24RS0028-01-2025-000342-43
гражданское дело № 2-160/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бородино 05 июня 2025 года
Бородинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Фоменко А.А.,
при секретаре Табакаевой О.А.,
с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 02.11.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ :
Истец ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФИО1 состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома в спорный период являлись АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (в части отопления и горячего водоснабжения) и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (в части холодного водоснабжения и водоотведения).
В связи с тем, что ответчик не выполнял надлежащим образом обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг, образовалась задолженность по теплоснабжению за период с 01.02.2021 по 31.05.2023 в размере 46046,38 рублей; по горячему водоснабжению за период с 01.12.2021 по 30.09.2023 в размере 32153,99 рубля; по холодному водоснабжению за период с 01.03.2022 по 30.09.2023 в размере 10170,10 рублей; по водоотведению за период с 01.11.2021 по 30.09.2023 в размере 9312,45 рублей.
Кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, ответчику начислены пени за просрочку платежей по теплоснабжению в размере 9958,22 рублей, по горячему водоснабжению в размере 4983,17 рубля, по холодному водоснабжению в размере 1826,12 рублей, по водоотведению в размере 1512,50 рублей.
15.10.2024 мировым судьей судебного участка №51 в Кировском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ, который отменен на основании определения мирового судьи от 31.10.2024. В ходе работы службы судебных приставов в рамках принудительного взыскания по судебному приказу денежные средства не удерживались.
Просит взыскать образовавшуюся задолженность с ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» по теплоснабжению за период с 01.02.2021 по 31.05.2023 в размере 46046,38 рублей; пени по теплоснабжению в размере 9958,22 рублей; по горячему водоснабжению за период с 01.12.2021 по 30.09.2023 в размере 32153,99 рубля; пени по горячему водоснабжению в размере 4983,17 рубля; по холодному водоснабжению за период с 01.03.2022 по 30.09.2023 в размере 10170,10 рублей; пени по холодному водоснабжению в размере 1826,12 рублей; по водоотведению за период с 01.11.2021 по 30.09.2023 в размере 9312,45 рублей; пени по водоотведению в размере 1512,50 рублей; расходы по оплате госпошлины в сумме 4478,89 рублей.
Представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом ведения дела через представителя.
Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, мотивируя тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 (бывшему мужу ФИО1), с которым последняя развелась 27.07.2021. В спорной квартире ФИО1 фактически не проживает с 21.03.2020, так как выехала на другое место жительства, а именно в г.Бородино и до сентября 2021 года ФИО1 с детьми проживала по адресу: <адрес>. В сентябре 2021 года ухала на постоянное место жительства в Республику Абхазия, где и проживает по настоящее время. В спорной квартире снята с регистрационного учета только 27.10.2023, так как не могла выехать из Республики Абхазия из-за долговых обязательств. Ответчик ФИО3 указанную квартиру сдавал в аренду. Просит отказать в иске о взыскании с ФИО1 образовавшейся задолженности, так как услугами, оказанными СГК, она не пользовалась.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Представители третьих лиц АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «КрасКом» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.
Заслушав представителя ответчика, допросив явившегося свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв.Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N354), исполнителем коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома выступает юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее потребителю такие услуги.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.ст.30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Как следует из материалов дела, АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК 13)» осуществляет на территории г.Красноярска деятельность по поставке тепловой энергии, горячего водоснабжения. ООО «КрасКом» осуществляет деятельность по поставке холодного водоснабжения и водоотведения.
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» на основании агентского договора № от 29.02.2016, заключенного с АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и дополнительным соглашением №1 от 27.04.2016, а также на основании агентского договора № от 27.04.2022, заключенным с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.01.2014 и выписки из ЕГРН от 23.04.2025 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4
Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> состояли на регистрационном учете ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 19.02.2014 по 27.10.2023, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 19.02.2014 по 27.10.2023 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 21.01.2017 по 27.10.2023.
Согласно свидетельства о расторжении брака II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении фактически не проживает с 21.03.2020, после выезда из спорного жилого помещения и до сентября 2021 года проживала по адресу: <адрес>, что подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля К.М.П., который пояснил, что проживает по адресу: <адрес>. Ему известно, что ответчик ФИО1 развелась с мужем и переехала с двумя детьми в <адрес>, проживала с ним по соседству у своих родителей по адресу: <адрес> 2020 года по сентябрь 2021 года.
Кроме того, факт не проживания ответчика ФИО1 в период с сентября 2021 года по 27.10.2023 (дата снятия с регистрационного учета) подтверждается билетами, согласно которым ФИО1 и ее несовершеннолетние дети покинули территорию Красноярского края в сентябре 2021 года, а так же договором аренды квартиры от 01.10.2021, согласно которому наймодатель Е.С.З. предоставил нанимателю ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за плату, во временное пользование в целях проживания, срок найма квартиры установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, справкой выданной УУМ МОБ УВД <адрес> Республики Абхазия, согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. со своими детьми ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ с сентября 2021 года и по настоящее время постоянно проживают по адресу: <адрес>.
