Дело № 2-178/2023
УИД: 56RS0021-01-2023-000165-16
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 апреля 2023 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Абузяровой Д.Ф.,
при секретаре Бабенышевой Н.С.,
с участием: истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
помощника прокурора Кузьминой Ю.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что по договору купли-продажи от **.**.**** она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., в **.**.**** году зарегистрировала в указанной квартире свою внучку ФИО3 После регистрации ответчик в квартире никогда не проживала, участия в расходах на оплату коммунальных платежей не принимала, добровольно сниматься с регистрационного учета не собирается. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ..., для последующего снятия с регистрационного учета из указанной квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что ФИО3 приходится ей внучкой, вселена и зарегистрирована в жилом помещении как член семьи, иного жилья у ФИО3 нет. В настоящее время ответчик не проживает по адресу: ..., так как живет в ..., но по мере необходимости приезжает, в квартире имеются личные вещи ответчика, последний раз она приезжала в **.**.**** году. От ФИО3 периодически она получает денежные средства, которые использует по своему усмотрению. Размер коммунальных платежей за квартиру составляет в среднем около * рублей ежемесячно.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещена, согласно заявлению, просила рассмотреть дело с участием своего представителя.
Представитель ответчика по доверенности ФИО2 направил отзыв на исковое заявление, согласно которому с указанными требованиями истца ответчик не согласен, полагает, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку ФИО3 является внучкой истца, ФИО1 регулярно перечисляет денежные средства как на ее личные нужды, так и на оплату коммунальных услуг. Кроме того, в Медногорском городском суде находится гражданское дело *, где рассматриваются требования ФИО3 об утверждении права собственности на долю в размере * от общей площади квартиры по адресу: ..., имеющей общую площадь 58,6 кв.м. Площадь ФИО3, соответствующая ее * долям, составляла * кв.м общей площади квартиры. * доли квартиры выкупила в свою собственность их опекун ФИО1 **.**.**** последняя продала указанную квартиру, денежные средства, вырученные от ее продажи, ФИО1 никому не передавала, распорядилась ими самостоятельно, приобрела квартиру по адресу: ..., без выдела долей ответчика. В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 просил отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в отзыве, представил информацию о суммах денежных средств, перечисленных ФИО1 ФИО3
Помощник прокурора Кузьмина Ю.Р. полагала, что в удовлетворении требований надлежит отказать.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что **.**.**** между истцом ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ..., площадью * кв.м.
Свидетельством о государственной регистрации права от **.**.****, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, подтверждается, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, имеющей общую площадь * кв. м., расположенной по адресу ....
Согласно справке ООО «Стабильность» гр. ФИО3, **.**.**** года рождения, зарегистрирована с **.**.**** по настоящее время по адресу: ....
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.****, квартира по адресу ..., зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.****, о чем сделана запись регистрации *.
Согласно представленным сведениям по банковскому счету ФИО3, ею проводились банковские операции по перечислению ФИО1 денежных средств, что также не отрицалось истцом.
На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилищный кодекс Российской Федерации членами семьи собственника жилого помещения признает супругов, а также детей и родителей, если они проживают вместе с собственником (статья 31).
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 11 постановления от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
Истцом в судебном заседании подтверждено, что ответчик ФИО3 является ее внучкой, вселена ею в жилое помещение и зарегистрирована в нем в качестве члена семьи. Проживание ответчика отдельно в настоящее время в ином жилом помещении само по себе не опровергает факт вселения в жилое помещение в качестве члена семьи.
Кроме того, суд отмечает, что истцом не представлено доказательств нарушения прав и законных интересов в связи с сохранением за ответчиком права пользования жилым помещением.
С учетом изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Д.Ф. Абузярова
Мотивированное решение изготовлено 06.04.2023 года.
Судья подпись Д.Ф. Абузярова