77RS0019-02-2024-012052-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2025 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием помощника Останкинского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-832/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении.
В обосновании исковых требований истец указала, что является собственником квартиры № 9 по адресу: адрес на основании договора купли-продажи указанной квартиры, заключенного с ответчиком. Право собственности зарегистрировано 09.07.2024. По мнению истца, ответчики фактически проживает по указанному адресу, не имея для этого законных оснований, в связи, с чем ответчик подлежит выселению.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указывая на то, что ответчик снята с регистрационного учета, личных вещей в спорной квартире не имеет.
Суд, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры № 9 по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 06.07.2024, заключенного с ответчиком.
Право собственности зарегистрировано 09.07.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из представленного материала проверки КУСП № 1706, 17584, 18.11.2024 ФИО1 подано заявление в ОМВД России по адрес по факту отсутствия доступа в квартиру № 9 по адресу: адрес, связанного с отказом ФИО2 передать ключи от квартиры.
В рамках указанного материала проверки ФИО1 27.11.2024 написано заявление о прекращении проверки, ввиду получения доступа в квартиру.
Как следует из выписки из домовой книги, 27.06.2024 ответчик снята с регистрационного учета в спорной квартире.
Изучив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что в нарушении норм ст. 56 ГПК РФ истец не представил суду доказательств того, что ответчик фактически проживает по спорному адресу, в связи с чем требования о выселении не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные......) к ФИО2 (паспортные данные......) о выселении - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 19.02.2025
Судьяфио