УИД 50RS0№-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2025 года
г.Красногорск
дело №2-6666/25
Красногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зотовой С.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Некоммерческому садоводческому товариществу «Речное», 3-е лицо: Администрация г.о. <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что является членом НСТ «Речное», которое расположено по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.
С 2024 года истец владеет и пользуется земельным участком № в бригаде 11, площадью 904 кв.м, расположенным на территории НСТ «Речное».
В целях установления местоположения границ и площади земельного участка, закрепленного за ней, на участке были проведены кадастровые работы, по результатам которых было установлено, что площадь земельного участка составляет 914 кв.м.
Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется.
Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 914 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, НСТ «Речное», бригада 11, участок №, в границах каталога координат, отраженного в учетной карточке земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО8
В судебном заседании представители истца адвокаты ФИО4 и ФИО5 исковые требования поддержали.
Ответчик НСТ «Речное» в лице Председателя правления ФИО6 направил в адрес суда письменные пояснения, которые приобщены к материалам дела. Указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, поскольку истец является членом НСТ «Речное», ей во владение и пользование выделен земельный участок № в бригаде 11, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями и НСТ «Речное» не имеется.
3-е лицо Администрация г.о. <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО7 направил в адрес суда письменный отзыв, который приобщен к материалам дела, в которых представитель просит рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.
Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно п.п.1,2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п.1).
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п.2).
Пунктом 1 ст.64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 является членом НСТ «Речное», которое расположено в поселке <адрес>.
В названном садоводческом товариществе за истцом закреплен земельный участок № в бригаде 11 площадью 904 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела доказательствами: выпиской из протокола заседания Правления НСТ «Речное» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), выпиской из протокола общего собрания НСТ «Речное» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Из материалов дела следует, что НСТ «Речное» образовано в 1986 году, Устав садоводческого товарищества зарегистрирован решением исполкомом Красногорского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25).
Решением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ НСТ «Речное» предоставлен земельный участок общей площадью 39,31 га для ведения коллективного садоводства и выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, площадью 39,31 га (л.д.20-23).
Границы садоводческого товарищества площадью 39,31 га были установлены постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (чертеж границ л.д.24).
Судом установлено, что по результатам проведённых по инициативе истца на земельном участке № в бригаде 11 кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО8 составлена учетная карточка земельного участка, согласно которой площадь земельного участка уточнена и составила 914 кв.м (л.д.14).
Судом также установлено, что местоположение границ земельного участка, который находится в фактическом пользовании истца, согласовано со всеми смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется. Указанное обстоятельство подтверждается представленным в материалах дела актом согласования границ (л.д.15).
Согласно представленному в материалах дела заключению кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок по всему периметру огорожен забором, уточненная площадь земельного участка составляет 914 кв.м, на участке расположены многолетние насаждения, имеется хозяйственное строение. Земельный участок находится в зоне сложившейся застройки НСТ «Речное», пересечений границ с иными земельными участками по сведениям визуального обследования и сведениям о границах, внесенным в ЕГРН, не установлено (л.д.36).
Анализируя установленные по делу обстоятельства, подтвержденные представленными в материалах дела обстоятельствами, суд приходит к выводу, что закрепленный за истцом спорный земельный участок № в бригаде 11 был предоставлен из состава земель, выделенных в бессрочное (постоянное) пользование НСТ «Речное», образованному до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. При этом правообладатель земельного участка не возражает против передачи участка в собственность истца. Спорный земельный участок сформирован как объект земельных отношений и объект недвижимого имущества. Сведений об изъятии земельного участка из оборота или ограничении в обороте не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на спорный земельный участок, расположенный на территории НСТ «Речное», в границах представленного каталога координат, отраженных в учетной карточке земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО8 (л.д.14).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт: <данные изъяты>) право собственности на земельный участок № в бригаде 11, площадью 914 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, НСТ «Речное», в границах следующего каталога координат:
1
480060,01
2167456,59
19,83
70° 15" 52"
2
480066,71
2167475,25
2,84
155° 42" 2"
3
480064,12
2167476,42
37,32
158° 17" 44"
4
480029,45
2167490,22
23,13
244° 15" 41"
5
480019,41
2167469,39
25,14
339° 37" 51"
6
480042,98
2167460,64
17,51
346° 37" 0"
1
480060,01
2167456,59
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРН записей в соответствии с установленными настоящим решением правоотношениями.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья С.В. Зотова