Дело № 2-45/2023

УИД 35RS0017-01-2023-000013-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2023 года г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Антоновой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Никольского муниципального района к ФИО1, ФИО2. ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на квартиры и снятии их с кадастрового учета,

установил:

Администрация Никольского муниципального района обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Вологодской области о прекращении права собственности на квартиры и снятии их с кадастрового учета. В обосновании указано, что в собственности муниципального образования Никольский муниципальный район имеется недвижимое имущество: квартира с кадастровым номером Хххххххх площадью 66,1 кв.м. по адресу: Хххххххх; квартира с кадастровым номером Хххххххх площадью 44,2 кв.м. по адресу: Хххххххх; квартира с кадастровым номером Хххххххх площадью 49,9 кв.м. по адресу: Хххххххх; квартира с кадастровым номером Хххххххх площадью 56,4 кв.м. по адресу: Хххххххх; квартира с кадастровым номером Хххххххх площадью 61,0 кв.м. по адресу: Хххххххх. Указанные квартиры прекратили свое существование. Поскольку объекты недвижимости принадлежащие истцу фактически не существуют, просит прекратить право муниципальной собственности на квартиры и снять их с кадастрового учета.

Протокольным определением от 08 февраля 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО5, несовершеннолетний К.В., ФИО4 Управление Росреестра переведено в число третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

В судебное заседание представитель истца администрации Никольского муниципального района не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без их участия.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без их участия, возражений против исковых требований не представили.

Представитель Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Муниципальное образование Никольский муниципальный район является собственником недвижимого имущества:

квартиры с кадастровым номером Хххххххх площадью 66,1 кв.м. расположенной по адресу: Хххххххх, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.12.2022 (запись Хххххххх от 05.05.2017);

квартиры с кадастровым номером Хххххххх площадью 44,2 кв.м. расположенной по адресу: Хххххххх, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.12.2022 (запись Хххххххх от 01.12.2004);

квартиры с кадастровым номером Хххххххх площадью 49,9 кв.м. расположенной по адресу: Хххххххх, что подтверждается впиской из ЕГРН от 29.12.2022 (запись Хххххххх от 11.05.2016);

квартиры с кадастровым номером Хххххххх площадью 56,4 кв.м. расположенной по адресу: Хххххххх, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.12.2022 (запись Хххххххх от 18.07.2016);

квартиры с кадастровым номером Хххххххх площадью 61,0 кв.м. расположенной по адресу: Хххххххх, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.12.2022 (запись Хххххххх от 19.03.2015).

Согласно справки ОНД по Никольскому и Кичменгско-Городецкому районам от 03.07.2017 в результате пожара, произошедшего 11.08.2016 г. огнем уничтожен 2-х квартирный жилой дом, в т.ч. квартира Хххххххх по адресу: Хххххххх.

Постановлением администрации Никольского муниципального района от 26.06.2017 № ХХ, решениями Представительного Собрания Никольского муниципального района от 24.12.2021 № ХХ, от 10.11.2020 № ХХ, от 30.07.2021 № ХХ указанные объекты недвижимого имущества списаны из казны района в связи с тем, что находятся в аварийном состоянии, ремонту не подлежат.

Актом обследования от 15.12.2022, выполненным ООО «ГЕОН» установлено, что квартира с кадастровым номером Хххххххх прекратила свое существование в связи с пожаром. Актами обследования от 17.12.2022, выполненными ООО «ГЕОН» установлено, что квартиры с кадастровыми номерами Хххххххх, Хххххххх, Хххххххх, Хххххххх прекратили свое существование в результате сноса зданий.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате правоспособности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, изменения в физическом существовании вещи, которые она определяет как гибель и как уничтожение, влекут за собой прекращение права собственности.

Из указанных положений законодательства следует, что в случае гибели, исключающей возможность использования объекта недвижимости в соответствии с его первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащихся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на недвижимое имущество.

Факт гибели квартир судом установлен и сторонами не оспаривается, следовательно, заявленные истцом требования являются законными и обоснованными. Ответчик возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение будет являться основанием для снятия квартиры с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, учитывая, что квартиры полностью уничтожены и перестали существовать как объект недвижимого имущества, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Никольского муниципального района (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС Хххххххх), ФИО2 (СНИЛС Хххххххх), ФИО5 (СНИЛС Хххххххх), К.В. (СНИЛС Хххххххх), ФИО4 (СНИЛС Хххххххх) удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования «Никольский муниципальный район» Вологодской области на квартиры:

с кадастровым номером Хххххххх площадью 66,1 кв.м. расположенной по адресу: Хххххххх;

с кадастровым номером Хххххххх площадью 44,2 кв.м. расположенной по адресу: Хххххххх;

с кадастровым номером Хххххххх площадью 49,9 кв.м. расположенной по адресу: Хххххххх;

с кадастровым номером Хххххххх площадью 56,4 кв.м. расположенной по адресу: Хххххххх;

с кадастровым номером Хххххххх площадью 61,0 кв.м. расположенной по адресу: Хххххххх.

Решение суда является основанием для снятия квартир:

с кадастровым номером Хххххххх площадью 66,1 кв.м. расположенной по адресу: Хххххххх, запись регистрации Хххххххх от 05.05.2017;

с кадастровым номером Хххххххх площадью 44,2 кв.м. расположенной по адресу: Хххххххх, запись регистрации Хххххххх от 01.12.2004;

с кадастровым номером Хххххххх площадью 49,9 кв.м. расположенной по адресу: Хххххххх, запись регистрации Хххххххх от 11.05.2016;

с кадастровым номером Хххххххх площадью 56,4 кв.м. расположенной по адресу: Хххххххх, (запись регистрации Хххххххх от 18.07.2016);

с кадастровым номером Хххххххх площадью 61,0 кв.м. расположенной по адресу: Хххххххх, запись регистрации Хххххххх от 19.03.2015,

с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Шмакова