Дело № 2-3648/2023

УИД 86RS007-01-2023-004494-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.

при секретаре Лотарингской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеганска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка от (дата) №-Д за период с (дата) пo (дата) в сумме (иные данные) руб., пени за период с (дата) по (дата) в сумме (иные данные) руб., а далее с (дата) по день фактического исполнения обязательства в размере (иные данные) ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, действующей в день, за который начисляется пеня, от суммы задолженности по арендной плате за каждые сутки, начиная со дня просрочки исполнения обязательства до дня полной оплаты суммы задолженности.

Требования мотивированы тем, что между администрацией города Нефтеюганска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от (дата) №-А, площадью (иные данные) кв.м., расположенного по адресу: (адрес), земельный участок №,сроком на (иные данные) месяцев. В соответствии с п.4.2 договора, оплата ежегодной арендной платы за участок, установленная по результатам аукциона, производится единовременно в течении десяти рабочих дней с момента подписания договора в размере (иные данные) рублей, за вычетом задатка в размере (иные данные) рублей. Согласно п. 4.3 оплата ежегодной арендной платы за земельный участок за 2-й и последующие годы перечисляется в качестве предоплаты не позднее (дата) текущего года. Согласно п.4.4 по результатам аукциона ежегодный размер арендной платы за участок устанавливается в сумме (иные данные) рублей и предоставляет собой размер арендной платы за первый год. В соответствии п.4.5 договора ежегодно, но не ранее чем через год заключения договора, ежегодная арендная плата изменяется в одностороннем порядке арендодателя на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного периода аренды земельного участка. В соответствии с п.6.3 за просрочку уплаты ежегодной арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере (иные данные) ключевой ставки Центрального Банка России за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа. В связи с неисполнением ФИО1 условий договора аренды №-А от (дата), у него образовалась задолженность по арендной плате в сумме (иные данные) руб. за период с (дата) по (дата), пеня за период с (дата) по (дата) в сумме (иные данные) руб. Департаментом градостроительства и земельных отношений в адрес ФИО2 направлена досудебная претензия от (дата) №, в которой ему предлагалось погасить имеющуюся задолженность по арендной плате и пеню в течение (иные данные) дней с момента получения настоящего уведомления. Досудебная претензия ответчиком не получена. (дата) выслано обратно с пометкой «истек срок хранения». По состоянию на (дата) досудебная претензия департамента не исполнена, задолженность не оплачена.

В судебное заседание не явился представитель истца о дне и месте слушания дела надлежаще извещен.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО1 о дне и месте слушания дела надлежаще извещен телефонограммой.

Суд с учетом положения ст.167 Гражданского процессуальног7о кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что (дата) между администрацией города Нефтеюганска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от (дата) №.

Согласно п. 1.1 договора, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату, во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) (адрес), земельный участок №, площадью (иные данные) кв.метра, категория земель – земли населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером – (иные данные), а арендатор принять и использовать участок в соответствии с условиями, определенными договором.

В соответствии с п. 1.5 договора, договор заключен сроком на (иные данные) месяцев.

Из п.4.2 договора следует, что оплата ежегодной арендной платы за участок, установленная по результатам аукциона, производится единовременно в течении десяти рабочих дней с момента подписания договора в размере (иные данные) рублей, за вычетом задатка в размере (иные данные) рублей.

Согласно п. 4.3 договора определена оплата ежегодной арендной платы за земельный участок за (иные данные) и последующие годы перечисляется в качестве предоплаты не позднее (дата) текущего года.

Согласно п.4.4 договора по результатам аукциона ежегодный размер арендной платы за участок устанавливается в сумме (иные данные) рублей и предоставляет собой размер арендной платы за первый год.

Согласно п.4.5 договора ежегодно, но не ранее чем через год заключения договора, ежегодная арендная плата изменяется в одностороннем порядке арендодателя на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного периода аренды земельного участка.

Согласно с п.6.3 договора за просрочку уплаты ежегодной арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере (иные данные) ключевой ставки Центрального Банка России за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа.

(дата) земельный участок по акту был передан ФИО1

Договор аренды зарегистрирован Управлением Росреестра по ХМАО-Югре (дата)

Поскольку ответчик ФИО1 допустил возникновение задолженности по арендной плате за земельный участок, то (дата) истец направил в его адрес досудебную претензию о погашении задолженности по арендной плате и по пени за каждый день просрочки, в течении (иные данные) дней со дня получения претензии.

Из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (иные данные) следует, что письмо возвращено в адрес отправителя (дата), в связи с истечением срока хранения.

Согласно предоставленному истцом расчету у ФИО1 образовалась задолженность по договору аренды земельного участка (дата) №-Д за период с (дата) пo (дата) в сумме (иные данные) руб., пени за период с (дата) по (дата) в сумме (иные данные) руб.

Установив фактические обстоятельства дела (заключение между сторонами договора, ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору), суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 перед Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеганска обязательств по погашению задолженности по арендной плате и пени.

ФИО1, будучи извещённый о дате судебного заседания своих возражений относительно иска не выразил, доказательств погашения задолженности не предоставил.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч.2 ст.333.18. Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, поэтому с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере (иные данные) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеганска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеганска задолженность по договору аренды земельного участка от (дата) №-Д за период с (дата) пo (дата) в сумме (иные данные) копейки, пени за период с (дата) по (дата) в сумме (иные данные) копейка.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента градостроительства и земельных отношений с (дата) по день фактического исполнения обязательства пени в размере (иные данные) ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, действующей в день, за который начисляется пеня, от суммы задолженности по арендной плате за каждые сутки, начиная со дня просрочки исполнения обязательства до дня полной оплаты суммы задолженности.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину в размере (иные данные) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра путем подачи жалобы через Нефтеюганский районный суд.

(иные данные)