Дело № 2-574/2023
УИД 24RS0002-01-2022-005873-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2023 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Рахматулина И.А.,
при секретаре Рублевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр Управления МКД» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным услугам, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Центр Управления МКД» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «Центр Управления МКД» был открыт финансово-лицевой счет и произведено начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили. За период с сентября 2017 года по август 2019 года включительно задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, составила 83 200, 01 рублей. Ответчику предлагалось добровольно погасить имеющуюся задолженность, но до настоящего времени оплата долга не произведена. В связи с несвоевременной оплатой ответчиком суммы предоставленных жилищных услуг и руководствуясь п. 14 ст.155 ЖК РФ пени на 27 мая 2022 года составила 45 566,39 рублей. В связи с чем, ООО УК «Центр Управления МКД» просит, с учетом уточнения требований, взыскать с ФИО1 согласно занимаемой 1/5 доли, сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по август 2019 года в сумме 9529, 83 рублей, пени в сумме 8068,29 рублей, с ФИО2 согласно занимаемой 1/5 доли, сумму задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по август 2019 года в сумме 9054,82 рубля, пени в сумме 8068,29 рублей, с ФИО2 согласно занимаемой 1/5 доли, сумму задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по август 2019 года в сумме 9054,82 рубля, пени в сумме 8068,29 рублей, с ФИО3 согласно занимаемой 1/5 доли, сумму задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по август 2019 года в сумме 9054,82 рубля, пени в сумме 8068,29 рублей, а также взыскать с ответчиков сумму по оплате государственной пошлины в размере 2696 рублей (л.д.3-5,201-202).
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Центр Управления МКД», уведомленный о дне слушания дела (л.д.131,227) не явился, заявлений, ходатайств не представил.
Информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда Красноярского края achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).
Ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела судебными извещениями, направленными по известным местам жительства и регистрации (л.д.131, 180-200,226), в суд не явились, от получения почтовой корреспонденции уклонились, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, заявления, возражений относительно предмета спора не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч. 2 ст. 155 ЖК РФ (ч. 2.1 ст. ЖК РФ).
В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, по 1/5 доли в праве каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 110-118).
Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ – ответственное лицо ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО5, ранее на регистрационном учете состояли: с ДД.ММ.ГГГГ – племянник ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – племянницы ФИО4 и ФИО2, которые ДД.ММ.ГГГГ были сняты с регистрационного учета (л.д.7).
В соответствии с решением общего собрания собственников квартир (помещений) от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО УК «Сибирь» и собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-20), в соответствии с п. 2.1. которого управляющая компания по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также иные услуги указанные в договоре.
Согласно представленному ООО УК «Центр Управления МКД» расчету, общая сумма по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных истцом за период с сентября 2017 года по август 2019 года составила 45274,08 рубля, оплата ответчиками производилась частично с августа 2020 года по февраль 2021 года в сумме 8579,79 рублей, в связи с чем, сумма задолженности за указанный период составляет 36694,29 рубля. Расчет задолженности судом проверен, ответчиками не оспорен, сведений об уплате долга в полном объеме в материалы дела не представлено (л.д.203-204).
Ранее, в связи с образовавшейся задолженностью, ООО УК «Центр Управления МКД» обращалось к мировому судье судебного участка №6 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мировым судьей были вынесены судебные приказы:
- № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должников ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО2 в пользу ООО УК «Центр Управления МКД»: задолженности по оплате жилищных услуг в сумме 13 158,02 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 885,94 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 280,88 руб., всего 14 324,84 руб.,
- № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО2, в пользу ООО УК «Центр Управления МКД» задолженности по оплате жилищных услуг за период с сентября 2017 года по март 2019 года в сумме 32 116,06 руб., пени в размере 4 302,44 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 646, 28 руб., всего 37 064,78 руб.,
Указанные приказы были отменены: № от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 (л.д.179-186).
