Решение по делу № 2-168/2025 от 21.04.2025 - о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования по закону.

Дело № 2-168/2025

37RS0015-01-2025-000250-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 год г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кашиной Н.В.

при секретаре ФИО9,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области и просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на ? долю жилого дома с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец ссылается на следующие обстоятельства. Родителям истца – ФИО4 и ФИО3 при жизни принадлежали на праве собственности по ? доле земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. ДАТА умерла ее мать ФИО3 После ее смерти открылось наследство на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенных по указанному адресу. Наследниками по закону являлись истец и ее отец (супруг ФИО3) ФИО4 ФИО4 фактически принял указанное наследство после смерти супруги, поскольку на момент ее смерти был прописан и проживал с ней по одному адресу. ДАТА умер ФИО4, после его смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу. Истец является единственным наследником после смерти отца – ФИО4 Нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА только на ? доли жилого дома и земельного участка, принадлежавшие отцу – ФИО4 Для оформления наследства после смерти матери необходимо было представить свидетельство о заключении брака между родителями, однако оно было утеряно родителями еще при жизни, брак был заключен на Украине в Харьковской области. Запросить повторное свидетельство о браке в органах ЗАГСа в настоящее время не представляется возможным ввиду проведения специальной военной операции на Украине. Родители на протяжении всей своей жизни проживали совместно, состояли в браке. После смерти своей супруги ФИО4 пользовался принадлежащим ей имуществом, продолжал проживать в доме, право собственности на долю в указанном имуществе у него никто не оспаривал, он считал, что дом и земельный участок принадлежат ему в целом. После смерти отца (ФИО4) истец пользуется домом и земельным участком, на котором он расположен. Полагает, что приобрела право собственности на них в порядке наследования. В связи с этим, просит признать право собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что спорные дом и земельный участок при жизни принадлежали ее родителям - ФИО3 и ФИО4 на праве собственности. После смерти матери – ФИО3 ее супруг – ФИО4 фактически вступил в права наследства на имущество супруги, в том числе на принадлежащие ей ? доли жилого дома и земельного участка, поскольку на момент смерти он проживал в этом доме со своей супругой и по этому же адресу был зарегистрирован по месту жительства. Однако наследство после смерти своей супруги отец не оформлял. После смерти отца (ФИО4) истец является его наследницей по закону, иных наследников нет. Она фактически приняла указанное наследственное имущество, открыто пользуется им, следит за техническим состоянием дома, оплачивает коммунальные услуги, и при жизни помогала отцу сажать на огороде овощные культуры, и после его смерти пользуется земельным участком. За все время пользования домом и земельным участком никто на них не претендовал и права собственности не оспаривал.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом. До проведения судебного заседания от представителя Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области ФИО10, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражала, решение суда оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области и Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, возражений относительно иска не поступило.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, показания свидетеля, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации - ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу.. . заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление ПВС РФ № 9) сформулирована позиция о том, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления ПВС РФ № 9, следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 35 Постановления ПВС РФ № 9).

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами гражданского дела, на основании решения Приволжского районного суда Ивановской области от 07.06.2011 № 2-336/2011, вступившего в законную силу 21.06.2011 ФИО3, ДАТА г.р., и ФИО4, ДАТА г.р., являлись собственниками на праве общей долевой собственности (доля в праве по ?) жилого дома, общей площадью 30,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются: решением Приволжского районного суда Ивановской области от 08.06.2011 по делу № 2-336/2011, свидетельствами о государственной регистрации права серии 37-СС № от ДАТА и серии 37-СС № от ДАТА, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ДАТА.

Кроме того, на основании договора № купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности с. Ингарь Приволжского района Ивановской области, заключенного ДАТА, администрация Ингарского сельского поселения (продавец) передала в общую долевую собственность покупателей - ФИО3, ДАТА г.р., ? доли и ФИО4, ДАТА г.р., ? доли земельного участка из категории земель «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью 1142 кв.м, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровой стоимостью 105 555,06 руб., находящийся по адресу: <адрес>, а покупатели приняли и оплатили по цене и на условиях настоящего договора. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области - Управление Росреестра по Ивановской области 22.12.2016. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 04.12.2024.

Согласно свидетельству о смерти серии II-ФО №, выданному ФИО3, ДАТА года рождения, место рождения: <адрес>, умерла ДАТА, место смерти: <адрес>.

На основании справки МКУ Приволжского муниципального района «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Управление делами» от ДАТА № на день смерти ДАТА ФИО3 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован ФИО4, ДАТА г.р. По состоянию на ДАТА по данному адресу никто не зарегистрирован.

Таким образом, суд находит установленным факт принадлежности на праве собственности ? доли жилого дома с кадастровым номером № и ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО3, данное имущество вошло в состав наследственной массы после ее смерти.

Свидетельством о заключении брака серии I-ФО №, выданным ДАТА, удостоверено, что гражданин ФИО5, ДАТА г.р., уроженец д. <адрес> ФИО2 <адрес>, и ФИО6, ДАТА г.р., уроженка <адрес>, ФИО7 <адрес>, ДАТА заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДАТА произведена запись №. После заключения брака присвоены фамилии: жене ФИО13.

