........ в доме по ............, для проживания в нём.

По условиям пункта 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение подлежат вселению его брат ...........5

Наниматель ...........1 в указанной квартире не проживает, что было указано в соответствующем акте ООО «ГУК-Краснодар» от ...........

В письме от 29.12.2022г. ........ администрацией муниципального образования ............ отказано ...........1 в удовлетворении его заявления и расторжении договора ........-С от .........., поскольку заявителем не было предоставлено в письменной форме согласие проживающих совместно с ним членов его семьи.

Истец, обращаясь в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования ............, для расторжении договора найма, не предоставил заявление от своего брата ...........5, в связи с чем, решение, выраженное в письме от .......... ........, суд правомерно считает обоснованным.

При этом, суд первой инстанции верно учел, что 28.03.2023г. договор социального найма ........-С от 26.11.2019г. изменен на основании письменного соглашения, заключенного с ...........5, который стал нанимателем квартиры 25 по вышеуказанному адресу, в связи с чем, дополнительного расторжения указанного договора в судебном порядке не требуется.

Более того, ...........6 желания и намерений расторжения договора найма квартиры 25 по ............ в ............ не изъявил.

Наймодатель в лице администрации муниципального образования ............ требований о расторжении договора социального найма не заявлял.

Напротив .......... спорный договор социального найма изменен на основании письменного соглашения, заключенного с ...........5, который стал нанимателем квартиры ........, в связи с чем суд первой инстанции верно пришел к выводу о том, что дополнительного расторжения спорного договора не требуется.

При рассмотрении дела суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению. Выводы суда первой инстанции мотивированы и подтверждены, имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной

коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

Предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда ............ от .......... по иску ...........1 к Администрации МО ............ о признании отказа незаконным, признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Председательствующий: Л.Е. Пономарева.

Судьи: Л.В. Кияшко.

Е.В. Ефименко.