По данным ОСП по <адрес>, Ачинскому и <адрес>м, на исполнении находились исполнительные производства:
№-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № в <адрес> в отношении ФИО6 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Центр Управления МКД» в сумме 37064,78 руб. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем в принудительном порядке с ФИО6 взыскана сумма в размере 1,41 руб. Исполнительное производство прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с отменой судебного приказа (л.д.169-173);
№-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № в <адрес> в отношении ФИО6 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Центр Управления МКД» в сумме 37064,78 руб. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем в принудительном порядке с ФИО6 взыскана сумма в размере 0,55 руб. Исполнительное производство прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с отменой судебного приказа (л.д.160-164);
№-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № в <адрес> в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Центр Управления МКД» в сумме 14324,84 руб. Удержания по данному исполнительному производству не производились. Исполнительное производство прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с отменой судебного приказа (л.д.165-168);
№-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № в <адрес> в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Центр Управления МКД» в сумме 37064,78 руб. Удержания по данному исполнительному производству не производились. Исполнительное производство прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с отменой судебного приказа (л.д.174-177);
№-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № в <адрес> в отношении ФИО4 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Центр Управления МКД» в сумме 37064,78 руб. Удержания по данному исполнительному производству не производились. Исполнительное производство прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с отменой судебного приказа (л.д.134-137);
№-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № в <адрес> в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Центр Управления МКД» в сумме 14324,84 руб. Удержания по данному исполнительному производству не производились. Исполнительное производство прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с отменой судебного приказа (л.д.138-141);
№-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № в <адрес> в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Центр Управления МКД» в сумме 37064,78 руб. Удержания по данному исполнительному производству не производились. Исполнительное производство прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с отменой судебного приказа (л.д.142-145);
№-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № в <адрес> в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Центр Управления МКД» в сумме 14324,84 руб. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем в принудительном порядке с ФИО2 взыскана сумма в размере 4,26 руб. Исполнительное производство прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с отменой судебного приказа (л.д.146-150);
№-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № в <адрес> в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Центр Управления МКД» в сумме 37064,78 руб. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем в принудительном порядке с ФИО2 взыскана сумма в размере 11,02 руб. Исполнительное производство прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с отменой судебного приказа (л.д.151-155);
№-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № в <адрес> в отношении ФИО4 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Центр Управления МКД» в сумме 14324,84 руб. Удержания по данному исполнительному производству не производились. Исполнительное производство прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с отменой судебного приказа (л.д.156-159).
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по август 2019 года составляет, пропорционально долям ответчиков в праве собственности – по 1/5 доли за каждым: ФИО1 – 9529,83 рублей, ФИО2 – 9054,82 рубля, ФИО2 – 9054,82 рубля, ФИО4 – 9054,82 рубля. Данный расчет ответчиками не оспорен.
Доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств ответчиками, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем, исковые требования ООО УК «Центр Управления МКД» подлежат удовлетворению. С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам пропорционально долям ответчиков в праве собственности – по 1/5 доли за каждым: с ФИО1 – 9529,83 рублей, с ФИО2 – 9054,82 рубля, с ФИО2 – 9054,82 рубля, с ФИО4 – 9054,82 рубля.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
ООО УК «Центр Управления МКД» по состоянию на январь 2021 года ответчикам начислены пени в размере 36439,99 рублей (л.д.215-216), в том числе: ФИО1 – 8068,29 рублей (л.д.217-218). ФИО2 – 8068,29 рублей (л.д.219-202). ФИО4 8068,29 рублей (л.д.221-222), ФИО2 – 8068,29 рублей (л.д.223-224).
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Размер предъявленной ко взысканию пени суд считает возможным снизить, как явно несоразмерный имеющейся задолженности по оплате за оказанные жилищные услуги до 3 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в размере 750 рублей с каждого (3000:4)
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 2696 рублей (л.д.85,86,89).
Суд полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО УК «Центр Управления МКД» расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2269 рублей по 567,25 рублей с каждого из ответчиков.
Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ООО УК «Центр Управления МКД» удовлетворить частично, взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально доли в праве собственности: с ФИО1 – 9529,83 рублей, с ФИО2 – 9054,82 рубля, с ФИО2 – 9054,82 рубля, с ФИО4 – 9054,82 рубля, пени в сумме 3 000 рублей, по 750 рублей с каждого, расходы по уплате государственной пошлины по 567,25 рублей с каждого с каждого из ответчиков, в остальной части требований отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО УК «Центр Управления МКД» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ьевны (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО Управляющая компания «Центр Управления МКД» (ИНН <***>) сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по август 2019 года в сумме 9529 рублей 83 копейки, пени в размере 750 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 567 рублей 25 копеек, а всего 10 487 рублей 08 копеек.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № № выдан от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО Управляющая компания «Центр Управления МКД» (ИНН <***>) сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по август 2019 года в сумме 9054 рублей 82 копейки, пени в размере 750 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 567 рублей 25 копеек, а всего 10 372 рубля 07 копеек.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО Управляющая компания «Центр Управления МКД» (ИНН <***>) сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по август 2019 года в сумме 9054 рублей 82 копейки, пени в размере 750 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 567 рублей 25 копеек, а всего 10 372 рубля 07 копеек.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО Управляющая компания «Центр Управления МКД» (ИНН <***>) сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по август 2019 года в сумме 9054 рублей 82 копейки, пени в размере 750 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 567 рублей 25 копеек, а всего 10 372 рубля 07 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Рахматулина
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2023 года
Копия верна
Судья Ачинского городского суда И.А. Рахматулина