Решение по делу № 2-3308/2023 от 11.07.2023

Дело № 2-3308/2023

УИД 30RS0001-01-2023-003907-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 11 июля 2023 г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи

Бектемировой С.Ш.

при секретаре

ФИО1,

с участием прокурора

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, по встречному иску администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО3 о признании прекратившим права пользования, выселении с предоставлением помещения,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование требований ФИО3 указал, что с 28 декабря 1983 г. ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Заключением городской межведомственной комиссии № 1 от 20 августа 2014 г. многоквартирный дом литера «А,А-01» по <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

В соответствии с распоряжением администрации город Астрахани № 1159-р от 22 октября 2014 г. многоквартирный дом литера «А,А-01» по <адрес> подлежит реконструкции. Срок отселения граждан установлен до 31 декабря 2016 г.

ФИО3 указывает, что все жильцы дома расселены в сентябре 2022 г., а также, что истец из аварийного дома не отселен, в связи с чем, просит суд обязать администрацию МО «Город Астрахань» предоставить ФИО3 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Администрация МО «Город Астрахань» в свою очередь обратилась в суд со встречным иском о признании ФИО3 прекратившим права пользования, выселении с предоставлением помещения, указав, что ФИО3 было предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, однако ФИО3 отказался от данного помещения, в связи с чем, просят суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить ФИО3 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 по первоначальному иску –ответчик по встречному иску, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, дополнительно указав, что с 2014 года является инвали<адрес> –ой группы, при этом заболевание связано с нарушением двигательной функции, в связи с чем, администрация должна предоставить жилое помещение с наличием лифта.

Представитель ответчика администрации МО «Городской округ город Астрахань» -по встречному иску истец -в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, встречные требования просили удовлетворить, в иске ФИО3 просили отказать.

Третьи лица Жилищное управление администрации МО «Городской округ город Астрахань» и представитель службы охраны объектов культурного наследия Астраханской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования ФИО3, с учетом ИПРА выданной истцу как инвалиду 2-ой группы, и отказать администрации МО «Городской округ город Астрахань» в удовлетворении их требований, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, расположено на 4 этаже пятиэтажного дома, что противоречит ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и Постановлению Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 года №649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов», приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу части 1, 1.1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из материалов дела следует, что решением Кировского районного суда г. Астрахани от 7 июня 2023 г. за ФИО3 признано право пользования помещением (комнатой) №, расположенным по адресу: г. <адрес>, общей площадью 13,4 кв.м.

Апелляционным определением от 14 сентября 2022 г. решение Кировского районного суда г. Астрахани от 14 сентября 2022 г. оставлено без изменения.

Распоряжением администрации город Астрахани № 1159-р от 22 октября 2014 г. многоквартирный дом литера «А,А-01» по <адрес> подлежит реконструкции. Срок отселения граждан установлен до 31 декабря 2016 г.

Согласно представленной ИПРА ФИО3 является инвалидом 2-ой группы бессрочно, при этом он бессрочно обеспечивается техническим средством реабилитации –трость опорная, регулируемая по высоте, с устройством противоскольжения.

В силу п.17 Федерального закона №181 от 24.11.1995 года «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 года №649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов» утверждены правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, согласно указанным правилам доступность для инвалида жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, обеспечивается посредством приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида.

Судебными актами вступившими в законную силу установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> включен в муниципальную собственность.

С учетом того, что жилое помещение, в котором проживает ФИО3 признано непригодным для проживания, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, с учетом положения Федерального закона от 24.11.1995 №181 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Разрешая встречные исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 июня 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45).

В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани и Апелляционным определением от 14 сентября 2022 г. установлено, что ФИО3 проживает в спорном помещении с 1983 г. на законных основаниях.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 5 августа 2020 г., оставленным без изменения апелляционным определением Астраханского областного суда от 30 сентября 2020 г. требования к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением отказано.

Признание многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным не является основанием для признания ФИО3 прекратившим права пользования.

Также из материалов дела следует, что ФИО3 администрацией МО «Город Астрахань» направляется корреспонденция по спорному адресу, что подтверждает факт проживания ФИО3 в спорном помещении.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани и Апелляционным определением от 14 сентября 2022 г. за ФИО3 признано право пользования <адрес> по адресу: <адрес>.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что жилое помещение, предлагаемое администрацией МО «Городской округ город Астрахань» ФИО3, расположено на 4 этаже пяти этажного дома, что не соответствует положениям ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и Постановлению Правительства Российской Федерации «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов», поскольку как установлено в судебном заседании ФИО3 является инвалидом 2-ой группы по заболеванию, связанному с нарушением опорно-двигательного аппарата, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных требований администрации МО «Городской округ город Астрахань» в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО3 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Городской округ город Астрахань» предоставить ФИО3 по договору социального найма жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, в черте города, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 13,4 кв.м., с учетом положения ФЗ №181 от 24.11.1995 года «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Встречный иск администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО3 о признании прекратившим права пользования, выселении с предоставлением помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 18 июля 2023 г.

Судья С.Ш. Бектемирова