Как следует из информации, представленной УУП ОП №3 МУ МВД России «Красноярское», на момент проверки двери <адрес> никто не открыл, опрошенная соседка <адрес> – К.Л.В. пояснила, что в <адрес> на протяжении шести месяцев никто не проживает, каких-либо иных данных пояснить не смогла.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из указанных норм жилищного законодательства, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение безусловной обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме того, при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
То обстоятельство, что ФИО1 является бывшей супругой ФИО3, само по себе не свидетельствует о том, что она является совместным собственником жилого помещения (доказательства этого, сторонами не представлены и материалы дела не содержат) и, как следствие, не порождает у нее обязанности по оплате ЖКУ. Отношения между супругами по поводу приобретенного в браке жилого помещения, не являются предметом настоящего спора. Кроме того, как следует из пояснений представителя ответчика ФИО2, раздел имущества после расторжения брака не производился, ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения.
В этой связи, один лишь факт регистрации ФИО1 в спорной квартире (по 27.10.2023) не может являться основанием для возложения на нее обязанности по внесению платежей, предусмотренных статьей 153 ЖК РФ.
Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку ФИО1 фактически в жилом помещении не проживает с марта 2020 года, членом семьи ФИО3 не является, в связи с чем, в силу закона не может нести обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в спорный период.
При таких обстоятельствах, требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также расходов по уплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат.
Вместе с тем, на ответчика ФИО3 являющегося собственником спорного жилого помещения возлагается обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в спорный период.
Как следует из материалов дела, на имя ФИО3 по адресу <адрес> открыт лицевой счет № для осуществления учета производимых начислений и оплаты. На имя ФИО3 поступают квитанции по оплате предоставляемых услуг.
В спорный период потребителю были оказаны коммунальные услуги. В свою очередь потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно прилагаемых расчетов, ведомостей по начислению и поступивших оплат, а так же состоянию финансово-лицевого счета образовалась задолженность: по теплоснабжению за период с 01.02.2021 по 31.05.2023 в размере 46046,38 рублей; по горячему водоснабжению за период с 01.12.2021 по 30.09.2023 в размере 32153,99 рубля; по холодному водоснабжению за период с 01.03.2022 по 30.09.2023 в размере 10170,10 рублей; по водоотведению за период с 01.11.2021 по 30.09.2023 в размере 9312,45 рублей.
Поскольку, ответчик оплату за горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение в предусмотренный ст.155 ЖК РФ не вносил, то начислены пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ по теплоснабжению в размере 9958,22 рублей, по горячему водоснабжению в размере 4983,17 рубля, по холодному водоснабжению в размере 1826,12 рублей, по водоотведению в размере 1512,50 рублей.
До настоящего времени ответчиком указанная сумма задолженности не оплачена.
Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный стороной истца проверен судом, сомнений не вызывает.
Кроме того, суд принимает представленный сторонами расчет пени, поскольку находит его верным. Оснований для снижения суммы пени судом не установлено, ее размер соответствует последствиям нарушенного обязательства и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
15.10.2024 мировым судьей судебного участка №51 в Кировском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по коммунальным платежам в общей сумме 97682,92 рубля, пени в размере 18280,01 рублей, который отменен на основании определения мирового судьи от 31.10.2024.
Судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам с ФИО3 не выносился, при этом действующим законодательством для физических лиц досудебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам прямо не предусмотрен.
При таких обстоятельствах, разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за потребленные коммунальные услуги, однако, ответчик ФИО3, являющийся собственником спорного жилого помещения, указанную обязанность не исполнил, в одностороннем порядке отказался от оплаты оказанных АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «КрасКом» услуг, в связи с чем, требования истца о взыскании с ФИО3 задолженности за коммунальные услуги: по теплоснабжению за период с 01.02.2021 по 31.05.2023 в размере 46046,38 рублей; пени по теплоснабжению в размере 9958,22 рублей; по горячему водоснабжению за период с 01.12.2021 по 30.09.2023 в размере 32153,99 рубля; пени по горячему водоснабжению в размере 4983,17 рубля; по холодному водоснабжению за период с 01.03.2022 по 30.09.2023 в размере 10170,10 рублей; пени по холодному водоснабжению в размере 1826,12 рублей; по водоотведению за период с 01.11.2021 по 30.09.2023 в размере 9312,45 рублей; пени по водоотведению в размере 1512,50 рублей, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Истец просит взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4478,89 рублей, представив в подтверждение понесенных расходов платежные поручения от 06.03.2024, 23.01.2025, которые на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН № задолженность за коммунальные ресурсы: по теплоснабжению за период с 01.02.2021 по 31.05.2023 в размере 46046,38 рублей; пени по теплоснабжению в размере 9958,22 рублей; по горячему водоснабжению за период с 01.12.2021 по 30.09.2023 в размере 32153,99 рубля; пени по горячему водоснабжению в размере 4983,17 рубля; по холодному водоснабжению за период с 01.03.2022 по 30.09.2023 в размере 10170,10 рублей; пени по холодному водоснабжению в размере 1826,12 рублей; по водоотведению за период с 01.11.2021 по 30.09.2023 в размере 9312,45 рублей; пени по водоотведению в размере 1512,50 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4478,89 рублей.
В удовлетворении исковых требований ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги – отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий - судья А.А.Фоменко
Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2025 года