№ 02-6473/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ адрес ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ адрес обратилось в суд с иском к фио и П.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги, пени, и судебные расходы, в котором просит суд взыскать с ответчиков денежные средства, в счет долга за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, взносы на капитальный ремонт за период с января 2019 года по декабрь 2021 года в размере сумма, пени в сумме сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ТСЖ адрес управляет многоквартирным домом по адресу: адрес. В указанном доме ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № 305. Совместно с собственником проживает – ФИО2

Ответчики являются должниками и не погашают задолженность, образовавшуюся по оплате коммунальных платежей, содержанию и ремонту общего имущества дома, взносов на капитальный ремонт с января 2019 года по декабрь 2021 года в сумме сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал по обстоятельствам указанным в иске.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещёны надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

В силу ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ТСЖ адрес управляет многоквартирным домом по адресу: адрес. В указанном доме в квартире № 305, проживают на основании ордера 200788 сер. 85 от 16.03.1989 года выданного Мосжилсервисом, ФИО2, паспортные данные и ФИО1, паспортные данные, что подтверждается Единым жилищным документом.

Как пояснил представитель истца в ходе судебного разбирательства, за ответчиками числится задолженность по коммунальным услугам и содержанию общего имущества взносов на капитальный ремонт, образовавшаяся в период с января 2019 года по декабрь 2021 года в сумме сумма

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ

Содержание данного имущества, в числе прочего представляет собой и внесение своевременно платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В силу пп. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

В соответствии с п.п. 1,2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, а также расходы на содержание и ремонт жилых домов.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут равные права и обязанности.

Таким образом, члены семьи нанимателя жилого помещения, кем являются ответчики, исходя из п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ несут бремя финансовых расходов по содержанию своего имущества.

Исходя из вышеприведенных норм, у ответчиков возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с возникновением права собственности.

Согласно части 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Также п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утверждены Постановлением Правительства РФ от дата № 491) предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для членов товарищества собственников жилья определяются органами управления товарищества собственников жилья.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая нормы указанные выше, обстоятельства дела, суд находит исковые требования обоснованными, поскольку, в нарушении ст.56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, суд приходит к выводу, что указанная выше задолженность подлежит взысканию с ответчиков в судебном порядке.

Принимая во внимание, что ответчики не оплачивали содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, неосновательно сберег имущество (денежные средства) и должен на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, выплатить проценты (пени) истцу в размере сумма

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика надлежит также взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма и расходы по оплате услуг представителя в размере в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ адрес ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, – удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио Борисовне и ФИО2 в пользу ТСЖ адрес сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2019 года по декабрь 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: фио