дело № 2-398/2023 №2-4055/2022)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 января 2023 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Сперанской Т.А.,
при секретаре Дорофеевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП по РО ФИО1 к ФИО2, заинтересованное лицо ООО «Премьер-финанс» об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
СПИ ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что в ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от 15.08.2017, возбужденное на основании исполнительного листа ФС №018270593 от 08.02.2017, выданного Волгодонским районным судом Ростовской области по делу №2-4488/16, в отношении должника ФИО2 на предмет исполнения задолженность по кредитным платежам в размере 1 496 285,64 руб. Согласно электронных запросов и ответов у должника на расчетных счетах денежные средства отсутствуют, имеется имущество на которое можно обратить взыскание – земельный участок. Выходом по адресу должника ФИО2 установлен не был, транспортное средство также не установлено. В ходе осуществления исполнительных действий 20.04.2022 наложен арест на земельный участок 600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (общая долевая собственность (ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, 4477, выдан 12.12.2014). На сегодняшний день задолженность по исполнительному производству составляет 1 598 463,91 руб., испол.сбор 104739,99 руб. Добровольно задолженность ФИО2 не оплачивает. В иске истец просит обратить взыскание на земельный участок 600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер № принадлежащий должнику ФИО2 (общая долевая собственность).
В судебное заседание истец СПИ ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области ФИО1 не явилась, извещена, при подаче искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела без участия сотрудников отдела.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица ООО «Премьер-финанс» в судебное заседание не явился, извещен.
В силу ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия сторон, надлежащим образом извещенных о дате и месте рассмотрения дела.
Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.
На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 названной статьи).
Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.
Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
В силу ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Отсутствие зарегистрированного права собственности в ЕГРН на объект недвижимого имущества не свидетельствует о его самовольном возведении.
Положение пункта 4 статьи 35 ЗК РФ развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Таким образом, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на нем жилого дома, должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права.
При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества.
Судом установлено, что на исполнении в отделе судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области находится исполнительное производство №-ИП от 15.08.2017, возбужденное на основании исполнительного листа ФС №018270593 от 08.02.2017, выданного Волгодонским районным судом Ростовской области по делу №2-4488/16, в отношении должника ФИО2 на предмет исполнения задолженность по кредитным платежам в размере 1 496 285,64 руб.
Согласно выписке из ЕГРН усматривается, что на основании постановления Администрации г.Волгодонска «О бесплатном предоставлении земельного участка по <адрес>, кадастровый номер № в общую долевую собственность для строительства индивидуального жилого дома» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5», 4477 выдан 12.12.2014.
Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 06.05.2015.
Земельный участок (кадастровый номер №) в отношении которого заявлено требование об обращении взыскания по настоящему делу, предоставлен ответчику и его несовершеннолетним детям как многодетной семье, что в силу пункта 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации является одной из мер социальной поддержки, направленной на реализацию жилищных прав.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства, подтверждающие возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, либо направление долевым собственникам спорного земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества; доказательства отсутствия принадлежащих должнику или третьим лицам на спорном земельном участке объектов недвижимого, иного имущества.
При таких обстоятельствах, ввиду несоблюдения истцом установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должников, находящееся в общей собственности, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в праве собственности на спорный земельный участок не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на земельный участок кадастровый номер №
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Т.А. Сперанская
Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2023.