Дело № 2-6303/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г.Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Аминевой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 к администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, в котором просят признать за ФИО2 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании срока приобретательной давности; признать за ФИО3 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании срока приобретательной давности; признать за ФИО4 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании срока приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что 02.10.2006г. ФИО2 администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан выдан ордер № от 02.10.2006г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Решения профкома СПК «Первомайский». Согласно справке, выданной МКУ «Центр бухгалтерского учета» № от 13.06.2023г., указанный жилой дом не состоит на балансе администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан. Согласно справке № от 13.10.2022г. истец ФИО2 совместно со своим супругом зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Представлено дополнение к заявлению, в котором истец просит прекратить право собственности СПК «Первомайский» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены судом надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан не явился, извещены судом.

В судебное заседание представители третьих лиц – Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Управления Росреестра по РБ не явились, будучи надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В части 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Материалами дела установлено, что 02.10.2006г. ФИО2 администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан выдан ордер № от 02.10.2006г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Решения профкома СПК «Первомайский».

Согласно справке МКУ «Центр бухгалтерского учета» № от 13.06.2023г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит на балансе администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан.

Как следует из справки № от 13.10.2022г., выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, истец ФИО2 совместно со своим супругом ФИО3, дочерью ФИО4 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.09.2023г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является СПК «Первомайский», на основании договора купли-продажи от 20.03.2006г.

Судом установлено, что СПК «Первомайский» Стерлитамакского района признано банкротом, что подтверждается определением Арбитражного суда РБ от 15.06.2010г.

Таким образом, суд исходя из того, что истцы добросовестно владеют и пользуются квартирой более 15 лет, право притязаний на данное имущество не имеется, исковые требования истца признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности являются обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за ФИО3, ФИО2, ФИО5 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признание право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за истцами влечет прекращение права собственности на указанную квартиру СПК «Первомайский».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 к администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО15 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО16 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности СПК «Первомайский» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Р. Халитова