дело №
50RS0№-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» февраля 2023 года
<адрес>
Пушкинский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к администрации городского округа <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Д., уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику администрации городского округа <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права собственности.
В обоснование иска указано, что истец с 2010 года проживает в жилом помещении, состоящем из двух комнат общей площадью 22,0 кв.м (0,13 доли) в жилом доме по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения являлся К., умерший в ноябре 2011 года. В 2011 году истец поставлен на регистрационный учет по данному адресу, после чего на протяжении длительного времени фактически осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет, ранее свое право на приватизацию жилых помещений не использовал. Истец обращался к ответчику с заявлениями о приватизации занимаемой части жилого дома (<адрес>), однако в силу отсутствия первичных документов на квартиру оформление права истца на приватизацию во внесудебном порядке не представляется возможными.
С учетом изложенного истец просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на 0,13 доли вышеуказанного жилого дома.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Р. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представители ответчика Администрации пушкинского городского округа Пушкинский МО в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункты 63, 68).
В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, поскольку суд принял необходимые меры, обеспечивающие возможность реализации им процессуальных прав.
Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с положениями ст.ст. 2, 11 Закона РФ от <дата> №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
На основании ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.8 указанного Закона РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
Истец с <дата> постоянно зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на <дата>.
Спорное жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью 22,0 кв.м, предоставлено К. на основании договора социального найма № от <дата>.
Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на <дата> и <дата>, К. снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Таким образом, как установлено судом и не опровергнуто ответчиком, истец приобрел и в настоящее время реализует право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем у него возникло право на однократное бесплатное приобретение указанного жилья в собственность.
С учетом представленных документов и факта постоянной регистрации истца в спорном жилом помещении оснований сомневаться в законности прав владения истца испрашиваемым жилым помещением на правах социального найма у суда не имеется, доказательств обратного ответчиком не представлено.
Сведений об отнесении спорного жилого помещения к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду также не заявлено. Истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, что подтверждается соответствующими справками органов технического учета и территориальных регистрирующих органов.
Письменные отказы ответчика в передаче истцу права собственности на спорное жилое помещение и заключении договора социального найма, датированные <дата> и <дата>, мотивированы неполным объемом документов, представленным истцом для оказания соответствующей муниципальной услуги, и в отсутствие у истца объективной возможности устранить заявленные недостатки не могут служить основанием для ограничения его права на приватизацию, установленное федеральным законом.
Таким образом, оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с технической справкой, представленной экспертом К. по заданию суда, спорные помещения <адрес>, согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата>, состоят из помещений: в лит.А площадью 10,5 кв.м, в лит.А1 площадью 10,3 кв.м, в лит.А5 площадью 5,9 кв.м, итого 26,7 кв.м. Доля данных помещений в составе дома определяется как 0,126 долей, а с учетом округления до второго знака после запятой - 0,13 доли.
Принимая вышеуказанную техническую справку в качестве доказательства по делу, суд учитывает, что она составлена квалифицированным специалистом в данной области исследования, а также согласуется с иными материалами дела - выпиской из ЕГРН по состоянию на <дата> и техническим паспортом по состоянию на <дата>, из содержания которых усматривается, что совокупная учтенная доля совладельцев жилого дома составляет 0,87 доли.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Д. к администрации городского округа <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права собственности удовлетворить.
Признать за Д. в порядке приватизации право собственности на 0,13 доли жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>
Судья: