Дело №
УИД 03RS0002-01-2025-001331-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Уфа 13 мая 2025 года
Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан
в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,
при секретаре Федоровой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 Т.Б. к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что им принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в данной квартире, в жилое помещение не вселялся, не проживал, его личных вещей в квартире нет.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 иск признала.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар <адрес> являются ФИО3 – ? доли, ФИО1 – ? доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке о регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно пояснениям представителя ответчика ФИО4, данным в судебном заседании, ответчик ФИО2 приходится ей дядей, по зарегистрированному адресу он никогда не проживал, уехал на заработки, связи с ним нет, перед отъездом оставил доверенность на снятие его с регистрационного учета, в МУП ЕРКЦ заявление о снятии с регистрационного учета на основании нотариально удостоверенной доверенности не приняли, пояснив, что необходимо личное участие лица.
Ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует. Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение. В данном случае регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем суд признает ФИО2 не приобретшим права пользования квартирой 3 по адресу: <адрес>
Исходя из пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Удовлетворение исковых требований о признании неприобретшим права пользования жилым помещением влечет снятие ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить иск ФИО1, ФИО3
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий: Р.В. Рахимова
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 г.