Дело № 2- 2808/2025
УИД: 74RS0006-01-2025-002151-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Панфиловой Н.В.,
при секретаре Худяковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО8 Оглы к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 Д.Б.О. обратился в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором просила признать последнего утратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) (адрес).
В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО3 Д.Б.О. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес). Ответчик, являющаяся членом семьи бывшего собственника жилого помещения, зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире. Ответчик в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет.
Истец ФИО3 Д.Б.О. в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика – адвокат по назначению суда Классен Э.В., действующий на основании ордера и определения суда от 22 мая 2025 года, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.
Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим мотивам.
В судебном заседании установлены, а также подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.
Жилое помещение- (адрес), принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 Д.Б.О.
Основанием возникновения право собственности истца является договор купли-продажи квартиры от (дата), заключенного между ФИО6 (продавец) и истцом ФИО3 Д.Б.О. (покупатель).
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).
В вышеуказанной квартире в настоящее время по месту жительства зарегистрированы истец ФИО3 Д.Б.О. с (дата) и ответчик ФИО4 с (дата), являющийся членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения.
Ответчик в жилом помещении не проживает.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35ЖК). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик не является членами семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку, совместно с истцом совместное хозяйство он не ведет, не проживает длительный период времени.
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчик утратил все права в отношении спорного жилого помещения с момента отчуждения квартиры.
Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении, а также является препятствием к распоряжению и пользованию квартирой.
Таким образом, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно п. 31, 32, 33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
Следовательно, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, (дата) года рождения, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий *** Н.В. Панфилова
***
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025 года
***