Дело №2-3520/2025

УИД №60RS0001-01-2025-003977-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Медончак Л.Г.

при секретаре Терентьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.М.Е. к Администрации г.Пскова о признании права собственности в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Б.М.Е., обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации г.Пскова о признании права собственности в порядке приватизации и наследования.

В обоснование требований указала, что 06.05.1994 между нею, Г.Е.И. и Г.О.Н. с одной стороны и Администрацией г.Пскова с другой был заключен договор №, по условиям которого в их общую совместную собственность передавалась квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ скончался Г.Е.И., приходящийся ей отцом.

ДД.ММ.ГГГГ скончалась Г.О.Н., приходящаяся ей матерью.

После смерти названных лиц открылось наследство итого в виде 2/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Будучи единственными наследником первой очереди, обратившимся к компетентному нотариусу с заявлениями о принятии оставшегося после них наследства, лишена возможности реализовать как свои наследственные права, так и зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей долю в праве собственности в порядке приватизации ввиду смерти участников договора.

Вместе с тем, при жизни Г-вы Е.И. и О.Н. выразили свою волю на приватизацию квартиры, но завершить процедуру регистрации права не представилось возможным, в связи с чем причитающаяся им доля в праве собственности на спорную жилую площадь подлежит включению в наследственную массу и распределению между наследниками, заявившими о своих правах на такое имущество.

В связи с этим и с учетом уточнения исковых требований просила суд:

- определить доли в праве совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым;

- включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Г.Е.И., скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ;

- включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Г.О.Н., скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации;

- признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования после скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ Г.Е.И. и после смерти скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ Г.О.Н.

Истец Б.М.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации г.Пскова в судебное заседание не явился, о разбирательстве дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон №1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона №1541-1, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Предмет спора представляет собой квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес>.

06.05.1994 между Администрацией г.Пскова с одной стороны и Г.Е.И., Г.О.Н. и Г-вой (в настоящее время – Б.М.Е.) М.Е. с другой был заключен договор № о передаче последним указанной квартиры в общую совместную собственность (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ скончался Г.Е.И. (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ скончалась Г.О.Н. (л.д.16).

Однако до момента смерти указанных лиц договор приватизации жилого помещения и регистрация перехода права собственности осуществлены не были (л.д.46-47, 48).

В настоящее время права лиц, являвшихся участниками договора приватизации, уполномоченными жилищными органами не оспариваются.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п.8 Постановления Пленума от 24.08.1993 года №8 (ред. от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исследованными в ходе разбирательства по делу письменными доказательствами подтверждается, что оснований для отказа в приватизации спорной квартиры Г-вым не имелось, соответствующий договор был оформлен и подписан сторонами.

В связи с изложенным, а также учитывая, что в настоящее время Б.М.Е. (Г-ва) М.Е., как участник договора приватизации, не может реализовать свое право на надлежащее оформление своих прав, так как участники его (договора) скончались, то суд считает заявленные требования об определении долей в праве совместной собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации и признании за самой Б.М.Е. права собственности на таковую обоснованными.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены ст.1153 ГК РФ, в частности установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Г.Е.И. являются:

- дочь – Б.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- мать – Г.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом, как усматривается из материалов наследственного дела №, Г.В.И. отказалась от причитающейся ей доли на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ сына Г.Е.И. в пользу его дочери Б.М.Е.

Наследником первой очереди к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Г.О.Н. является дочь – Б.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иные наследники отсутствуют.

16.11.2015 и 21.03.2025 Б.М.Е. обратилась к нотариусу нотариального округа г.Пскова и Псковского района ФИО1 с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти Г.Е.И. и Г.О.Н.

Принимая во внимание, что Г.Е.И. и Г.О.Н. при жизни выразили желание получить в собственность причитающиеся им доли в праве собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, то таковые подлежат включению в состав наследства после их смерти и переходят к их наследнику первой очереди – Б.М.Е., итого в размере 2/3 доли в праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.М.Е. к Администрации г.Пскова о признании права собственности в порядке приватизации и наследования – удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с КН №, по 1/3 доли за каждым из собственников: за Б.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Г.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с КН №, в наследственную массу, оставшуюся после скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ Г.Е.И..

Включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с КН №, в наследственную массу, оставшуюся после скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ Г.О.Н..

Признать за Б.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, с КН №, в порядке приватизации.

Признать за Б.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на 2/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, с КН №, в порядке наследования после скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ Г.Е.И. и после скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ Г.О.Н..

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Г. Медончак

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2025 года.