Гр.д. № 2-3-112/2025
УИД 56RS0007-03-2025-000243-68
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2025 года с.Северное
Бугурусланский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Р.Ю.Афонькина,
при помощнике судьи Н.П.Радайкиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сельский дом» к Лазареву Александру Викторовичу о взыскании задолженности за счет заложенного имущества,
установил:
АО «СЗ «Сельский дом» обратилось в суд с иском к ФИО1, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор целевого займа №.
В соответствии с указанным договором, займодавец обязан предоставить строительные материалы для строительства жилья, а заемщик обязался принять их, построить жилье, погасить заем и проценты за пользование денежными средствами.
Согласно договору, окончательная сумма займа составляет <данные изъяты>. Заем предоставлен сроком <данные изъяты> под <данные изъяты>.
Погашение займа осуществляется в течение 13 лет, ежеквартально, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал-до 15 декабря, согласно графику погашения.
В связи с тем, что заемщик не исполнял свои обязательства по погашению займа надлежащим образом, АО СЗ «Сельский дом» обратилось в суд.
Ленинским районным судом г.Оренбурга 27 февраля 2014 года было вынесено решение суда, согласно которому должник обязан выплатить АО СЗ «Сельский дом» задолженность в размере 291 353, 70 руб. (долг по договору займа, проценты по займу, неустойку и уплату государственной пошлины).
В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится к исполнению после вступления его в законную силу.
На основании предъявленного исполнительного документа судебный пристав - исполнитель возбудил исполнительное производство, но требования взыскателя на данный момент не удовлетворены.
По состоянию на 19 марта 2025 года остаток задолженности по договору целевого займа составляет 111 311,89 руб.
Просит суд обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену реализуемого имущества в размере 111 311,89 руб.; взыскать с ФИО1 в пользу АО СЗ «Сельский дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 339 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, от представителя истца в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
От ответчика ФИО1 конверт возвращен, с отметкой «истек срок хранения».
Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова, и его вручение адресату.
Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Кроме того, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Учитывая требования закона и принимая во внимание разъяснения, данные в п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает, что обязанность по извещению ФИО1, предусмотренная ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выполнена, в связи с чем процессуальные основания для рассмотрения дела в его отсутствие имеются, с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд исходит из того, что судебное извещение считается доставленным ФИО1, но не было ему вручено по зависящим от него причинам.
На основании ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 348 ГК РФ залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.
Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено, если должник не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обеспеченное залогом обязательство.
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор целевого займа №.
В соответствии с указанным договором, займодавец обязан предоставить строительные материалы для строительства жилья, а заемщик обязался принять их, построить жилье, погасить заем и проценты за пользование денежными средствами.
Согласно договору, окончательная сумма займа составляет <данные изъяты>. Заем предоставлен сроком <данные изъяты> под <данные изъяты>
В связи с тем, что заемщик не исполнял свои обязательства по погашению займа надлежащим образом, АО СЗ «Сельский дом» обратилась в суд.
Ленинским районным судом г.Оренбурга 27 февраля 2014 года было вынесено решение суда. согласно которому должник обязан выплатить АО СЗ «Сельский дом» задолженность в размере 291 353, 70 руб. (долг по договору займа, проценты по займу, неустойка и уплата государственной пошлины).
В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится к исполнению после вступления его в законную силу.
На основании предъявленного исполнительного документа судебный пристав- исполнитель возбудил исполнительное производство, но требования взыскателя на данный момент не удовлетворены.
По состоянию на 19 марта 2025 года остаток задолженности по договору целевого займа составляет 111 311,89 руб.
Поскольку ответчиком не соблюдались условия кредитного договора о сроках возврата кредита и уплате процентов за пользование им, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 339 руб., платежное поручение № от 30 апреля 2025 года.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования акционерного общества «Специализированный застройщик «Сельский дом» к Лазареву Александру Викторовичу о взыскании задолженности за счет заложенного имущества удовлетворить.
Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную цену заложенного имущества – 111 311 рублей 89 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.Ю.Афонькин
Мотивированное заочное решение изготовлено 09 июля 2025 года