Гражданское дело № 2-1115/2025
РЕШЕНИЕ С У Д А
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 года
Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чекаловой Н.В., при ведении протокола помощником судьи Дроздюк Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении юридического факта владения земельным участком, внесении изменений в сведения ЕГРН, признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец, ФИО1, обратилась с указанным иском, и просила суд, с учетом уточнения:
Установить факт владения на праве собственности ФИО1 земельным участком, площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0103006:208 по адресу: <адрес>, ТА Пашуковского с.о., д. Марьино – 3, в координатах в соответствии с картой (план) границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО2, координатах:
Название№№ знака
Х(м)
У(м)
Мера линий(м)
1 2 3 41
482602.82482590.11482560.37482571.49482602.82
2235290.912235341.492235337.472235286.522235290.91
52.1530.0252.1531.63
Площадь участка составляет:
1600 м2
Внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок, с к.н 50:16:0103006:208 в части изменения площади участка с 1500 кв.м. на 1600 кв.м., в части изменения почтового адреса ориентира на: <адрес>, ТА Пашуковского с.о., д. Марьино – 3, и в части установления местоположения границ земельного участка в координатах:
Название№№ знака
Х(м)
У(м)
Мера линий(м)
1 2 3 41
482602.82482590.11482560.37482571.49482602.82
2235290.912235341.492235337.472235286.522235290.91
52.1530.0252.1531.63
Площадь участка составляет:
1600 м2
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0103006:208 по адресу: <адрес>, ТА Пашуковского с.о., д. Марьино – 3, в координатах:
Название№№ знака
Х(м)
У(м)
Мера линий(м)
1 2 3 41
482602.82482590.11482560.37482571.49482602.82
2235290.912235341.492235337.472235286.522235290.91
52.1530.0252.1531.63
Площадь участка составляет:
1600 м2
Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № у истца ФИО1 возникло право собственности на земельный участок, площадью 0,1500 га по адресу: М.О., <адрес>, д. Марьино-3, массив 2, участок 38. Указанному земельному участку присвоен кадастровый №, однако в выписке из ЕГРН адрес участка указан: М.О., <адрес>, д. Марьино-3, массив 3, уч. 2-п.
Право собственности возникло на основании Постановления Главы Пашуковской территориальной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ., которым ФИО1 было разрешено строительство жилого дома в <адрес> – 3, на земельном участке, площадью 0,1500 га ( участок №). Полагаю, что в указанном Постановлении № органом местного самоуправления была допущена описка в части площади участка, так вместо 0,1600 га, было указано 0,1500 га. Постановлением Главы администрации Пашуковского сельского <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельных участков в д. Марьино-3, постановлено: считать земельные участки при домовладениях в бессрочном пользовании за следующими гражданами ФИО1 - 0,16 га. Истец обратилась в орган государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок и ей была вынесена приостановка государственной регистрации, поскольку в представленных на регистрацию документах имеются противоречия в части адреса объекта недвижимости, ранее присвоенного кадастрового номера
Поскольку с 1992 года, с момента закрепления за истцом указанного земельного участка в д. Марьино - 3, ни площадь, ни границы указанного участка, на местности не менялись, то полагая, что истец фактически владеет на праве собственности земельным участком, площадью 1600 кв.м. в <адрес>-3, то истец обратилась с указанным иском в суд.
Истец ФИО3 надлежащим образом, извещенная в суд не явилась. Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск.
Представитель ответчика администрации Богородского городского округа М.О, надлежащим образом, извещенный в суд не явился, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения согласно письменным возражениям на иск.
Представитель третьего лица Управления Россреестра по М.О., в судебное заседание не явился, против удовлетворения требований истца возражений не представил, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с пунктами 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.1 ст. 3, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено: на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок, площадью 0,1500 га по адресу: М.О., <адрес>, д. Марьино-3, массив 2, участок 38, указанному земельному участку присвоен кадастровый №.
Документом основанием возникновения права собственности явилось Постановление Главы Пашуковской территориальной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ., которым ФИО1 было разрешено строительство жилого дома в <адрес> – 3, на земельном участке, площадью 0,1500 га (участок №).