Согласно свидетельству о рождении серии I-ВЛ №, выданному ДАТА, ФИО6 родилась ДАТА, о чем в книге записей актов о рождении ДАТА произведена запись №, указаны данные об отце – ФИО4, данные о матери – ФИО3, место регистрации – ФИО7 <адрес>.

Учитывая показания истца и свидетелей ФИО5, ФИО11, допрошенных в ходе судебного заседания, подтверждается факт брачных отношений родителей истца – ФИО4 и ФИО3.

С учетом изложенного, судом установлено, что на основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ ФИО4 и ФИО1 являлись наследниками первой очереди после открытия наследства в результате смерти ФИО3

По информации нотариуса Ивановской областной нотариальной палаты Приволжского нотариального округа от ДАТА № наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДАТА, в производстве не имеется, сведения о наследственном деле в реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата отсутствуют.

Учитывая показания истца и свидетеля, сведения о регистрации и проживания на момент наступления смети ФИО3, судом установлен факт принятия наследства в виде ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, наследником первой очереди ФИО3 – ее супругом ФИО4

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДАТА Фурмановским районным филиалом комитета Ивановской области ЗАГС, ФИО4, ДАТА г.р., место рождения – <адрес>, умер ДАТА, место смерти – Российская Федерация, <адрес>, о чем ДАТА составлена запись акта о смерти №.

На запрос суда нотариусом Ивановской областной нотариальной палаты Приволжского нотариального округа письмом от ДАТА № представлена копия наследственного дела, открытого к имуществу ФИО4, ДАТА г.р., зарегистрированного по адресу: <адрес>, умершего ДАТА.

Согласно наследственному делу, наследником, принявшим наследство по закону, является дочь – ФИО1, ДАТА г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>, иные наследники не установлены.

В состав наследственного имущества после смерти ФИО4 вошли: по ? жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; автомобиль марки АУДИ 80, 1988 годы выпуска, денежные средства, находящиеся на счетах в дополнительном офисе № 8639/042 ПАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и компенсациями.

Кроме того, факт принятия истцом наследства после смерти матери в установленный законом срок подтверждается также показаниями свидетелей.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что является супругом истца – ФИО1 Более 30 лет знает родителей супруги – ФИО3 и ФИО4, которые всю жизнь жили вместе и вели совместное хозяйство. После смерти ФИО3 ее супруг ФИО4 продолжал проживать в их доме, они с истцом часто приезжали к нему, по мере возможности помогали с домом и огородом. После смерти ФИО4 забота о доме и земельном участке полностью «перешла на плечи» их (ФИО13) семьи. Супруга приняла наследство после смерти отца – часть жилого дома и земельного участка под ним, иное имущество, личные вещи родителей, находящиеся в нем. Кроме того, их (ФИО13) семья несет бремя содержания жилого дома, производит оплату счетов.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 показал, что вместе работал с ФИО4, был другом семьи ФИО14. ФИО3 и Н.И. были супругами. В первом их доме у них был пожар, говорили, что какие-то документы в результате пожара были утрачены. У супругов ФИО14 было двое детей сын ФИО15. ФИО16 умер еще при жизни родителей, потом умерла ФИО8. Дочь с мужем (истец) часть приезжали к родителям, после смерти ФИО3 стали приезжать еще чаще, особенно помогали с огородом. После смерти ФИО4 истец с супругом приезжают, следят за сохранностью дома, зимой дом протапливали.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, они последовательны, логичны и соответствуют принципам допустимости и относимости доказательств.

Учитывая положения ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, а также разъяснения, данные в п. 35 Постановления ПВС РФ № 9, о том, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически принято наследство после смерти своей матери ФИО3 в виде 1/2 доли в жилом доме с кадастровым номером № и в виде 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

По сведениям выписки из ЕГРН от 31.03.2025 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1142 +-11,83 кв.м, а также на объект недвижимости – здание жилое – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 30,1 кв.м, правообладателями на праве общей долевой собственности по ? доли в праве являются ФИО1, ДАТА г.р., и ФИО3, ДАТА г.р.

В отзыве на исковое заявление третьего лица – филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Ивановской области сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости подтверждены.

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании, что истец приобрела право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером № и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДАТА.

Об иных наследниках, претендующих на указанное наследственное имущество, суду не известно.

Право собственности истца на спорные 1/2 доли указанных земельного участка и дома никем не оспаривается, права третьих лиц на указанный объект не зарегистрированы.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области, третьи лица – филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области и Управление Росреестра по Ивановской области не возражают против удовлетворения исковых требований.

Имеющиеся доказательства, в совокупности, являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований о признании права собственности на 1/2 доли земельного участка и дома в порядке наследования по закону.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковые требования ФИО1 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

2. Признать за ФИО1, ДАТА г.р., право собственности на ? долю в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДАТА г.р., умершей ДАТА.

3. Признать за ФИО1, ДАТА г.р., право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДАТА г.р., умершей ДАТА.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области путем принесения апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 21 апреля 2025 года.

Судья Н.В. Кашина