УИД:26RS0001-01-2022-011924-95
№ 2-6530/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ставрополь 07 декабря 2022 года
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Роговой А.А.,
при секретаре судебного заседания Черненко Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
установил:
ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Ставропольского края и закреплена за истцом на праве оперативного управления. Данное жилое помещение после приобретения в государственную собственность Ставропольского края и регистрации права в установленном порядке, включено в специализированный жилищный фонд Ставропольского края с отнесением к виду жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. дата между сторонами заключен договор найма указанного жилого помещения. В силу возложенной законом обязанности, истец осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями нанимателями или членами их семей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния. Ответчик был неоднократно уведомлен о проведении внепланового осмотра и необходимости обеспечения доступа в жилое помещение, однако доступ в помещение не предоставил, в связи с чем, провести осмотр помещения для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным, что подтверждается соответствующими актами.
Истец просит обязать ответчика предоставить работнику учреждения доступ в указанное жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.
Истец ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах своей неявки не сообщила.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения данного дела без участия неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В силу статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В соответствии с части 1 статьи 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договором найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Общие принципы, содержание и меры государственной поддержки детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа, в том числе обеспечение жильем, предусмотрены Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
В соответствии со статьей названного Закона детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
В соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" орган исполнительной власти Ставропольского края, осуществляющий государственное управление в сфере образования, совместно с уполномоченным органом исполнительной власти Ставропольского края, осуществляющим государственное управление в сфере имущественных отношений, в порядке, устанавливаемом Правительством Ставропольского края, обязаны осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществлять контроль за распоряжением ими.
Аналогичные положения содержит ст. 7 Закона Ставропольского края от 16.03.2006 № 7-кз «О дополнительных гарантиях и социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
Согласно Закону Ставропольского края № 7-кз от 16.03.2006 «О внесении изменений в статью 7 Закона Ставропольского края «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» предоставление жилья детям - сиротам осуществляет уполномоченный орган в сфере управления имущественных отношений - Министерство имущественных отношений Ставропольского края.
ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» находится в ведомственном подчинении Министерства имущественных отношений Ставропольского края и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности Ставропольского края, включенных в казну Ставропольского края и переданных учреждению, функции по формированию, обслуживанию и управлению специализированным жилищным фондом Ставропольского края, предназначенным для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, что подтверждается Уставом Учреждения.
Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем ГКУ «Имущественный фонд Ставропольского края», и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте истца.
В соответствии с подп. «з» п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, частью 5 статьи 100 ЖК РФ, наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.
В соответствии с частью 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма несет обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Судом установлено и следует из материалов дела, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Ставропольского края и включена в специализированный жилищный фонд Ставропольского края с отнесением к виду жилых помещений для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
На основании договора найма от дата указанная квартира передана во владение и пользование ФИО2 сроком по дата.
Подп. 8 п. 8 договоров найма предусмотрено, что наниматель обязан допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического или иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.
В материалах дела содержится уведомление от дата, адресованное ответчику, об обеспечении доступа в помещение для проведения дата планового осмотра технического и санитарного состояния этого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.
дата составлен акт ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» о том, что наниматель доступ в жилое помещение не предоставил.
дата ФИО1 вновь направлено уведомление о проведении дата планового осмотра жилого помещения.
дата составлен акт ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» о том, что наниматель доступ в жилое помещение не предоставил.
Вместе с тем, из представленного в материалы дела акта следует, что дата специалистом ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» произведен осмотр жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в присутствии ответчика.
При таких обстоятельствах не имеется оснований для удовлетворения заявленных ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» требований.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия в окончательной форме
Изготовление мотивированного решения откладывается до 09.12.2022.
Судья А.А. Рогова