Дело№2-7729/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7729/22 по иску ООО «Искра-Парк» к ФИО1 о государственной регистрации права собственности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от ООО «Искра-Парк» (к ФИО1 на помещение с кадастровым номером 77:09:0005008:6261, назначение: нежилое, площадь: 5,3 кв.м., этаж: подвал 2, пом. I, ком. 33, расположенное по адресу: адрес. приобретенное на основании договора купли-продажи будущей вещи №ДКП-9ВМ/19-ИП-2 от 27.03.2019, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что 27.03.2019 ООО «Искра-Парк» и ФИО1 заключили договор купли-продажи будущей вещи №ДКП-9ВМ/19-ИП-2, во исполнении которого истец передал, а ответчик принял и оплатил помещение с кадастровым номером 77:09:0005008:6261, назначение: нежилое, площадь: 5,3 кв.м., этаж: подвал 2, пом. I, ком. 33, расположенное по адресу: адрес. Пунктами 3.4, 3.5 Договора предусмотрена обязанность ответчика совместно с истцом осуществить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение от истца к ответчику, в т.ч. обеспечить наличие всех необходимых документов. Указанная обязанность ответчиком до настоящего времени не исполнена. Из выписки из ЕГРН следует, что собственником Помещения является истец (запись о регистрации №77:09:0005008:6261-77/009/2019-3 от 15.07.2019). 14.01.2022 ответчику направлена досудебная претензия с предупреждением о том, что в случае не передачи документов и несовершения действий, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности, истец вынужден будет обратиться в суд. Досудебная претензия оставлена ответчиком без ответа. Таким образом, ответчик принял Помещение по акту приема-передачи нежилого помещения от 31.07.2019, однако в дальнейшем не предпринимал никаких действий для государственной регистрации перехода права собственности без участия ответчика истец не может зарегистрировать переход права собственности, поскольку в силу п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрации права осуществляется только по заявлению всех сторон договора.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, требования о государственной регистрации права собственности не поддержала, указывая на то, что ответчиком зарегистрировано право собственности.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее был представлен письменный отзыв на иск.

Представитель третьего лица Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, огласив заявление, выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из п.п. 1, 3 ст. 551 ГК РФ, п. 61 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной peгистрации перехода права собственности. При этом иск о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

При уклонении одной из сторон договора от регистрации переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (ч. 7 ст. 15 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что в 27.03.2019 ООО «Искра-Парк» и ФИО1 заключили договор купли-продажи будущей вещи №ДКП-9ВМ/19-ИП-2, во исполнении которого истец передал, а ответчик принял и оплатил помещение с кадастровым номером 77:09:0005008:6261, назначение: нежилое, площадь: 5,3 кв.м., этаж: подвал 2, пом. I, ком. 33, расположенное по адресу: адрес.

Пунктами 3.4, 3.5 Договора предусмотрена обязанность ответчика совместно с истцом осуществить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение от истца к ответчику, в т.ч. обеспечить наличие всех необходимых документов.

Как указал истец в иске, указанная обязанность ответчиком на момент подачи иска в суд не исполнена.

Вместе с тем, после подачи настоящего искового заявления, ответчик представил истцу необходимые документы и право собственности было зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 22.08.2022, в связи с чем требования истца о государственной регистрации права собственности подлежат отклонению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с изложенным, поскольку ответчиком была исполнена обязанность по регистрации права собственности после подачи истцом настоящего иска в суд, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Искра-Парк» к ФИО1 о государственной регистрации права собственности, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Искра-Парк расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение принято 17 ноября 2022 года