В Постановлении № органом местного самоуправления была допущена описка в части площади участка, так вместо 0,1600 га, было указано 0,1500 га., поскольку в преамбуле указанного Постановления было указано, что земельный участок ФИО1, предоставлен в собственность на основании Постановления Главы администрации Пашуковского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Так, Постановлением Главы администрации Пашуковского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельных участков в д. Марьино-3, постановлено: считать земельные участки при домовладениях в бессрочном пользовании за следующими гражданами ФИО1 -0,16 га.
Поскольку с 1992 года, с момента закрепления за ФИО1, указанного земельного участка в д. Марьино - 3, ни площадь, ни границы указанного участка, на местности не менялись, то фактически истец ФИО1 владела на праве собственности земельным участком, площадью 0,16 га. в <адрес>-3.
В ходе рассмотрения данного дела судом были допрошены свидетели: ФИО5 и ФИО6 В.ич которые показали суду, что фактически, ФИО1 владеет на праве собственности земельным участком, площадью 0,16 га. в <адрес>-3, который с момента предоставления в 1990 годах прошлого века и до настоящего времени на местности месторасположения не менял. Участок является огороженным. Мимо указанного участка свидетели проходят к своему дому.
Полученным свидетельским показаниям суд доверяет полностью, поскольку эти показания последовательны, логичны, не противоречат имеющимся в материалах дела другим письменным показаниям, свидетели в родственных отношениях со сторонами не состоят, в исходе рассмотрения дела не заинтересованы.
Кроме того, согласно квитанциями об уплате земельного налога подтверждается, что ФИО1 уплачивала земельный налог за земельный участок, площадь. 1600 кв.м, в д. Марьино-3.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт владения ФИО1 на праве собственности земельным участком, площадью 0,16 га в <адрес>-3.
ФИО1 обратилась в орган государственной регистрации с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок. Уведомлением Управления Росреестра по М.О. приостановлена процедура регистрации права собственности на земельный участок, поскольку в представленных документах имеются противоречия в части адреса и площади объекта недвижимости, ранее присвоенного кадастрового номера.
На основании вышеизложенного, несоответствие в площадях, адресах и ранее присвоенных номерах, в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах на спорный участок, нарушает права истца ФИО1, связанные с оформлением в собственность земельного участка, которые возможно восстановить путем внесения изменений в сведения ЕГРН, в части уточнения площади и адреса спорного участка, площадью 1600 кв.м..
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца ФИО1 основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес>об установлении юридического факта владения на праве собственности земельным участком, внесении изменений в сведения ЕГРН, признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Установить факт владения на праве собственности ФИО1 земельным участком, площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0103006:208 по адресу: <адрес>, ТА Пашуковского с.о., д. Марьино – 3, в координатах в соответствии с картой (план) границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО2:
Название№№ знака
Х(м)
У(м)
Мера линий(м)
1 2 3 41
482602.82482590.11482560.37482571.49482602.82
2235290.912235341.492235337.472235286.522235290.91
52.1530.0252.1531.63
Площадь участка составляет:
1600 м2
Внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок, с кадастровым номером 50:16:0103006:208 в части изменения площади участка с 1500 кв.м. на 1600 кв.м., в части изменения почтового адреса ориентира на: <адрес>, ТА Пашуковского с.о., д. Марьино – 3, и в части уточнения местоположения границ земельного участка в координатах:
Название№№ знака
Х(м)
У(м)
Мера линий(м)
1 2 3 41
482602.82482590.11482560.37482571.49482602.82
2235290.912235341.492235337.472235286.522235290.91
52.1530.0252.1531.63
Площадь участка составляет:
1600 м2
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0103006:208 по адресу: <адрес>, ТА Пашуковского с.о., д. Марьино – 3, в координатах:
Название№№ знака
Х(м)
У(м)
Мера линий(м)
1 2 3 41
482602.82482590.11482560.37482571.49482602.82
2235290.912235341.492235337.472235286.522235290.91
52.1530.0252.1531.63
Площадь участка составляет:
1600 м2
Решение суда, является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для постановки на государственный кадастровый учет, внесения изменений в сведения ЕГРН, регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в соответствии с резолютивной частью решения суда
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья