Дело № 2-406/2023
УИД: 76RS0023-01-2022-003493-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2023 г.
г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Донцовой Н.С., при секретаре Нестеровой П.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
установил :
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском, указывая, что в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрированы совершеннолетние: ФИО1 и ФИО3 (до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являлась несовершеннолетней). Между АО «АДРЕС» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, за период с 01.03.2021 г. по 31.07.2022 г. не производилась, в связи с чем, на лицевом счете № <***> образовалась задолженность в сумме 34757,68 руб., из которых:
- по оплате за содержание и ремонт жилья – 4878,50 руб.,
- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 5315,11 руб., (задолженность за период с 01.03.2021 г. по 31.01.2022 г. перешла поставщику ПАО «ТГК-2» до договору уступки),
- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 24564,07 руб.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленного размера пеней не допускается. Согласно сведениям о начислении пени по лицевому счету №<***> сумма пени за период 01.03.2021 г. по 31.07.2022 г. составляет 78716,71 руб. Представленные сведения о начислении пени расшифровывают, сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (с 01.03.2021 г. по 31.07.2022 г.) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с августа 2012 г. по май 2022 г. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01.08.2012 г. по 28.02.2021 г. были ранее взысканы истцом. Указанные в настоящем исковом заявлении пени, начисленные на всю сумму имеющейся задолженности, ранее не взыскивались. Задолженность ответчиком до настоящего момента не погашена. Пени рассчитаны с учетом действия моратория на начисление пени, установленного Постановлением Правительства РФ №424 от 02.04.2020 г., что подтверждается представленными истцом доказательствами. АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», в соответствии со ст. 122 ГПК РФ, обратилось в судебный участок №3 Красноперекопского судебного района города Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов. 07.12.2022 г. мировым судьей судебного участка №3 Красноперекопского судебного района города Ярославля было вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа по основаниям, предусмотренным ст. 125 и 134 ГПК РФ. В определении мировым судьей было разъяснено право АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» на обращение в суд с заявленными требованиями в порядке искового производства с соблюдением требований ст. 131, 132 ГПК РФ. Просит:
- взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО1 сумму задолженности за период с 01.03.2021 г. по 31.07.2022 г. по л/с № <***> по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, в общем размере 34757,68 руб., из которых:
- по оплате за содержание и ремонт жилья – 4878,50 руб.,
- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 5315,11 руб.,
- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 24564,07 руб., а также пени, начисленные в период с 01.03.2021 г. по 31.07.2022 г. на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с 01.08.2012 г. по 31.05.2022 г., в размере 78716,71 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3469,49 руб., а всего взыскать 116943,88 руб.
Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации: АДРЕС. Извещение возвращено по истечению срока хранения, что свидетельствует об отказе адресата принять судебную повестку.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС по договору социального найма, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).
Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Установлено, что свои обязанности ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с 01.03.2021 г. по 31.07.2022 г. образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 34757,68 руб., из которых:
- по оплате за содержание и ремонт жилья – 4878,50 руб.,
- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 5315,11 руб.,
- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 24564,07 руб.
Суд соглашается с расчетом задолженности, полагая, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг размере 34757,68 руб. подлежат взысканию с ответчика, при этом учитывает то, что решения об ином порядке внесения платежей суду не представлено.
Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени. Сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом указана в размере 78716,71 руб. При этом, в исковом заявлении истец указывает, что представленные сведения о начислении пени расшифровывают, сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (с 01.03.2021 г. по 31.07.2022 г.) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с августа 2012 г. по май 2022 г. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01.08.2012 г. по 28.02.2021 г. были ранее взысканы истцом. Указанные в настоящем исковом заявлении пени, начисленные на всю сумму имеющейся задолженности, ранее не взыскивались. Задолженность ответчиком до настоящего момента не погашена.
Предметом спора является образовавшаяся у ответчика задолженность перед истцом по оплате за ЖКУ строго за определенный период с 01.03.2021 г. по 31.07.2022 г. Требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период, предшествующий марту 2021 г., истцом в рамках настоящего дела не заявлено. Задолженность ответчиков за иной период не является предметом спора и не подлежит исследованию судом и доказыванию. По данному делу наличие или отсутствие у ответчиков какой-либо задолженности за иной период не является юридически значимым.
Учитывая, что при определении размера пени, в расчете истца пени исчислены на сумму задолженности, в том числе, за период, предшествующий заявленному, каких-либо доказательств – судебных решений, подтверждающих факт взыскания задолженности за период с 01.08.2012 г. по 28.02.2021 г. суду не представлено, суд приходит к выводу, что данный расчет задолженности порочен.
В соответствии с п. 14 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяносто дневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Принимая во внимание заявленную истцом к взысканию сумму пени, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате ЖКУ, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что имеются основания для снижения пени за период с 01.03.2021 г. по 31.07.2022 г. с ответчика до 8000 руб., поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени, полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.
При взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины, суд учитывает, что расчет пени, представленный истцом, явно не соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, пени истцом рассчитаны не верно, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 1482,73 руб. из расчета взысканной судом суммы.
Таким образом, в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.03.2021 г. по 31.07.2022 г.:
- 4878,50 руб. – по оплате за содержание и ремонт жилья,
- 5315,11 руб. – по оплате горячего водоснабжения и отопления,
- 24564,07 руб. – по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг
- 8000 руб. – пени,
- 1482,73 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 44240,41 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
решил :
Взыскать с ФИО1 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения: АДРЕС, паспорт гражданина РФ: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 г. по 31.07.2022 г.:
- 4878,50 руб. – по оплате за содержание и ремонт жилья,
- 5315,11 руб. – по оплате горячего водоснабжения и отопления,
- 24564,07 руб. – по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг
- 8000 руб. – пени,
- 1482,73 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 44240,41 руб. (Сорок четыре тысячи двести сорок рублей 41 копейка).
Остальные исковые требования – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано ответчиками в течение 7 дней с момента получения копии решения в Красноперекопский районный суд г. Ярославля, затем сторонами в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.
Судья
Н.С. Донцова