Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2704/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
Копия Дело № 2-2704/2022
16RS0036-01-2022-005131-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2022 года г.Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи И.Ф. Ишмурзина,
при секретаре Г.Р. Хабибуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании пени, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт.В обоснование требований указано следующее.
ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, находящегося по адресу: <адрес>.
Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» размер взносов составляет с ДД.ММ.ГГГГ -15 руб., с ДД.ММ.ГГГГ 17 руб., с ДД.ММ.ГГГГ 18,19 руб., с ДД.ММ.ГГГГ 18,86 руб., с ДД.ММ.ГГГГ 19,52 руб., с ДД.ММ.ГГГГ 20,99 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Сумма начисленных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2022 года с учетом произведенных оплат, составляет 842096 руб., которая отражена в акте выверки расчетов с собственником помещения.
Данный акт, содержит данные о должнике, периоде начислений, оплатах задолженности по взносам на капитальный ремонт и является расчетом задолженности.
Согласно расчета размер пени за период с августа 2019 года по май 2022 год с учетом возникновения права собственности ДД.ММ.ГГГГ составляет 156722,12 руб.
Руководствуясь изложенным изначально просил суд взыскать с ответчика в пользу ФКР <адрес> задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2022 года в размере 842096,82 руб.; пени за период с августа 2019 года по май 2022 года в размере 156722,12 руб.; расходы по уплате государственной пошлин в размере 13188 руб.
В ходе рассмотрения дела истец от заявленных исковых требований к ФИО1 в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт отказался, в связи с тем, что ответчик произвел оплату задолженности после предъявления иска.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> от исковых требований к ФИО1 в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Производство по делу в части указанных требований прекращено.
Представитель истца в судебное заседание не явился, направил заявление об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика в пользу ФКР <адрес> пени за период с августа 2019 года по май 2022 года в размере 156722.12 руб.; расходы по уплате государственной пошлин в размере 4334,44 руб.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.В отношении требования о взыскании пени, ходатайствовал о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 309Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 169Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует, что согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО1 принадлежит нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником указанного нежилого помещения с августа 2019 года.
Собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, решение о способе формирования фонда капитального ремонта не принято, в силу чего формирование фонда капитального ремонта данного дома производится на счете регионального оператора. Ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт. В связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2022 года в размере 842096, 82 руб., на сумму задолженности истцом начислены пени. Ответчик ФИО1 будучи собственником жилого помещения, в силу закона обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт.
В ходе рассмотрения дела представителем ответчика представлены платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт. Представителем истца поступление указанных платежей не оспаривалось.
Согласно расчета истца размер пени за период с августа 2019 года по май 2022 года составляет 156722,12 руб.
Сумма пени рассчитана с учетом моратория в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Доводы представителя ответчика о том, что региональным оператором подлежит формированию и направлению в адрес собственника платежного документа, содержащего сведения о начисленных взносах за капитальный ремонт, которые региональным оператором в адрес ответчика ежемесячно не направлялись, судом отклоняются, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт основана на законе, о чем ответчику не могло не быть известно, как и о предусмотренной жилищным законодательством ответственности.
Несмотря на указание в п. 3 ст. 171 ЖК РФ на оплату взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставляемым региональным оператором, обязанность по уплате таких взносов и сроки их внесения установлены непосредственно федеральным законом (Жилищный кодекс Российской Федерации), следовательно, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы и в отсутствие платежных документов.
Сам по себе факт отсутствия доказательств выставления собственнику помещения ежемесячных счетов не освобождает собственника от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа.
Предоставление документа на оплату не является условием, при выполнении которого у собственника помещения возникает обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт (пени), поскольку законодательство связывает возникновение таковой с истечением определенного периода времени (пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что ответчик, обязан ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт, между тем, обязанности по оплате данных услуг ответчиком в полном объеме не исполнялось, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с августа 2019 года по май 2022 года.
В отношении требования о взыскании пени, представитель ответчика ходатайствовал о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка является одной из мер ответственности за нарушение обязательства.
Так, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, просрочка обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг была вызвана виновными действиями самого ответчика, а не возникновением непредвиденных обстоятельств, исключающих исполнения обязательств в установленный срок.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 определения N 263-0 от ДД.ММ.ГГГГ, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Учитывая изложенные правовые нормы, исходя из периода просрочки, принимая во внимание, что неустойка должна соответствовать последствиям нарушения основного обязательства, при этом меры гражданско-правовой ответственности должны носить соразмерный характер, применяться к нарушителю с учетом фактических обстоятельств дела, в том числе с учетом характера причиненного вреда, а также соответствовать требованиям разумности и справедливости, принимая во внимание, что ответчик производил оплату при выставлении платежных документов, с учетом того, что как установлено в суде, ответчик добросовестно заблуждался об отсутствии у него задолженности, суд полагает возможным снизить размер пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт услуг до 100 000 руб. Данный размер пени соразмерен наступившим последствиям.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
Суд, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 4334,44 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании пени, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ИНН <***>) пени в размере 100 000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 4 334, 44 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья (подпись) И.Ф. Ишмурзин
Копия верна.
Судья И.Ф. Ишмурзин
Решение вступило в законную силу «___»________________2022 года.
Судья
Решение06.09.2022