86RS0001-01-2023-004231-59
Дело № 2-3688/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2023 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округу – Югры в составе председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Иртыш», Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к гаражно-строительному кооперативу «Иртыш», Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Иртыш», ряд 6, бокс №.
Свои требования истец мотивирует тем, что решением исполнительного комитета Ханты-Мансийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «Иртыш» был предоставлен земельный участок площадью для организации кооператива по строительству индивидуальных гаражей. Являясь членом гаражно-строительного кооператива «Иртыш», истец, в 2007 году собственными силами, используя свои денежные средства построил гараж общей площадью 25,6 кв.м. Задолженность по членским и паевым взносам у истца отсутствует.. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, занимаемый гаражом. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж общей площадью 25,6 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Иртыш», ряд 6 бокс №.
Истец, представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик посредством телефонограммы просил рассмотреть дело без его участия. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле указанных лиц.
Суд, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением Исполнительского комитета Ханты-Мансийского городского Совета народных депутатов №&1 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 6 га по <адрес> отнесен управлению жилищно-коммунального хозяйства для организации кооператива по строительству гаражей. Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Департаментом по управлению государственным имуществом <адрес> земельный участок передан в аренду ГСК «Иртыш».
Истец является членом ГСК «Иртыш», за ним закреплен гараж под № ряд №, задолженность по оплате членских и паевых взносов у ФИО1 отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается справкой председателя ГСК «Иртыш» от ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления следует и не оспорено сторонами, что гараж построен на личные средства истца.
Согласно техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет 1 этаж, площадь 25,6 кв.м.; расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, ГСК «Иртыш», ряд 6, бокс №.
Члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, приобретают право собственности на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, только после того, как полностью внесут свой паевой взнос за указанное имущество (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В данном случае кооператив не осуществлял строительства и выделил участок для строительства истцу гаража собственными силами и средствами, что подтверждено представленными истцом доказательствами.
Как указано в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу положений статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для строительства индивидуальных гаражей не требуется разрешение на строительство и, соответственно, на ввод объекта в эксплуатацию.
Экспертным заключением гаражный боксГСК «Иртыш», ряд 6, бокс №, <адрес>, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью «КБИ АРХПРОЕКТ», подтверждено, что объект обследования соответствует строительным нормам, регламентам, нормативным требованиям, нормативным документам, не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих и может быть принято в эксплуатацию как нежилое помещение.
Согласно Правил землепользования и застройки территории <адрес>, утвержденных решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, построенный объект находится в планировочном квартале, в котором разрешено строительство гаражей.
Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество, в судебном заседании не установлено.
В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.
Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО1 построил гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Иртыш», ряд 6, бокс № назначение – нежилое, общая площадь 25,6 кв.м, признаков самовольной постройки не установлено, соответственно, имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1.
Кроме того, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в настоящее время упрощена процедура подтверждения права собственности на гаражи и получения прав пользования земельными участками под ними, согласно которой не требуются документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию.
В силу положений статьи 52 Устава <адрес>, принятого решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Управлении Минюста РФ по Ханты-Мансийскому автономному округу –Югре, требования истца к Администрации <адрес> законны и обоснованы.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, требования истца являются обоснованными, доказаны в ходе судебного разбирательства, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Иртыш», Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), на гараж, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, <адрес>, ГСК «Иртыш», ряд 6 бокс №, площадь 25,6 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.
Судья Ханты-Мансийского
Районного суда Т.В. Колесникова
Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 09 октября 2023 года.